نويسنده: محمدرضا سوري
وقوع زمين لرزه مرگبار اخير استان كرمانشاه
كه به جانباختن حدود 500 نفر وزخمي شدن خدود ده هزار نفراز هموطنانمان منجر شد،
موضوعي شد تا بار ديگربحث بافتهاي فرسوده
وناايمن از سوي كارشناسان مطرح شود.
دراين ميان خوزستان بادارا بودن 6هزار هكتار
بافت فرسوده ، عنوان دومين استان كشور را دراين زمينه يدك مي كشد ، موضوعي كه
ايحاب مي كند در زمينه نوسازي بافتهاي فرسوده اقدام موثري انجام گيرد. رئیس انجمن انبوه‌سازان استان خوزستان
دراين رابطه به "جوان "مي گويد:«طبق آخرين آمارها هم اكنون 6هزار هكتار
بافت فرسوده در استان خوزستان وجود دارد كه به شدت نيازمند نوسازي است.»
فرشید پورحاجت مي افزايد:« از آنجا كه هر
لحظه امكان وقوع زلزله دراين استان وجود دارد لذا اين مهم مي طلبد تا نوسازي
وايمني اكثر ساختمانهاي اين استان با دقت وسرعت اسيار انجام گيرد.» وي با اشاره به حاشيه نشيني 1.5ميليون نفري دراين
استان ادامه مي دهد:«درحال حاضر 30 تا 35 درصد مردم دراين مناطق زندگي مي كنند كه
هر لحظه امكان دارد وقوع حادثه تلخي جان افراد ساكن دراين مناطق را بگيرد.»
كوچكترين زلزله بالا ترين تلفات
درحالي كه پس از وقوع زلزله دراستان
كرمانشاه دوباره بافتهاي فرسوده وناايمن بر سر زبانها افتاد وبرخي مدعي شدند كه
بالاترين تلفات متعلق به مسكن مهر بود ، اما در استان خوزستان اين موضوع كاملا
متفاوت است وبررسي هاي كارشناسان نشان مي دهد كه بيشتر ساختمانها وآپارتمانها وحتي
اماكن دولتي از استحكام لازم برخوردار نبوده ووقوع كوچكترين زلزله اي مي اواند
بسياري از اين اماكن را فرو بريزدوجان بسياري را نيز بگيرد.
دبیر انجمن شرکت‌های عمرانی خوزستان دراين
خصوص مي گويد:« اگر زلزله با مشخصات زلزله‌ای که در کرمانشاه رخ داد دراين استان
روي دهد، نه تنها مسکن‌های مهر بلکه بسیاری از آپارتمان‌ها، ساختمانها و ادارات
دولتی که در استان ساخته شده یا در حال ساخت هستند، تخریب شده وتلفاتي به مراتب
بالاتراز زلزله کرمانشاه رقم خواهد خورد.»
فرزاد حیدری مي افزايد:« زمانی که پروژه‌ای
آغاز می‌شود از ابتدای اجرای آن، از قوانین تمکین نمی‌کنند و به هر شکلی پروژه را
واگذار و اجرایی می‌کنند و به پیمانکار و مشکلاتش توجه نمی‌کنند اما اگر روزی
پروژه دچار اشکال یا ایرادی شد، آن زمان است که به سراغ پیمانکار می‌آیند و او را
مقصر می‌دانند.» وي ادامه مي دهد:«نبود نظارت وهزينه بالاي
ساخت وساز دركشور ازجمله معضلاتي است كه موجب مي شود تا در بيشتر مواقع ساختمانها
بدون رعايت كمترين اصول ايمني ساخته شود.»
لزوم نظارت بر پيمانكاران ورعايت
استانداردها
درحالي كه دربيشتر
مناطق دنيا براي ساخت انواع مسكن رعايت تمامي اصول استاندارد در زمينه استحكام ومقاومت در برابرحوادثي همچون
آتش سوزي لازم وواجب است ، اما در ايران در بسياري از موارد اين اصول مورد غفلت
قرار مي گيرد.
دبیرانجمن شرکت‌های عمرانی خوزستان دراين
خصوص مي گويد:«يكي از مشكلاتي كه درساخت وسازكشوروجود دارد، توجه به ارزان ساز
بودن است نه استاندار ساز،كه اين مهم در دراز مدت موجب بروز خسارتهاي بسيار مي
شود.»حیدری با اشاره به مشكلات برخي پيمانكاران مي
افزايد:«درحالي كه بسياري از پيمانكاران دركار خود دقيق بوده واستانداردها را
رعايت مي كنند ، اما برخي از آنها نيز بدون توجه به اين مهم وتنها به خاطر ارزان
تمام شدن اقدام به ساخت وساز مي كنند.»
وي ادامه مي دهد:« درگذشته به راحتی گواهی
تشخیص صلاحیت رتبه برای پیمانکاران صادر می‌شد اما بر اساس قوانین جدید یکی از
سختگیرانه ترین مجوزهای کسب و کار، رتبه پیمانکاری است که شرکت‌های پیمانکاری
دریافت می‌کنند.»به گفته وي ، برخی از پیمانکاران برای آنکه مناقصه را برنده شوند، قیمت‌های بسیار
پایینی راارائه می‌دهند تا به صورت مقطعی مشکلات شرکت خود را حل کنند،اما بعدا
درسايه بي تفاوتي ناظران براي به صرفه بودن با بي توجهي به استاندارها اقدام به
ساخت وسازمي كنند.
احياء بافت فرسوده اولويت اول خوزستان
با وجودي كه بارها كارشناسان درخصوص لزوم
نوسازي بافت فرسوده هشدار داده واين مهم را لازم وضروري مي دانند ، اما برخي از
مشكلات از جمله عدم توانايي در باز پرداخت تسهيلات موجب شده تا در بسياري از مناطق
با استقبال مواجه نشود.رئیس انجمن انبوه سازان خوزستان دراين خصوص
مي گويد:«با توجه به اينكه استان خوزستان با دارا بودن 6هزار هكتار بافت فرسوده رتبه دوم كشور را دارد
لذا بايد در زمبنه نوسازي اقدام شود.»
فرشید پورحاجت مي افزايد:«درحال حاضر نبود
توان درباز پرداخت تسهيلات، از جمله مشكلاتي است كه به شدت جلوي نوسازي بافتهاي
فرسوده سد ايجاد كرده است.»وي ادامه مي دهد:«از طرفي استفاده از وسايل
ساخت وساز استاندارد ،پايين آوردن هزينه هاي ساخت ساز از جمله
مواردي است كعمي اواند دراين زمينه كار ساز باشد.»
به گفته وي از آنجا كه درحال حاضر ، به
لحاظ کیفیت ساخت و کیفیت مصالح شاهد کیفیت پایین مسکن‌های ساخته شده در خوزستان
هستيم لذا اين مهم مي طلبد تادر اين زمينه چاره انديشي شود.
