باشگاه حقوقی:

وصول دين از محل رهن

يكي از راه‌هاي اطمينان طلبكار نسبت به بازپرداخت مطالباتش گرفتن وثيقه يا رهن از بدهكار است. همان چيزي كه بانك‌ها در مقابل پرداخت تسهيلات با مبالغ بالا از مشتريان خود طلب مي‌كنند تا مال غير منقولي را با ارزش بالاتر از تسهيلات دريافتي در رهن بانك قرار دهند تا اگر تسهيلات به موقع باز پرداخت نشود، بانك بتواند از محل رهن مذكور به طلب خود برسد. 

طلبكار براي دريافت خود، درخواست صدور اجرائيه مي‌كند و پس از گذشت مهلت 10‌روزه، در صورت عدم پرداخت بدهي، مراحل فروش مالي كه به رهن گذاشته شده انجام مي‌شود. به اين صورت كه از طريق كارشناسان رسمي دادگستري، مراحل كارشناسي انجام شده و مهلتي را نيز به فردي كه مالي به رهن گذاشته  داده مي‌شود تا در صورت داشتن اعتراض، اعتراض خود را اعلام كند و در غير اينصورت مال مذكور با قيمت تعيين شده توسط كارشناس رسمي دادگستري به مزايده گذاشته خواهد شد. همچنين قانونگذار در قانون اصلاح قانون ثبت اسناد و املاك، پيش‌بيني كرده‌است كه ظرف دو ماه از تاريخ ارزيابي، مال مورد نظر به قيمت پايه كارشناسي به فروش گذاشته مي‌شود.