تعداد زيادي از آپارتمانها به دليل پول لازم بودن مالكان با قيمتهايي پايينتر از عرف كنوني بازار به فروش ميرسند و فروشندگان تنها به دنبال دريافت پول نقد حتي به پايينترين قيمت هستند.
به گزارش مهر، گشتي در بازار مسكن نشان ميدهد كه اغلب فروشندگان آپارتمان، قيمتها را حتي از عرف منطقه هم پايينتر آوردهاند و تنها به دنبال خريدار هستند، در غير اين صورت اگر فروشندهاي با قيمتهاي بالاتر قصد فروش داشته باشد، مشتري براي آن پيدا نميشود.
بر اين اساس قيمت آپارتمانهاي نوساز در برخي از مناطق شمال تهران تا بيش از 3 ميليون تومان در هر متر مربع پايين آمده و در مناطق مركزي و جنوبي تهران تا بيش از يك ميليون تومان كاهش داشته است اما باز هم ركود بازار موجب شده كه خريدار چنداني براي اين واحدها وجود نداشته باشد.
به همين جهت، بساز بفروشها كه نياز مبرمي به بازگشت سرمايه خود دارند، حتي حاضرند پايينتر از عرف بازار و با قيمتهاي بسيار كمتري آپارتمانهاي خود را به فروش برسانند، البته به شرط اينكه خريدار پول نقد داشته باشد.
در واقع بازار مسكن مناسب خريداران واقعي است كه پول كافي و نقد براي خريد دارند، زيرا به دليل كاهش سود حاشيهاي در اين بازار، دلالان و بسازبفروشها وارد نميشوند، بنابراين خريداران واقعي ميتوانند با نرخهاي بهتري به دنبال مسكن مناسب باشند.
يكي از فروشندگان آپارتمانهاي نوساز در اين باره، گفت: از چند ماه پيش چند دستگاه آپارتمان را براي فروش به بنگاه سپرده بودم اما خريداري پيدا نشد به ناچار قيمتها را حدود 700 هزار تومان در هرمترمربع پايين آوردم تا بتوانم واحدها را بفروشم.
وي افزود: البته به دنبال مشتري هستم كه پول نقد داشته باشد اما وضعيت بازار طوري است كه چنين مشترياي كم پيدا ميشود، بنابراين با هر شرايطي مجبور به فروش هستم.
براساس اين گزارش، آپارتماني 62 متري و دو خوابه در مسعوديه با پاركينگ و انباري 145 ميليون تومان به فروش ميرسد و در افسريه خيابان هشتم، واحدي 65 متري و نوساز با پاركينگ 195 ميليون تومان قيمتگذاري شده است.
در جنتآباد مخبري هم واحدي 65 متري و دوخوابه با پاركينگ و انباري و عمر 10 ساله 255 ميليون تومان به فروش ميرسد و واحدي ديگري با همين متراژ در جلفا 325 ميليون تومان قيمتگذاري شده است.
در جيحون تيموري آپارتماني 64 متري و يكخوابه با پاركينگ و انباري و عمر 12 ساله متري 2 ميليون و 200 هزار تومان فروخته ميشود و در زمزم خيابان جهاد واحدي 65 متري و نوساز با پاركينگ متري 2 ميليون و 300 هزار تومان قيمتگذاري شده است.
در عباسآباد سهروردي شمالي هم واحدي 60 متري با عمر 9 ساله و پاركينگ و انباري 324 ميليون تومان به فروش ميرسد و در مهرآباد جنوبي واحدي 56 متري با عمر 6 ساله با شرايط 15 ميليون تومان وام، 25 ميليون تومان رهن و متري 2 ميليون و 250 هزار تومان قيمتگذاري ميشود. همچنين در تهران نو ايستگاه پل هم واحدي 64 متري و يكخوابه با پاركينگ 167 ميليون تومان به فروش ميرسد و در فردوس غرب آپارتمان 62 متري و دوخوابه، نوساز با پاركينگ و انباري 315 ميليون تومان قيمتگذاري شده است.
