معاون وزير راه و شهرسازي از كاهش حدود 10 درصدي قيمتها در بازار مسكن و ثبات بازار در نيمه دوم سال خبر داد و گفت: در دو دهه گذشته به طور متوسط سالانه افزايش قيمت مسكن 23 درصد، قيمت زمين 25 درصد، اجاره 23 درصد و شاخص كل يا تورم عمومي حدوداً 20 درصد بوده است.
ابوالفضل صومعلو در خصوص وضعيت كنوني بازار مسكن و سير نزولي قيمتها در اين بازار اظهار داشت: نيمه نخست سال جاري تحولات قابل توجهي در عرصه سياسي و اقتصادي كشور اتفاق افتاد به طوريكه تداوم تورم بالا، مردم و اقشار ضعيف را تحت فشار قرار دارد و از سوي ديگر، انتخابات نور اميدي را در دلها بهوجود آورد.
وي خاطر نشان كرد: پيشبيني ميكنيم كه در نيمه دوم امسال با حاكميت نسبي آرامش در فضاي اقتصادي و سياسي كشور، جذب نقدينگي توسط بازارهاي توليدمحور همچون بورس و مسكن افزايش يابد و خريد و فروش رونق بيشتري پيدا كند.
وي تصريح كرد: براساس پيشبيني ما، در نيمه دوم تعداد معاملات افزايش مييابد اما انتظار تغييرات معنادار قيمتي در بازار مسكن وجود نداشته و ثبات نسبي در اين بازار حاكم خواهد بود.
معاون وزير راه و شهرسازي با تأكيد بر اينكه كه مردم در خريد عجله نكنند، بيان كرد: همه ميدانند كه ما ميتوانيم كاهش قيمتها را پيشبيني كنيم اما افزايش قيمتي را نه.
صومعلو با تأكيد بر اينكه معتقديم كه ثبات نسبي قيمت مسكن در نيمه دوم سال جاري خواهيم داشت، گفت: كمترين قيمت در حال حاضر متعلق به منطقه 17 و 18 تهران با ميانگين يك ميليون و 700 هزار تومان در هرمترمربع است كه اين نرخها در شش ماهه ابتداي امسال تغيير زيادي را در اين مناطق نداشته است.
وي در پاسخ به اين پرسش كه آيا به نظر شما قيمتهاي كنوني بازار مسكن منطقي است، بيان كرد: قيمت مسكن به نسبت كاهش ارزش داراييهاي كشور افزايش پيدا كرده است بنابراين نرخ تقريبي رشد داراييها در يكسال گذشته اين طور بوده كه ارز 51 درصد، بورس 124 درصد، طلا 41 درصد و مسكن 51 درصد رشد داشته است.
معاون وزير راه شهرسازي در خصوص بازار اجاره بها و پيشبيني وي از اين بازار گفت: در كوتاه مدت نقش عوامل رواني، انتظارات و عرضه و تقاضاي واحدهاي اجارهاي حا ئز اهميت است، به طوريكه در نيمه اول سال با افزايش تقاضا ناشي از نقل و انتقالات با تحريك عوامل رواني و انتظارات، شاهد اوجگيري اجاره بهاي مسكن بوديم.
صومعلو تصريح كرد: اما پس از عبور از اين دوره و فروكش كردن تقاضاي فصلي و فشار رواني به تدريج نوسانات قيمتي در بازار اجاره مسكن تعديل و به ثبات نسبي ميرسد.
وي با بيان اينكه با عبور از فصل نقل و انتقالات اين رقم با كاهش بيشتري مواجه ميشود، تصريح كرد: يعني اجاره بها به نسبت مدت مشابه سال قبل 25 درصد رشد را نشان ميدهد اما در شهريور با كاهش دو درصدي روبهرو شده است بنابراين پيشبيني ما اينست كه اين قيمتها تعديل شده و به ثبات قيمتي در بخش اجارهبها ميرسيم.
