عضو کمیسیون برنامه و بودجه و محاسبات معتقد است در شهر‌های بزرگ موضوع انحصار شدید، اما گسترش و افقی‌سازی روستا‌ها و شهر‌های کوچک به نسبت شهر‌های بزرگ بسیار راحت‌تر است، باید در شهر‌های بزرگ نیز عرضه زمین و ویلایی‌سازی تداوم یابد و خانه‌های حیاط‌دار و تک‌طبقه مطابق الگوی ایرانی- اسلامی جایگزین بلندمرتبه‌سازی شود، البته باید توجه داشت که زیان توسعه بی‌رویه شهر، بیشتر از سود آن است. مسئله اصلی در این بخش شکستن انحصار زمین و تعدیل قیمت مسکن با توسعه افقی‌سازی در سطح شهر‌های مختلف کشور و خنثی کردن آثار تورم بر معیشت مردم است.
با نزدیک شدن به زمان نقل و انتقالات مستأجران، مسئله مسکن و وعده ساخت ۴میلیون مسکن دولت نیز با ضریب بیشتری مطرح می‌شود. یکی از عوامل اصلی تورم مسکن عدم‌اعطای زمین برای ساخت مسکن و ایجاد قفل انحصاری برای زمین در یک محدوده مشخص است، توهم محدودیت زمین به دلیل سیاست غلط تعیین خط حریم شهری ایجاد شده است و اگر به مستندات دولتی رجوع کنیم، متوجه خواهیم شد حجم بالایی از زمین‌های موجود در همین خط حریم شهری در اختیار دستگاه‌های دولتی قرار دارد و در قانون جهش تولید و تأمین مسکن نیز ظرفیت قانونی استفاده از زمین‌های دولتی برای ساخت مسکن وجود دارد و یکی از اصلی‌ترین راهکار‌های کاهش تلاطمات بازار مسکن، ساخت مسکن جدید و عرضه بیشتر مسکن در اقتصاد مطرح است.
جعفر قادری، عضو کمیسیون برنامه و بودجه و محاسبات مجلس شورای اسلامی به «جوان» می‌گوید: «ساخت مسکن جدید و عرضه بیشتر مسکن اصلی‌ترین راهکار کاهش تلاطمات بازار مسکن است. عرضه و تقاضا در تعیین قیمت هر بازاری نقش اصلی را ایفا می‌کنند و لازمه تعادل قیمت در بازار هستند، بنابراین یکی از راه‌هایی که می‌تواند باعث کاهش تلاطمات در بازار مسکن شود، افزایش عرضه مسکن و افزایش تسهیلات است که می‌تواند دستیابی متقاضیان به مسکن را آسان کند.»
وی با اشاره به بستن کمربندی شهرها، انحصار اراضی مسکونی را مهم‌ترین عامل در توقف ساخت مسکن می‌داند و می‌افزاید: «لازم است در اجرایی شدن این امر شورای شهرسازی و معماری نظارت داشته باشند تا محدوده شهرها به اندازه نیاز توسعه پیداکند، اما باید به این نکته توجه داشت که توسعه و گسترش شهر مبتنی بر گسترش زیرساخت‌های خدمات‌رسانی شهری است و نکته قابل توجه دیگر، تغییر کاربری برخی از اراضی است، لازم است تعابیری اندیشیده شود تا در صورت نیاز مالکان زمین‌ها را احتکار نکنند و قابلیت تغییر کاربری وجود داشته باشد.»
قادری ضمن تأیید محاسبات کارشناسان مبنی بر تبدیل شدن تنها ۲درصد از مساحت کل کشور به مناطق مسکونی، امکان اسکان کل جمعیت کشور در زمین‌های ۵۰۰متری و ویلایی را ممکن می‌داند و تأکید می‌کند: «در شهر‌های بزرگ موضوع انحصار شدید است، ولی گسترش و افقی‌سازی روستا‌ها و شهر‌های کوچک به نسبت شهر‌های بزرگ بسیار راحت‌تر است، اما باید در شهر‌های بزرگ نیز عرضه زمین و ویلایی‌سازی تداوم یابد و خانه‌های حیاط‌دار و تک‌طبقه مطابق الگوی ایرانی- اسلامی جایگزین بلندمرتبه‌سازی شود، البته باید توجه داشت که زیان توسعه بی‌رویه شهر، بیشتر از سود آن است. مسئله اصلی در این بخش شکستن انحصار زمین و تعدیل قیمت مسکن با توسعه افقی‌سازی در سطح شهر‌های مختلف کشور و خنثی کردن آثار تورم بر معیشت مردم است.»
