ساخت هزارو ۳۰۰ واحد مسکونی از ماه آینده در قالب پنج پروژه، در چهار استان تهران، گیلان، مازندران و خراسانرضوی از سوی سازمان اقتصادی کوثر شروع میشود و قرار است تا آخر سال مسکن ایثارگران برای جامعه هدف کلنگزنی شود.
در راستای وعده دولت سیزدهم برای ساخت مسکن ملی، گروه صنعتی معینکوثر (از شرکتهای تابعه سازمان اقتصادی کوثر) در راستای حمایت از دولت ساخت هزارو ۳۰۰ واحد مسکونی را در دستور کار خود قرار داده است. مدیر عامل گروه معین کوثر در نشست خبری خود با رسانهها از احیای واحدهای صنعتی، فروش املاک مازاد و ساخت واحدهای مسکونی در راستای مسکن ملی خبر داد و از ماجرای بهرهبرداری سیاسی از یک پروژه نیمهتمام در خرمآیاد و یاسوج پرده برداشت. حسین زاهدی با اشاره به مولدسازی املاک خاکخورده سازمان گفت: مولدسازی املاکی که سالیان سال بلااستفاده مانده، یکی از کارهایی است که میتواند به ایجاد ارزش افزوده کمک کند. در یک سال اخیر حدود هزارمیلیارد تومان بنیاد شهید در حوزه املاک ارزش افزوده ایجاد کرده است.
زاهدی تأکید کرد: تلاش میکنیم بر اساس قولی که دولت برای ساخت ۴میلیون مسکن در کشور قول داده است، ما هم سهمی داشته باشیم و به این دلیل روی ساخت مسکن و نیز مولدسازی املاک کار میکنیم.
مدیر عامل گروه معین کوثر تصریح کرد: برنامه ساخت هزارو ۳۰۰ واحد مسکونی را از ماه آینده در قالب پنج پروژه و در چهار استان کشور تهران، گیلان، مازندران و خراسان رضوی شروع میکنیم و قرار است تا آخر سال کلنگزنی مسکن ایثارگران را برای جامعه هدف داشته باشیم.
وی در ادامه به سود ۲۰۰درصدی سازمان اقتصادی کوثر در یک سال گذشته از زمان روی کار آمدن تیم جدید خبر داد و گفت: این در حالی است که دوره قبلی این سازمان ۱۰میلیارد تومان ضرر داشت و الان سود ۳۳۷میلیارد تومان ثبت شده است.
ماجرای پروژه خرمآباد و یاسوج
وی یکی از چالشهای عمده شرکت معینکوثر را مشکلات دو پروژه خرمآباد و یاسوج اعلام کرد و گفت: متأسفانه در سالهای ۹۳ و ۹۴ با نگاه منطقهای این دو پروژه تصویب شده که از هر لحاظ کار اشتباهی بوده و برآورد کارشناسان ما نشان میدهد این پروژهها اصلاً صرفه اقتصادی نداشته است. وی اضافه کرد: در سالهای ۹۳ و ۹۴ توسط مسئولان وقت تصمیم گرفته میشود در منطقه خرمآباد پروژه ۳۰ طبقهای در قالب دو برج دوقلو با ۱۵۰هزار متر زیربنا احداث شود. این پروژه با دلار ۳۲ هزار تومان آن موقع هزارو ۶۰۰میلیارد تومان سرمایه نیاز داشت و قرار بود ۳۲ آسانسور در آن احداث شود، حتی در این پروژه بنا بود سه سینما احداث شود، این در حالی است که خرمآباد سینمای فعال ندارد.
وی افزود: این پروژه اصلاً پیوست اجتماعی و فرهنگی هم نداشت و به دلیل نفوذ و فشارهای سیاسیون این پروژه تعریف شده بود. در این پروژه ۳۰۴ واحد تجاری پیشبینی شده بود که برای هر ۲۵ نفر خرمآبادی یک واحد تجاری میرسید. چندصد واحد مسکونی هم پیشبینی شده بود و این بنا کلاً با فرهنگ منطقه سازگاری نداشت.
زاهدی با بیان اینکه این پروژه ۳۱درصد پیشرفت فیزیکی داشته است، گفت: در حال حاضر این بنا متوقف شده و ساخت آن ادامه نمییابد، علت آن هم این است که اولاً آنها به قول خودشان عمل نکردهاند، یعنی قرار بود یک دانگ از این پروژه را به نام گروه معین کوثر بزنند، اما این کار را نکردند، علاوه بر آن کارشناسان ما از نظر اقتصادی آن را بهصرفه نمیدانند. وی اضافه کرد: این پروژه در منطقه خرمآباد که اکثر بناهای آنها تکواحدی و دو واحدی هستند، هیچ سازگاریای ندارد و دو برج ۳۰ طبقهای با بافت آن منطقه سازگار نیست.
زاهدی گفت: متأسفانه در سالهای گذشته این پروژه نیمهتعطیل محل بهرهبرداری سیاسیون شده است. شوراهای شهر و نمایندگان مجلس با قول تکمیل این بنا بارها رأی آوردهاند، اما این بار این فرصت را به آنها نخواهیم داد. مدیرعامل گروه معینکوثر تأکید کرد: شکوائیهای به دادگاه تنظیم شده و در حکم اولیه آنها به نفع ما رأی دادند، اما در دادگاه تجدیدنظر با استناد به صورتجلسه زمان وقوع سیل حکم نهایی به نفع آنها صادر شده است. وی تأکید کرد: تاکنون ۳۰۰ تا ۴۰۰میلیارد تومان سازمان اقتصادی کوثر برای این پروژه هزینه کرده است. زمین این پروژه را شهرداری تأمین کرده و هزینه هم از سازمان اقتصادی کوثر بوده و من تأیید میکنم این کار اشتباهی بوده است و از مردم از این بابت عذرخواهی میکنیم.
وی در ادامه گفت: با همه مسئولان آن شهر صحبت کردیم و هرگونه پیشنهاد را دادهایم، اما به هیچ نتیجهای نرسیدهایم، اولاً ادامه ساخت این پروژه به صلاح نیست، زیرا این شهر توان تأمین برق این پروژه را ندارد، علاوه بر آن بنا به دلایلی از نظر نقایص پیوست فرهنگی و اجتماعی که گفته شد ادامه این پروژه به صلاح نیست. پیشنهادهایی دادیم که پول ما زنده شود، اما تاکنون پاسخی از آنها دریافت نکردهایم.
زاهدی در ادامه به پروژه یاسوج هم اشاره کرد و گفت: این پروژه مجتمع تجاری، خدماتی و مسکونی است و در مرحله گودبرداری است و در زمینه ادامه این پروژه هم مشکلاتی داریم.
وی در ادامه تأکید کرد: تلاش ما این است زمینهای بلااستفاده را فرآوری کنیم و برای آنها کاربری مسکونی بگیریم، معتقد هستیم هر چه عرضه مسکن بیشتر شود، روی کاهش قیمت تأثیر میگذارد.
چگونه میتوان قیمت مسکن را شکست
وی به تجربهای در این باره اشاره کرد و گفت: عرضه تنها ۷۰ واحد در منطقه ۵ تهران توانست قیمت را در این منطقه ۱۰ تا ۱۵درصد کاهش دهد و اگر این در سطح کشور اتفاق بیفتد، قیمت مسکن افت خواهد کرد. وی درباره کمک سازمان اقتصادی کوثر به نهضت ملی مسکن گفت: ما به صورت خصوصی وارد این موضوع میشویم و با استفاده از زمینهای بلااستفاده و ایجاد کاربری مسکونی برای آنها و ساختوساز بیشتر دولت را در این نهضت کمک خواهیم کرد.
