افزايش وام مسكن مهري كه دولت به رغم متعهد شدن به اتمام اين طرح، در عمل اعتقادي به اجراي طرح ندارد مشخص نيست جز بدهكار كردن متقاضيان مسكن مهر چه دردي از مسكن مهر ميخواهد دوا كند، اين در حالي است كه كارشناسان اقتصادي افزايش وام مسكن مهر و ساير وامهاي مسكن را در دولت يازدهم با هدف جلوگيري از كاهش قيمت مسكن عنوان كرده و براين باورند كه اگرچند برابر كردن وام مسكن در خروج از ركود تأثير داشت در آخرين گزارش اقتصادي دولت، بخش مسكن با افت 10درصدي روبهرو نبود.
به گزارش «جوان» كارشناسان اقتصادي از وام و تسهيلات به عنوان يك مؤلفه كه ميتواند بر قيمت يك كالا چون مسكن، خودرو و... اثر بگذارد ياد ميكنند، اين در حالي است كه دولت يازدهم در طول دوره فعاليتش با هدف خروج مسكن از ركود در چند نوبت انواع وام مسكن را افزايش داد ولي هم اكنون كه در سال پاياني دولت تدبيرو اميد قرار داريم نرخ رشد بخش مسكن منفي 10 درصد است، اين بدان معناست كه رشد انواع وام مسكن فقط با هدف تعيين دستوري نرخ مسكن و ممانعت از تخليه حباب قيمتي در اين حوزه انجام گرفته است.
افزایش وام تنها عملکرد دولت در بخش مسکن
در اين ميان در حالي كه دولت قبل پروژه مسكن مهر را با پيشرفت فيزيكي 70درصد به دولت يازدهم تحويل داد ولي اين دولت در سه سال گذشته نتوانسته است اين طرح را به اتمام برساند و تنها عملكرد دولت در بخش مسكن افزايش انواع وام مسكن از مسكن مهر گرفته تا ساير وامهاي خريد مسكن بوده است.
کمبود منابع بهانه است
از انتقادها و حملههاي وزير راه و شهرسازي به طرح ملي مسكن مهر كه بگذريم، به نظر ميرسد اعتقادي به تكميل واحدهاي مسكن مهر در شهرهاي جديدي چون پرديس و پرند وجود ندارد و وزارت راه و شهرسازي با اين بهانه كه منابع لازم براي اتمام طرح ندارد آنقدر تكميل پروژه را به تأخير انداخته كه اين كار هزينه مضاعفي را به پيمانكار، متقاضي مسكن و تأمين كننده خدمات زيربنايي شهرهاي جديد تحميل كرده است و جالب آنكه وام مسكن مهر در حالي در حال رشد است كه اين طرح متعلق به طبقات فرودست جامعه است و اين افراد توانايي بازپرداخت وامهايي كه با رشدش آنها را بيش از پيش بدهكارتر ميكند ندارند.
از نكات جالب ديگر آن است كه به گفته برخي از كارشناسان تأخير در اتمام پروژه مسكن مهر و رهاسازي اين سازههاي ساختماني زير باد و باران، كيفيت و امنيت در اين سازهها را كاهش داده است، اين در حالي است كه جا دارد سازمان استاندارد، نظام مهندسي و ساير بخشهاي مرتبط با ايمني و امنيت مسكن مهر را از منظر كيفيت و استاندارد مورد بررسي قرار دهند.
ضریب نفوذ جالب آخوندی در بانکمرکزی
در حالي كه بانك مسكن پیش از این امتياز امهال خط اعتباري 45هزار ميلياردي مسكن مهر را براي دهها سال از آن خود كرده است، گويا شوراي پول و اعتبار با افزايش وام مسكن مهر موافقت كرد كه لابي و برش عباس آخوندي در بانك مركزي و شوراي پول و اعتبار براي افزايش چند باره انواع وام مسكن بينظير است.
شرايط اختصاص وام 40 ميليوني مسكن مهر
تسهيلات 40 ميليوني مسكن مهر به تمام واحدهايي كه فروش اقساطي نشده و دفترچه قسط دريافت نكردهاند تعلق ميگيرد.
شوراي پول و اعتبار با افزايش سقف فردي تسهيلات مسكن مهر به 40 ميليون تومان موافقت كرد و قرار شد تا اين افزايش قيمت 10 ميليون توماني به سقف تسهيلات فردي و تمام واحدهاي مسكن مهر طبق شروطي تعلق گيرد.
بر اساس اين گزارش، تمام واحدهاي مسكن مهر در سراسر كشور كه واحدهاي آنها فروش اقساطي نشده و دفترچه اقساط دريافت نكردهاند و نياز به پول دارند مصوبه جديد شوراي پول و اعتبار شامل حالشان خواهد شد. بانك مركزي نيز بايد اين مصوبه را به بانك مسكن ابلاغ كند تا اين مصوبه قابليت اجرايي پيدا كند. بر اساس اين گزارش و طبق گفته برخي از مسئولان ارشد وزارت راه و شهرسازي پس از اينكه شوراي پول و اعتبار سقف وام مسكن مهر را به 40 ميليون تومان افزايش داد، برخي از سازندگان و پيمانكاران مسكن مهر بهانهجوييهاي خود را آغاز كردند و درصدد بالا بردن قيمت ساخت هستند و عنوان ميكنند كه قيمتهاي كنوني ساخت پايين است. اين گزارش حاكي است با توجه به اينكه دستورالعمل شماره 3 مصوب سال 92 قيمت ساخت را به پيمانكاران و سازندگان مسكن مهر مشخص كرده است به نظر نميرسد دولت زير بار درخواست غيرمنطقي سازندگان برود. غفوري، مديرعامل شهر جديد پرديس در گفتوگو با شبكه خبر گفته است در حال تهيه ليست پروژههايي هستيم كه مشمول اين افزايش سقف وام در شهر پرديس شوند.
وي افزوده است: اين وام به اكثر پروژههاي مسكن مهر پرديس تعلق ميگيرد و تنها به ساخت واحدها اختصاص دارد.
