باشگاه حقوقی:

چگونگي مطالبه شارژ ساختمان از كساني كه آن را نمي‌پردازند

با عنايت به ماده ۱۰ مكرر قانون تملك آپارتمان‌ها و تبصره يك الحاقي به اين ماده، در صورت امتناع مالك يا استفاده‌كننده از پرداخت سهم خود از هزينه‌هاي مشترك، از طريق مدير يا هيئت مديره ساختمان به وسيله اظهارنامه با ذكر مبلغ بدهي و صورت ريز آن، هزينه‌ها مطالبه مي‌شود و هرگاه مالك يا استفاده‌كننده ظرف ۱۰ روز از تاريخ ابلاغ اظهار‌نامه، سهم بدهي خود را نپردازد، مدير يا هيئت مديره ساختمان مي‌توانند به تشخيص خود و با توجه به امكانات، از دادن خدمات مشترك از قبيل شوفاژ، تهويه مطبوع، آب گرم، برق، گاز و غيره خودداري كنند و در صورتي كه مالك يا استفاده‌كننده همچنان اقدام به تسويه‌حساب نكنند، اداره ثبت محل وقوع آپارتمان به تقاضاي مدير يا هيئت مديره ساختمان براي وصول وجه مزبور بر طبق اظهارنامه ابلاغ شده، اجراييه صادر خواهد كرد.
* از طرف ديگر چنانچه عدم ارائه خدمات مشترك مؤثر نباشد، مستندا به تبصره يك ماده ۱۰ مكرر قانون مزبور، مدير يا مديران مجموعه مي‌توانند دادخواست خود را با عنوان مطالبه شارژ معوقه به مراجع قضايي (شوراي حل اختلاف) تقديم كنند.