بانک مسکن موضع خود را مشخص کند

اوراق تراشی برای سود غیرمتعارف!

در حالي كه بانك مسكن طبق قانون يك نهاد پولي زير نظر وزارت راه و شهرسازي مي‌باشد و علي‌القاعده بايد در خدمت توسعه ‌بخش مسكن باشد اين نهاد مابين بخش پولي و مسكن نقش شتر مرغ را بازي مي‌كند،‌ چراكه مديركل طرح و برنامه بانك مسكن در واكنش به سخنان معاون مسكن و ساختمان وزارت راه و شهرسازي كه نرخ سود 18/5 درصدي وام ۶۰ ميليوني مسكن را بالا عنوان داشته بود، گفته است: اگر نرخ سود وام 60 ميليوني را نسبت به تسهيلات شبكه بانكي بسنجيم با توجه به بهايي كه بابت خريد اوراق مشتري مي‌پردازد، مي‌توان گفت، تقريباً‌ نرخ برابر است، اما اين نرخ سود 18/5 درصد از نظر بانك مسكن بالا نيست چون همين الان هم با همين نرخ 18/5 درصد، بانك مسكن ضرر مي‌دهد و قيمت تمام شده منابع بالاست. به گزارش «جوان»، ‌جزيره‌اي عمل كردن بانك مسكن انسان را ياد ضرب‌المثل شتر مرغ مي‌اندازد، چراكه به شتر مرغ گفتند بار ببر گفت مرغم، گفتند تخم بزار گفت: شترم.
حال واقعاً مشخص نيست نقش بانك مسكن در اقتصاد ايران چيست؟ بانك هست يا يك نهاد پولي زير نظر وزارت راه و شهرسازي كه بايد در خدمت توسعه بخش مسكن باشد. اگرچه بانك مسكن از محل فروش اوراق تسهيلات خريد مسكن براي خود كاسبي راه انداخته است، اما با اين حال مديركل طرح و برنامه بانك مسكن سود 18/5 درصدي براي وام  60ميليوني را كافي نمي‌داند، اين در حالي است كه بانك مسكن حكم شترمرغ را در بخش بانك و مسكن كشور بازي مي‌كند.
پيشتر حامد مظاهريان در واكنش به آغاز اعطاي تسهيلات 60‌ميليون توماني مسكن از روز سه‌شنبه اول دي از طريق اوراق حق تقدم تسهيلات مسكن بانك مسكن گفته بود: اگرچه افزايش سقف وام يك گام مثبت محسوب مي‌شود اما شرايطي كه براي آن تعيين كرده‌اند جاي انتقاد دارد. نرخ بهره 18/5‌درصدي تسهيلات بسيار بالاتر از نرخ تورم كشور است و در استطاعت اكثر دهك‌هاي درآمدي جامعه نيست. وزارت امور اقتصادي و دارايي و همچنين بانك مركزي بايد تجديدنظر جدي در نرخ سود تسهيلات جديد مسكن كنند. گفتني است نرخ تورم به ادعاي بانك مركزي و مركز آمار در محدوده 15درصد است با اين حال نماينده بانك مسكن نرخ سود 18/5 درصدي وام 60 ميليوني را به علاوه هزينه حق اوراق تسهيلات خريد مسكن ارزان مي‌داند و درخواست وزارت راه و شهرسازي براي كاهش نرخ سود را غيرمنطقي و مردود مي‌داند. مديركل طرح و برنامه بانك مسكن محمدحسن مرادي، در حالي مدعي است كه نرخ سود تسهيلات در ساير بانك‌ها بيش از 18/5 در صد است كه بانك مسكن همچون ساير بانك‌ها نيست كه بخواهد به خريد و فروش پول بپردازد بلكه نهاد پولي است كه بايد در خدمت سياست‌هاي وزارت راه و شهرسازي باشد با اين حال اين نهاد پيوسته ترجيح مي‌دهد سياست جزيره‌اي عمل كردن و شتر مرغ بودن را ادامه دهد. كارشناسان اقتصادي يكي از عوامل ركود مسكن را قيمت بسيار بالاي مسكن و شوك‌هاي بانك مسكن به بازار تسهيلات خريد مسكن  معرفي مي‌كنند.  رويكرد كاسبكارانه بانك مسكن در حوزه تأمين مالي خريد مسكن مدت‌هاست كه مورد انتقاد كارشناسان مي‌باشد. در چند سال اخير بانك مسكن با فروش اوراق مسكن سود سرشاري به دست آورده است. اكنون براي دريافت وام تعمير مسكن نيز بايد اوراق خريداري كرد. بانك مسكن مدعي است سود تسهيلات اين بانك كمتر از ساير بانك‌ها مي‌باشد ولي به نرخ اوليه خريد اوراق كه مبلغ قابل توجهي است، اشاره نمي‌شود.