اين طرح در
استانهاي مختلف به ويژه استانهايي که عنوان محروميت را با خود يدک مي کشيد به سرعت
مورداستقبال قرار گرفت و مراحل اوليه ساخت و ساز اين واحدهاي مسکوني بلافاصله آغاز
شد. اما مدتي بعد وجود مشکلات کوچک و بزرگ که از بي دقتي در نيازسنجي و بررسي
بازار عرضه وتقاضا و گاهي جانمايي نامناسب حکايت داشت قد علم کرد و خود به مسئله
بزرگتري تبديل شد.
*****
شهرستان فامنين واقع دراستان همدان نيز از جمله
نقاط مورد هدف براي احداث واحدهاي مسکن مهر بود و بيش از 338 واحد براي اهالي اين
شهرستان در نظر گرفته شد. اما عجله در ساخت اين واحدها و عدم بررسي هاي کارشناسي
لازم در کنار موارد ديگر سبب شد عليرغم صرف هزينه هاي ميلياردي، ساکنان اين
شهرستان رغبتي براي دريافت اين واحدها از خود نشان ندهند و مسکن مهر اين شهرستان
روي دست مسئولان بماند. حدود دو سال پيش پروژه 338 واحدي مسکن مهر
فامنين به پيشرفت فيزيکي 60 درصدي رسيد و از تعداد 615 نفر متقاضي دريافت مسکن در
شهرستان ، تنها 150 نفر مرحل واريز و اقدامات اوليه را انجام داده بودند، همين
مسئله خود گواه عدم تمايل آنها براي دريافت اين واحدها بود و از سوي مسئولان به
عنوان عمده ترين مشکل مسکن مهر اين شهرستان به عنوان دومين شهرستان پيشتاز در ساخت
مسکن مهر خود مالکي مطرح شد. با اين وجود، روند ساخت همچنان پيش رفت تا حالا که
بسياري از واحدها از مرز پيشرفت 85 درصدي هم گذشته اما همچنان خبري از تقاضا از
سئوي ساکنان اين شهرستان نيست که نيست! اين موضوع چندي پيش پاي معاون وزير راه و شهرسازی
را به شهرستان فامنين کشاند تا در خصوص کم
لطفي متقاضيان به واحدهاي ساخته شده بررسي هاي انجام شود اما در نهايت اين مسئول
هم چاره اي جز دستور توقف پروژه مسکن مهراين شهرستان را پيش روي خود نديد. اين در
حالي است که در این شهرستان ۳۲۵ واحد مسكن مهر ساخته شده كه تنها ۶۵ واحد متقاضی دارد و تاکنون مبلغي بيش از 7 ميليارد تومان صرف ساخت
اين واحدها شده است!
همسو نبودن ابزارهاي تشويقي
در
حالي مسئولان استان و حتي کشوري اذعان دارند که متقاضی برای واگذاری مساكن مهر در شهرستان
فامنين وجود ندارد که طبق دستورالعمل
اجرايي اين پروژه قبل از شروع مراحل ساخت، کليه متقاضيان فاقد مسکن اعم از کارکنان
دولت، کارگران و صاحبان مشاغل آزاد بايد در اداره تعاون مسکن شهرستان مورد سکونت
خود ثبت نام کرده و پس از تطابق شرايط متقاضيان توسط سازمان مسکن و شهرسازي مراحل
تخصيص زمين و عمليات آماده سازي و احداث مسکن انجام مي شد. با اين تفاسير نمي توان
ادعا کرد که اين تعداد واحد ساخته شده در فامنين بر اساس فاکتورهاي نيازسنجي تهيه
شده است. علاوه بر اين مسئله تاثير استفاده از ابزارهاي تشويقي ناهماهنگ را نمي توان ناديده
گرفت. درست زماني که دولت با توسل به ابزارهاي تشويقي
چون پرداخت تسهيلات کم بهره و بلند مدت به متقاضيان مسکن مهر سعي داشت اين پروژه
را با شتاب بيشتري جلو ببرد بحث پرداخت وام هاي خود مالکي نيز در شهرستان فامنين
مطرح شد و بساري از ساکنان اين شهرستان ترجيح دادند با دريافت اين وام مسکن فرسوده
خود را تعمير کنند و منتظر وعده و وعيدهاي دولتي ها نمانند. اين مسئله حالا پس از
گذشت چند سال به عنوان مانعي براي ترغيب ساکنان به دريافت مسکن مهر مطرح شده است.
انتشار اخباري مبني بر معلق ماندن وضعيت پروژه
هاي مسکن مهر در شهرها و استان هاي همجوارهم در بي رغبتي فامنيني ها به پروژه
مذکور بي تاثير نبود. پس از آن، مسئولان شهرستان و استان سعي کردند
با رايزيني با ديگر ارگانها از آنها بخواهند تسهيلاتي که براي افراد تحت پوشش
خود در نظر گرفته اند را در غالب اين
پروژه ها پياده سازي کنند اما اقدامات اين سازمانها از جمله بنياد شهيد، بهزيستي و
کميته امداد هم دراين خصوص ثمربخش نبود و اين واحدها همچنان بي متقاضي باقي ماند! از اواخر سال 92 وجود مشکل اساسي بر سر راه
مسکن مهر فامنين براي مسئولان شهرستان محرز شد و از آن زمان سعي کردند
سياست هاي تشويقي گوناگوني را در بوته آزمايش
قرار دهند. افزايش سطح تسهيلات مسکن مهر، قرار دادن مبالغي به عنوان تنخواه در
اختيار متقاضيان و چسباندن عنوان خانه هاي سازماني ويژه مدد جويان کميته امداد و
بهزيستي به تعدادي از اين واحدها و
فازبندي اجراي اين طرح از جمله راهکارهايي بود که مسئولان به آن متوسل شدند تا
پروژه مسکن مهر فامنين را به ثمر برسانند. اما هيچکدام به نتيجه نرسيد! بالاخره
چند روز پيش رئیس راه وشهرسازی شهرستان فامنین از توقف پروژه مسکن مهر اين
شهرستان خبر داد.
