اگرچه مدير عامل بانك مسكن روز گذشته توقف پرداخت تسهيلات مسكن مهر را تكذيب كرد و مدعي شد كه پرداخت تسهيلات مسكن مهر بدون هيچ اشكالي در جريان است اما برخي اخبار موثق از عملياتي شدن سياست پرداخت قطرهچكاني تسهيلات مسكن مهر در هفتههاي آتي و توقف آن پس از مدتي حكايت دارد.
براساس اين گزارش، قدرتالله شريفي در واكنش به اين سؤال كه گفته ميشود قراردادهاي جديد وام مسكن مهر از دو روز گذشته متوقف شده است افزود:پرداخت وام مسكن مهر متوقف نشده است بلكه به اين شكل شده است كه چون تعهد بانك مسكن براي پرداخت وام مسكن مهر تا سقف 50 هزار ميليارد تومان بوده است بررسيهاي ما اين گونه بوده است كه نبايد پرداختها از اين سقف تجاوز كند.
پرداخت وام مسكن مهر را متوقف نميكنيم
شريفي ادامه داد: قراردادهايي در بانك مسكن وجود دارد و مراجعه كنندگان بدون مشكل وام خود را اخذ ميكنند اما بررسيها اين گونه بوده است كه اگر پروندههاي موجود در بانك مسكن از اين سقف 50 هزار ميليارد تومان بالا نزند ما پرداخت وام مسكن مهر را متوقف نميكنيم.
براساس اين گزارش اگرچه مدير عامل بانك مسكن به صراحت به سؤال خبرنگار فارس دررابطه با توقف تسهيلات مسكن مهر يا پرداخت قطره چكاني آن پاسخ نداده است اما گفته ميشودكه در آخرين جلسه هيئت مديره بانك مسكن تصميم بر اين شد كه پرداخت وام مسكن مهرمتوقف شود.
سقف اعلامي توسط مديركل پر شده است
براساس اين گزارش، به گفته مدير عامل بانك مسكن سقف پرداخت وام مسكن مهر500هزار ميليارد ريال است، اين درحالي است كه طبق اطلاعات به دست آمده تاكنون بيش از 470هزارميليارد تومان قرارداد تسهيلات مسكن مهر منعقد شده كه با احتساب 40هزارميليارد ريال معوقات مسكن مهر عملاً سقف پرداخت وام 500هزارميلياردي مسكن مهر پر ميشود.
براساس اين گزارش، به نظر ميرسد دولت آتي بايد در رابطه با تسهيلات پرداختي مسكن مهر تصميمگيري كند. اين درحالي است كه تأمين مالي پروژه مسكن مهر توسط شبكه بانكي با تسهيلات 20، 22 و 24ميليون با نرخ سود 4، 9و 12درصد انجام پذيرفته است كه به گفته كارشناسان فشار قابل ملاحظهاي را به شبكه بانكي وارد كرده است.
4هزار ميليارد تومان معوقه
ذبيحالله نعمتي، مدير امور اعتباري و سرمايهگذاري بانك مسكن چندي پيش در پاسخ به اين پرسش كه متقاضيان طرح مسكن مهر تاكنون چقدر از تسهيلات را بازپرداخت كردهاند، گفت: بهتر است بگوييم كه معوقه بانك در طرح مسكن مهر چقدر است، در حال حاضر حدود ۴ هزار ميليارد تومان معوقه تسهيلات پرداخت مسكن مهر داريم.
اگرچه مديركل اعتبارات بانك مسكن، معوقات مسكن مهر را تنها 4هزار ميليارد عنوان ميكند ولي يك منبع آگاه با بيان اينكه عدم پرداخت اقساط مسكن مهر بانك مسكن را با چالش همراه كرده است از اين رو تصميم براين شده است كه تا چاره انديشي براي معوقات مسكن مهرپرداخت تسهيلات مسكن مهر متوقف يا حداقل از اين به بعد به صورت قطره چكاني تسهيلات مسكن مهر پرداخت شود.
وي افزود: طي بررسيهاي به عمل آمده توسط كميته كارشناسي بانك مسكن به اين نتيجه رسيده ايم كه برخي از متقاضيان تسهيلات مسكن مهر به هيچ عنوان توانايي پرداخت اقساط را ندارند يا اينكه تسهيلات مسكن مهر را هديهاي از جانب دولت به خودبه شمار ميآورند.
اين منبع آگاه با بيان اينكه فشار طرح مسكن مهر همين روزها است كه از صورتهاي مالي بانك بيرون بزند گفت:طرح هايي عنوان شدتا چالش اقساط معوق مسكن مهربر شبكه بانكي به چشم نيايد اما اين كار دردولت دهم به سرانجام نرسيد و بايد ديد دولت آتي در اين رابطه چه برنامهاي دارد.
وي افزود: در پايان دولت دهم موضوع 20ساله شدن پرداخت اقساط تسهيلات مسكن مصوب شد ولي با توجه به افزايش تورم به 35درصداجراي اين مصوبه عملا بانك مسكن را زمينگير ميكرد اين درحالي بودكه دولت سعي داشت از اين طريق به اصطلاح معوقات مسكن مهر را استمهال كند و زمينه تشويقي جهت اخذ اقساط را فراهم آورد.
در آخرين مجمع بانك مسكن چه گذشت؟
در مجمع عمومي سالانه بانك مسكن كه مرداد ماه سال جاري برگزار شد وزير اقتصاد گفت: بانك مسكن در اجراي طرح مسكن مهر تلاش مضاعف داشته، به طوري كه براي تعداد 2/4 ميليون واحد مسكوني در تمام شهرها و روستاهاي كشور تسهيلات پرداخت كرده است. شمس الدين حسيني در مجمع عمومي سالانه بانك مسكن ادامه داد: تاكنون حدود 15هزار ميليارد ريال از تسهيلات بانك مسكن بازپرداخت و به بانك مركزي عودت داده شده است و معوقات آن نيز از متوسط معوقات بانكي كشور، كمتر است. طبق گفته مدير كل بانك مسكن سقف پرداختي به مسكن مهر 500هزار ميليارد ريال بوده است كه به گفته وزير اقتصاد درمجمع تنها 15هزار ميليارد ريال آن به بانك مركزي بازپرداخت شده است از اين رو بانك مسكن بايد 485هزار ميليارد ديگر به بانك مسكن باز گرداند.
دانش جعفري چه ميگويد
چندي پيش دانش جعفري كه سكان وزارت اقتصاد را پيش از حسيني بر عهده داشت در ميزگردي با اشاره به اينكه در سال گذشته 53 درصد از تسهيلات بانكها متعلق به مسكن مهر بود، حال آنكه در سالهاي گذشته اين نسبت براي مسكن در حدود 28 تا 29 درصد بود، گفت: با اينكه حتي همان نسبت قبلي هم با توجه به وضعيت مسكن در اقتصاد، متناسب نبود، اما نسبت فعلي بسيار بالاست. او با بيان اينكه منابع اين طرح از استقراض از بانك مركزي تأمين ميشود، اين اقدام را «نهايت فشاري دانست كه ميتوان به سيستم بانكي وارد كرد.»
