نحوه گسترش و توسعه شهرنشینی در سالهای اخیر سبب شده که تفکرهای جدید سازماندهی فضاهای شهری، ترکیب جدیدی از نحوه استقرار و همجواری فعالیتهای گوناگون اجتماعی و اقتصادی را در کالبد شهرها به وجود آورد.
یکی از ترکیبهای جدید، موفق و تحول یافته بازارهای قدیمی ایران ترکیب فعالیتهای تجاری، فرهنگی و تفریحی در قالب یک فضاست که به طور عمده موجب رونق اقتصادی، ارائه خدمات متمرکز، صرفهجویی در زمان، انرژی و کاهش ترافیک شده است.
مکانیابی و استقرار صحیح منطقهای و شهری به عنوان مهمترین مؤلفه موفقیت در ایجاد فضای کلانشهرها موجب شد که استان اصفهان و نیز شهر نجفآباد به عنوان مرکز پیشنهادی ششمین مجموعه چند منظوره پردیس انتخاب شود.
ویژگی ممتاز شهر نجفآباد در جوار یکی از شریانهای ارتباطی حاشیه شهر اصفهان و دسترسی آن به شبکههای اصلی و برونشهری و منطقهای موجب شد که ساخت بزرگترین مجتمع فرهنگی، تفریحی و تجاری پردیس مرکزی ایران پس از ساخت پنج مجموعه بزرگ پردیس در کشور در نجفآباد اصفهان کلنگزنی شود.
ساخت این مجموعه علاوه بر برطرف کردن نیاز شهری بدون ایجاد بار ترافیکی و استفاده از وسایل نقلیه عمومی و شخصی موجب کارکردی فرامنطقهای در حد جذب جریانهای توریستی و جاری از سراسر کشور نیز باشد.
تاکنون پنج گروه از بازارهای پردیس در کشور اجرا و یا در حال ساخت است که مهمترین آنها بازار پردیس شماره یک کیش در سال ۶۹، بازار پردیس شماره دو کیش سال ۷۷، بازار پردیس شماره ۳ مرکز خرید تیراژه تهران در سال ۷۹، پردیس ۴ مرکز تجاری عسلویه و بهرهبرداری در سال ۹۰ و پردیس شماره ۵ سیتیسنتر کرمان در حال ساخت است.
محسن خندان شهردار نجفآباد به همکاری شهرداری با سرمایهگذاری بخش خصوصی پرداخت و گفت: این شهرداری بر مبنای اصل ۴۴ قانون اساسی از سرمایهگذاران بخش خصوصی حمایت میکند.
وی افزود: سرمایهگذاران در این چند سال اخیر خیلی خوب توانستند قابلیت و ظرفیت شهر نجفآباد را شناسایی و اطمینان حاصل و سرمایهگذاری کنند.
شهردار نجفآباد تصریح کرد: تاکنون ۲۰۰ میلیارد تومان بخش خصوصی به این پروژه کمک کرده که این امر نشاندهنده اعتماد و اطمینان سرمایهگذاران بخش خصوصی است.
وی همچنین از حمایتهای سازمان مسکن و شهرسازی و شورای شهر نجفآباد از این پروژه خبر داد و گفت: با ۱۵ میلیارد تومان در سه فاز به صورت مشارکتی با بخش خصوصی وارد عمل شدهایم.
خندان با اشاره به اینکه پیشنهاد این پروژه و مقدمات آن یک سال طول کشید، افزود: برنامهریزی، مکانیابی، شناسایی، بعد اقتصادی و پیشنهاد مدیریت پردیس و تمام مراحل اداری پس از مصوبه شورای اسلامی شهر نجفآباد و نیز با استفاده از ماده ۵ کمیسیون استان وارد مرحله عملیاتی شد.
وی بیان کرد: فاز یک در دو بخش ۱۳۰ میلیارد تومان و ۷۰ میلیارد تومان و در جمع ۲۰۰ میلیارد تومان فاز یک و با سایر فازها در سالهای بعدی ۳۰۰ میلیارد میشود.
شهردار نجفآباد همچنین از فضای ۵۵۰ متری فضای شهربازی و نیز ۱۰ هزار مترمربعی فضای سبز در مجموعه پردیس خبر داد.
مجموعه پردیس نجفآباد دو سال دیگر آماده بهره برداری
مرتضی متولیزاده مدیر فنی پروژه پردیس مرکزی ایران نیز در آیین کلنگزنی این مجموعه با اشاره به اینکه این مجموعه در امتداد مجموعه بالهایپر مارکت مصلای اصفهان است، اظهار داشت: این مجموعه در آینده به محوری درخور بازار، برای توسعه تبدیل میشود.
وی با بیان اینکه مشارکت بخش خصوصی در کنار دستگاههای دولتی به این امر کمک قابل توجهی میکند، افزود: این مجموعه بازارهای بستهای است که مراکز فرهنگی و تفریحی را در کنار مراکز تجاری برای گذران اوقات طولانی و فراغت مردم تدارک دیده که این امر یادآور و الگویی از بازارهای سنتی در گذشته ایران است.
مدیر فنی پروژه پردیس مرکزی ایران با تاکید بر اینکه این سرمایهگذاران به جای اینکه توسعه را به نقاط و مناطقی که قابلیت دارند، ببرند، توسعه را به نقاط محروم میبرند، ادامه داد: با این روش توسعه و رشد اقتصادی مناطق محروم همگام با توسعه شهری و صنعتی همزمان میشود.
وی به موقعیت جغرافیایی محل احداث این پروژه در نجفآباد اشاره کرد و گفت: این نقطه در تقاطع راهی واقع شده است.
متولیزاده ادامه داد: نقطه انتخابی احداث این پروژه شاهراهی است که دسترسی را در اندازه شهری و منطقهای امکانپذیر میکند.
وی به دیگر مشخصات پروژه پردیس ۶ پرداخت و بیان کرد: این پروژه شامل ۲۰۰ هزار مترمربع ساختمان است که ۱۲۰ هزار متر قسمت تفریحی، تجاری و فرهنگی و ۸۰ هزار مترمربع و در چهار طبقه پارکینگ ساخته میشود.
متولیزاده طبقه همکف این مجموعه را شامل قسمت تجاری، هایپرمارکت، شهربازی، مراکز تجاری، بازارچه سنتی، رستوران سنتی، فوت کرت، فضای ارتباطی، فضای سبز و پارکینگ طبقاتی برشمرد.
مدیر فنی پروژه پردیس نجفآباد تصریح کرد: این مجموعه با سرمایهای بالغ بر ۳۰۰ میلیارد تومان در زمینی به وسعت ۱۶۰ هزار مترمربع اجرایی شده و ۴ هزار نفر در دوره ساخت و ۱۰ تا ۱۲ هزار نفر در دوره بهرهبرداری به کار و ایجاد اشتغال مشغول میشوند.
وی اظهار امیدواری کرد این پروژه ظرف مدت دو سال بتواند فروشگاه بزرگ هایپرمارکت و بخش تجاری و فرهنگی را به بهرهبرداری برساند.
وی فضای شهربازی را در زمین ۵۵۰ متری، رستوران سنتی را با ۴ هزار متر و راسته بازار سنتی را با تم معماری سنتی نجفآباد برشمرد.
مدیر فنی پروژه پردیس نجفآباد به همکاری شهرداری نجفآباد در راستای سرمایهگذاری و نیز حمایت از ساخت این مجموعه اشاره و بیان کرد: پس از این دو سال در ۱.۵ سال بعد (سال ۹۴) به طور مداوم و هر شش ماه بقیه فازها آماده بهرهبرداری میشود.
متولیزاده به موقعیت ویژه شهر نجفآباد پرداخت و گفت: پیشبینی میکنیم پردیس شماره ۶ به یک مجموعه موفق در اصفهان تبدیل شود.
شایان ذکر است در این آیین کلنگزنی از سرمایهگذاران و نیز افرادی که در اجرایی شدن این پروژه مشارکت داشتند، تقدیر شد.
