هادي غلامحسيني | بعد از آنكه روزنامه جوان براي اولين بار به معضل اعضاي تعاونيها در طرح مسكن مهر پرداخت حالا پس از بيش از دو هفته پژواك اين گلايهها درخانه ملت انعكاس يافته است. در اين ميان رئيس كميسيون عمران مجلس شوراي اسلامي با انتقاد از مطرح شدن موضوع افزايش آورده اوليه از سوي مديران تعاونيهاي مسكن مهر خواستار نظارت بيشتر مسئولان برنحوه فعاليت تعاونيهاي فعال در زمينه مسكن مهر شد.
به گزارش «جوان» اگرچه پيش از اين نيز جوان طي گزارشي به تخلف برخي تعاونيهاي سازنده مسكن مهر در رابطه با مطرح كردن افزايش درخواست آورده اوليه پرداخته بود اما اشاره مجدد رئيس كميسيون عمران به اين موضوع نشان از ادامه و افزايش تخلفات برخي تعاونيها در رابطه با افزايش قيمت تمام شده مسكن ساخته شده دارد.
براساس اين گزارش، اگرچه طرح مسكن مهر يك طرح بيش نيست ولي تحقق رؤياي خانهدارشدن از طريق اين طرح دو مسير جداگانه را دنبال ميكند. در واقع تحقق اين رؤيا از دو طريق قراردادهاي ساختي كه وزارت مسكن با انبوهسازان منعقد كرد و تعاونيهاي فعال در حوزه ساخت مسكن مهر دنبال ميشود.
حال پس از گذشت چندين سال از اجراي اين طرح و نزديك شدن موعد واگذاري واحدهاي مسكن مهر، شواهد حاكي از آن است كه متقاضيان مسكن مهري كه رؤياي خانهدار شدن را از طريق وزارت مسكن دنبال كرده و بالطبع وزارت مسكن نيز قرارداد ساخت هر متر مربع را با هزينه ۳۰۰ هزار تومان با انبوهسازان منعقد كرده است، ارزانتر خانهدار خواهند شد.
قراردادهاي منعقد شده بين اين دو نهاد با قيمت مقطوع به امضا رسيده است و بهانهاي براي افزايش قيمت تمام شده وجود ندارد.
اما شواهد حاكي از آن است كه متقاضيان مسكن مهري كه با تشكيل تعاوني به دنبال تحقق رؤياي خانهدار شدن بودند، گرانتر خانهدار خواهند شد زيرا قراردادهاي محكمي بين اعضا و تعاوني منعقد نشده و به نوعي هزينه ساخت در قراردادها شناور در نظر گرفته شده است و همين امر دستاويز و بهانهاي شده تا برخي از مديران تعاوني مسكن مهر درخواست غيرقابل توجيه افزايش آورده اوليه مسكن را تا چندين ميليون تومان به اعضا ارائه دهند. اين در حالي است كه مديران اين تعاونيها به اعضا اعلام كردهاند كه به دليل رشد قيمت مصالح و به طور كل هزينههاي ساخت، آورده اوليه را افزايش دادهاند. در اين ميان اعضاي اين تعاونيها چارهاي جز تهيه مبلغ درخواست شده از سوي مديران تعاوني ندارند زيرا نه امكان انصراف و بازپسگيري پولشان را دارند و نه جاي مشخصي وجود دارد كه بتوانند با مطرح كردن اعتراضشان راهي جهت حل مشكلاتشان بيابند.
اين در حالي است كه بسياري از اعضاي اين تعاونيهاي مسكن مهر افراد پايين درآمدي و زنان سرپرست خانوار هستند و پرداخت هزينههاي درخواست شده از سوي مديران تعاوني از عهده آنان خارج است.
در همين باره رئيس كميسيون عمران مجلس شوراي اسلامي يكي از ضعفهاي بخش ساختمان و مسكن را نبود نظارت دقيق در مراحل اجرا دانست و گفت: امروز مجلس و به ويژه اعضاي اين كميسيون با گلايه تعاونيهاي مسكن مواجهند كه معتقدند قيمت ساخت به مراتب بالاتر از رقم تعيين شده است.
علياكبر آقايي در مراسم معرفي آثار برتر دومين جشنواره بينالمللي مقاومسازي ساختمان اظهار داشت: وزارت راه و شهرسازي قيمت ساخت واحدهاي مسكوني مسكن مهر را در ابتداي طرح هر مترمربع ۳ ميليون ريال تعيين كرده بود و به همين دليل ميزان مشاركت مردمي قابل توجه بود اما امروز مجلس شوراي اسلامي و به ويژه اعضاي اين كميسيون با گلايه تعاونيهاي مسكن مواجهند كه معتقدند قيمت ساخت به مراتب بالاتر از رقم تعيين شده است.
وي افزود: دستاندركاران طرح مسكن مهر بايد به گونهاي تعادل ايجاد كنند كه با آورده ۵۰ تا۶۰ ميليون ريالي متقاضيان واجد شرايط و دريافت ۲۰۰ ميليون ريال تسهيلات امكان تكميل يك دستگاه واحد مسكوني فراهم شود.
از سوي ديگر محمدعلي رضايي نيز در گفتوگو با «جوان» با بيان اينكه نبايد مسئولان در دولت، تعاونيها را چنان به حال خود رها كنند كه مديران اين تعاونيها فرصتطلبي كرده و پولهاي خارج از عرفي را از اعضا طلب كنند، افزود: هزينههاي افزايش يافته اعضاي تعاوني بايد از سوي هيئتي خبره بررسي و آناليز شود تا مشخص شود كه هزينه درخواست شده از سوي مديران واقعي است يا اينكه غيرواقعي.
وي ضمن منفي ارزيابي كردن عملكرد اغلب تعاونيهاي فعال در حوزه مسكن مهر عنوان داشت: اعضاي تعاوني مسكن مهر كه جزو دهكهاي پايين درآمدي جامعه هستند توان پرداخت هزينههاي افزايش يافته درخواست شده از سوي تعاونيهاي سازنده مسكن مهر را ندارند.
وي افزود: گزارشهاي دريافتي بيانگر آن است كه تخلفات در تعاونيهاي مسكن مهر گسترش يافته است و به نظر ميرسد نبود نظارت مناسب از سوي دولت موجب شده گردانندگان تعاونيها طي
زدو بندهايي و فاكتورسازيهايي اعضاي تعاوني را سركيسه كنند.
