سرویس اقتصادی جوان آنلاین: به گزارش ایسنا، گشتی در آگهیهای فروش ملک نشان میدهد قیمت یک آپارتمان نوساز ۱۴۴ متری در قیطریه ۳/ ۶ میلیارد تومان تعیین شده که متری ۴۳ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان میشود. آپارتمان نوساز دیگری در سعادت آباد با متراژ ۱۴۵ متر ۸/ ۵ میلیارد تومان فروخته میشود قیمت هر متر مربع آن ۴۰ میلیون تومان است. یک آپارتمان ۱۰۰متری پنج سال ساخت در جردن با قیمت ۵/ ۳ میلیارد، یعنی ۳۵میلیون تومان در هر متر مربع به فروش میرسد. از ابتدای اسفندماه و با ورود ویروس ناخوانده کووید ۱۹ خرید و فروش در مناطق ۱ و ۲ پایتخت به نصف رسیده است.
واسطههای ملکی میگویند گروهی از سفتهبازان در شمال تهران با استفاده از رکود فعلی اقدام به خرید واحدهای زیر قیمت میکنند و این بازار به شکل نیمه جان هنوز سرپاست. در سوی دیگر مشاوران املاک در مناطق پر تقاضا از جمله ۴، ۵، ۱۴ و ۱۵ میگویند که ویروس کرونا بازار را تقریباً تعطیل کرده است. بعضی بنگاهدارها از نیمه دوم اسفند مغازهها را بستهاند و هماکنون عمده خرید و فروشها از طریق سایتهای اینترنتی انجام میشود. امتناع از انجام معامله البته بیشتر از طرف فروشندههاست چراکه از آذر امسال به بعد با ورود سفتهبازان به بازار مسکن معاملات رونق گرفته بود و فعالان انتظار داشتند شب عید با یک بازار خوب مواجه باشند. یکی از مشاوران املاک در منطقه یک تهران درباره وضعیت این روزهای بازار گفت: با افزایش معاملات طی یکی - دو ماه اخیر قیمتها در بهمن ماه بین ۳ تا ۷ درصد در منطقه یک افزایش پیدا کرد که البته تاثیر منفی روی معاملات ایجاد نکرد. وی افزود: این روند ادامه داشت تا اوایل اسفند که گفتند ویروس کرونا آمده است و به یکباره معاملات نصف شد، اما با توجه به اینکه اغلب خریدها در منطقه یک به قصد سرمایهگذاری است به نظر میرسد اوضاع در منطقه یک به نسبت دیگر مناطق بهتر است.
بنابراین گزارش، آخرین ماه از سال ۱۳۹۸ بازار مسکن تهران رونق چندانی نداشت و معاملات ۱۰ هزار و ۲۴۲ فقره بود که نسبت به بهمن ماه ۲۴ درصد و نسبت به اسفند سال قبل از آن ۲۱ درصد کاهش پیدا کرد. این در حالی است که معمولاً در اسفندماه سالهای قبل شاهد افزایش معاملات نسبت به بهمن ماه بودیم. با این حال بازار مسکن پایتخت از رشد قیمتها بینصیب نماند و میانگین قیمت مسکن شهر تهران نسبت به بهمنماه ۷/ ۸ درصد و نسبت به اسفند ماه سال قبل ۴۲درصد بالا رفت و به عدد بیسابقه ۶/ ۱۵ میلیون تومان در هر متر مربع رسید. این بالاترین نرخ رشد ماهانه از اردیبهشتماه تاکنون بوده است.
