باشگاه حقوقی

اختيار فسخ قرارداد (2)

قانون در بعضي از قراردادها به طرفين معامله اجازه فسخ و برهم زدن معامله را داده است. به اين اختيار فسخ و بر هم زدن معامله، خيالات در قرارداد مي‌گويند كه به مواردي از آنها اشاره مي‌كنيم: 1- خيار تخلف و صف. يعني اگر يكي از طرفين قرارداد مالي را قبلاً و به اعتماد ديدن آن مال در گذشته آن را معامله كند و پس از تحويل كالا متوجه شود كه آن كالا اوصاف سابق را ندارد، در اين صورت اختيار فسخ و بر هم زدن معامله را دارد.
2- خيار غبن. يعني اگر يكي از طرفين معامله متوجه شود، بين ارزش و قيمت كالاي فروخته شده با ارزش و قيمت واقعي آن اختلاف زيادي وجود دارد، در اين صورت بعد از آگاهي به اين قضيه مي‌تواند معامله را فسخ كند.
3- خيار عيب. اگر بعد از معامله عيبي ظاهر شود كه نشان دهد مورد معامله از قبل معيوب بوده، در اينجا خريدار مختار است كه معامله را بر هم زند يا اينكه كالاي خريداري كرده را با كسر قيمت قبول كند.
4- خيار تدليس و فريبكاري. اگر فروشنده، خريدار را فريب دهد و كالاي معيوب يا شكسته را طوري جلوه دهد كه انگار سالم است، در اين صورت براي خريدار حق بر هم زدن معامله وجود دارد. همچنين اگر خريدار نسبت به پرداخت ثمن و قيمت معامله فريبكاري كند، فروشنده حق فسخ معامله را دارد.