مدير كل اعتبارات بانك مركزي با اشاره به مصوبه شب گذشته شوراي پول و اعتبار مبني بر رشد تسهيلات مسكن مهر گفت: اتمام طرحهاي مسكن مهر تا پايان سال 94 جزو اهداف وزارت راه و شهرسازي است، اين در حالي است كه اولويت پرداخت تسهيلات 30 ميليون توماني با طرحهايي است كه از پيشرفت فيزيكي بالايي برخوردار هستند.
به گزارش «جوان»، علياصغر ميرمحمدصادقي در نشست خبري روزگذشته با بيان اينكه در دولت يازدهم حوزه اعتبارات بانك مركزي بيشترين وقت كارشناسي خود را براي حوزه مسكنمهر گذاشت، اظهار داشت: براساس سه رويكرد گزارش كارشناسي را به شوراي پول و اعتبار ارائه كرد.
وي افزود: رويكرد اول تكميل طرحهاي مسكنمهر در حدود 500 هزار واحد مسكوني بود، برآوردها نشان ميدهد كه حدود 800 هزار واحد مسكوني نيمهتمام مسكنمهر باقي مانده كه اولويت اصلي اتمام 500 هزار واحد مسكوني است و وزارت راه و شهرسازي هم با آن موافق بود.
ميرمحمد صادقي با بيان اينكه هدف وزارت راه و شهرسازي اتمام طرحهاي مسكنمهر تا پايان سال 94 است، گفت: اولويت پرداخت تسهيلات 30 ميليون توماني با طرحهايي است كه از پيشرفت فيزيكي بالايي برخوردار هستند.
مدير كل اعتبارات بانك مركزي رويكرد دوم بانك مركزي را بازسازي بافتهاي فرسوده عنوان كرد و گفت: در اين راستا طي برنامه شش ساله يك ميليون و 800 هزار واحد مسكوني در بافتهاي فرسوده ساخته خواهد شد كه نرخ سود تسهيلات آن 22 درصد است و 10 درصد آن توسط دولت و 12 درصد ديگر توسط متقاضي پرداخت خواهد شد. به گفته وي، سالانه 300 هزار واحد مسكوني در بافتهاي فرسوده بايد نوسازي شوند كه سهميه هر بانك مشخص شده است.
ميرمحمد صادقي درخصوص منابع افزايش وام مسكنمهر براي اين 500 هزار واحد مسكوني گفت: قرار نيست هيچ منبع جديدي تزريق شود و سقف خط اعتباري بانك مركزي در همان 50 هزار ميليارد تومان باقي ميماند.
وي ادامه داد: براساس تصميم شوراي پول و اعتبار 5 هزار ميليارد تومان از محل دريافت باز پرداخت تسهيلات مسكنمهر در مدت سه سال در اختيار بانك مسكن قرار ميگيرد كه با اين حساب هر سال هزار و 800 ميليارد تومان مورد استفاده قرار خواهد گرفت. مدير كل اعتبارات بانك مركزي ايجاد تحرك در بخش مسكن را رويكرد ديگر گزارش ارائه شده به شوراي پول و اعتبار كه مورد موافقت شورا قرار گرفت، عنوان كرد و اظهار داشت: صندوق پسانداز مسكن سقف تسهيلات فردي را 25 ميليون تومان در نظر ميگرفت، اما تسهيلاتي كه در اختيار متقاضي قرار ميگرفت 25 ميليون تومان بود و به همين دليل فرد بايد مابهالتفاوت 25 تا 30 ميليون تومان را به صورت يكجا پرداخت ميكرد. وي با اشاره به مصوبه شوراي پول و اعتبار گفت: در بافتهاي فرسوده در شهرهاي كوچك، تسهيلات 30 ميليون تومان، در شهرهاي بالاي 200 هزار نفر جمعيت 40 ميليون تومان و كلانشهرها 50 ميليون تومان اختصاص مييابد و همچنين با توجه به اينكه دارندگان منزل در واحدهاي مسكوني فرسوده به طور موقت بايد در جاي ديگري اسكان يابند، وام وديعه مسكن براي آنها در نظر گرفته شده است.
ميرمحمد صادقي افزود: براي شهرهاي كوچك وديعه مسكن 10 ميليون تومان، شهرهاي بالاي 200 هزار نفر 15 ميليون تومان و كلانشهرها 20 ميليون تومان در قالب عقد جعاله با نرخ سود 22 درصد پرداخت ميشود كه 10 درصد آن توسط دولت به عنوان يارانه پرداخت خواهد شد. ميرمحمدصادقي افزود: براي تسهيل در پرداخت تسهيلات صندوق پسانداز مسكن اين مابهالتفاوت برداشته شد و سقف وام به 30 ميليون تومان افزايش يافت. به گفته وي سود اين تسهيلات در قالب مشاركت يا فروش اقساطي 22 درصد خواهد بود.
وامهاي كالاييوي در خصوص وام خودرو و كالا گفت: پيشنهاد افزايش سقف وام خودرو و كالا به شوراي پول و اعتبار ارائه شد اما آقاي سيف يكسري نظرات در اينباره داشتند كه مجدداً در كميسيون اعتباري بانك مركزي بررسي و در طرح اعمال شد؛ به زودي اين طرح دردستور كار شوراي پول و اعتبار قرار ميگيرد. مدير كل اعتبارات بانك مركزي با اشاره به عملكرد نظام بانكي در پرداخت تسهيلات قرضالحسنه ازدواج اظهار داشت: در تيرماه يك ميليون و 200 هزار نفر در صف دريافت تسهيلات بودند، اما براساس آخرين آمارها تا پايان 15 ديماه تعداد افراد در صف 560 هزار نفر است و در اين مدت حدود يك ميليون فقره تسهيلات ازدواج پرداخت شده است.
وي افزود: در ابتداي سال 12 بانك در سامانه پرداخت تسهيلات ازدواج عضو بودند كه هماكنون اين عدد به 19 بانك رسيده و بانكهاي پاسارگاد و حكمت ايرانيان و صندوق قرضالحسنه مهر امام رضا(ع) تا پايان هفته به سامانه اضافه خواهند شد. به گفته وي به طور متوسط در سالهاي گذشته هرسال 800 تا 900 هزار فقره تسهيلات ازدواج پرداخت ميشد اما امسال در 9 ماهه اول حدود يك ميليون تسهيلات ازدواج پرداخت شده است.
ميرمحمدصادقي با اشاره به تعيين منابعي براي حوادث غيرمترقبه در بودجه سال 93 گفت: امسال 7 هزار و 754 ميليارد ريال تسهيلات غير مترقبه پيشبيني شده بود كه آن را به بانكها ابلاغ كردهايم و تاكنون براي 21 مورد اقدام شده است؛ نرخ سود اين تسهيلات در روستا 4 درصد و در شهرها 5 درصد است.
با وجود موافقت شوراي پول و اعتبار با افزايش ۵ ميليون توماني سقف فردي تسهيلات مسكن مهر، اما با توجه به عملكرد بانك عامل به نظر ميرسد عملياتي شدن اين برنامه با چالشهايي از جمله وقتكشي مواجه خواهد شد. پس از ماهها كش و قوس سرانجام شوراي پول و اعتبار با افزايش سقف فردي تسهيلات مسكن مهر از 25 ميليون تومان به 30 ميليون تومان موافقت كرد.
بر اين اساس شوراي پول و اعتبار با افزايش سقف فردي تسهيلات مسكن مهر، صرفاً براي طرحهاي نيمهتمام بانكهاي عامل (با اولويت طرحهاي در شرف اتمام كه بهتشخيص بانك عامل با افزايش سقف فردي مربوطه به اتمام ميرسند، با هدف تبديل عقد مشاركت مدني به فروش اقساطي و تسريع در وصول اقساط تسهيلات اعطايي) موافقت كرد. دولت دهم طرح مسكنمهر را با 800 هزار واحد نيمهتمام تحويل دولت يازدهم داد كه براساس اظهارات مسئولان وزارت راه و شهرسازي هماكنون همين تعداد مسكنمهر باقيمانده و طبيعتاً افزايش 5 ميليون توماني سقف تسهيلات شامل تمام واحدهاي نيمهتمام خواهد شد. يكي از مشكلات پروژههاي مسكنمهر در دولت يازدهم سير نزولي تخصيص منابع مالي بوده، بهطوريكه ميزان تزريق منابع مالي ازماهانه 800 ميليارد تومان در دولت دهم به كمتر از 140 ميليارد تومان رسيده است.
