حامد مظاهريان، معاون وزير راه و شهرسازي در گفتوگو با ايسنا، درباره وضعيت بازار مسكن اظهار كرد: بازار مسكن متاثر از شاخصهاي كلان اقتصادي است و به صورت جداگانه قابل تحليل نيست.
وي افزود: اگر بخواهيم عناصر جزئيتر را مدنظر قرار دهيم، متوجه ميشويم كه در بازار خريد و فروش و اجاره، روند به صورت متفاوتي پيش ميرود.
معاون امور مسكن و ساختمان وزير راه و شهرسازي با اشاره به اينكه كل بازار مسكن تحت تأثير شاخصهاي كلان اقتصادي است، تصريح كرد: براي آنكه قدرت خريد مردم در اين بخش پايين است و ركود در اقتصاد ديده ميشود تأثير اين مسائل باعث شده روال قيمتهاي سال گذشته در بخش خريد و فروش ادامه داشته باشد.
مظاهريان تأكيد كرد: نميتوان نتيجه گرفت اگر كسي سال گذشته براي واحد ساختماني سرمايهگذاري در بانك انجام داده، حداقل با سود 22 درصدي مواجه شده چراكه اگر 100 ميليون سرمايهگذاري كرده باشند، ميتوانند 22 ميليون دريافت كنند.
وي در ادامه با بيان اينكه اگر قيمت خانه به دليل آنكه يك سال ثابت مانده است، سودي نداشته، افزود:كساني كه در يك سال گذشته براي خريد اقدام كردهاند سود چنداني نبردهاند.
معاون امور مسكن و ساختمان وزير راه و شهرسازي در ادامه درباره بازار اجاره اظهار كرد: موارد در اين بازار متفاوت است به طوري كه آخرين اطلاعات حاكي از آن است كه در بازار اجاره 6/18 درصد افزايش قيمت وجود دارد در حالي كه اين ميزان در بازار خريد و فروش با بازار اجاره متفاوت است به گونهاي كه اين دو همديگر را دنبال نميكنند و اين دو بازار با هم فاصله دارند.
وي تأكيد كرد: اين مسئله خود نشان دهنده وجود خانههاي خالي زيادي است به طوري كه وجود يك ميليون و 600 هزار واحد در كل كشور و 300 هزار واحد در تهران و 450 هزار واحد خانه خالي در كل استانهاي تهران و كرج وجود دارد.
مظاهريان با بيان اينكه اين مسئله نشان ميدهد كاهش قدرت خريد مردم در طول سالهاي اخير افزايش داشته، تصريح كرد: در حقيقت اجارهنشيني با رونق 6/18 درصدي روبهرو شده است.
معاون امور مسكن و ساختمان وزير راه و شهرسازي خاطرنشان كرد: كه اين روند نگران كننده نيست چون اين ميزان در مرز تورم سالانه است و اگر اين رقم افزايش پيدا كند ميتوان گفت زنگ خطر در اين بخش به صدا درآمده است ولي در وضعيت فعلي و با وجود تعداد خانههاي خالي، ميتوان گفت زنگ خطري در اين بخش وجود ندارد.
مظاهريان در ادامه درباره وضعيت بازار مسكن تا پايان سال جاري اظهار كرد: ميزان اجاره، نرخ تورم را دنبال خواهد كرد و در بازار خريد و فروش هم رقم فعلي ثابت ميماند و با جهش قيمت روبهرو نخواهيم بود.
