هنوز بازار مسكن از شفافيت اطلاعاتي و آماري برخوردار نيست، اين در حالي است كه حتي قيمتگذاري در اين حوزه به صورت غير علمي انجام ميپذيرد.
به گزارش «جوان»، فقدان سامانه اطلاعاتي مناسب مسكن با گذشت ساليان سال از نوسانهاي پي در پي قيمت در اين حوزه جاي بسي تعجب دارد با اين حال وزير راه و شهرسازي نيز با انتقاد از غيرشفاف بودن اطلاعات خواستار در اختيار قرار گرفتن اطلاعات كافي و لازم مابين معاملهكنندگان حوزه مسكن شد.
باوجودي كه مسكن بيشترين هزينه از سبد هزينهاي خانوار را به خود اختصاص داده است اما تا كنون دستگاه حاكميتي چون وزارت راه و شهرسازي نخواسته است با راهاندازي يك پورتال و سامانه حرفهاي كليه اطلاعاتي كه موجب كشف قيمت صحيح و علمي مسكن ميشود را در كشور راهاندازي كند.
البته در سالهاي اخير در اين زمينه تحركاتي صورت گرفت اما اين تحركات منتج به دستاوردي نشد كه اين مهم نشان از ناتواني و سردرگمي متوليان اين امر داشت.
نبود قيمتهاي رسمي درحوزه مسكن موجب شده تا قيمت مسكن به طور خودسرانه در بنگاههاي معاملات ملكي تعيين شود، اين درحالي است كه لزوماً قيمت موجود در بازار مسكن نميتواند قيمت برحسب ارزش ذاتي مسكن دركشور باشد اما به دليل وجود نداشتن متولي جهت كشف قيمت حقيقي مسكن، قيمتهاي خودسرانه در بازار حكومت ميكند.
با توجه به سرمايهگذاري هنگفتي كه دولت در بخش مسكن در قالب طرح مسكن مهر انجام داده است و با توجه به وعدههايي كه مكرراً براي تأثيرگذاري مسكن مهر بربازار مسكن عنوان شده، طبيعي است كه شرايط قيمتي دربازار كمي غير عادي به نظر رسد.
در اين بين در سايه وجود اطلاعات لازم روزانه هزاران معامله در حوزه خريد و فروش و اجاره و رهن صورت ميگيرد كه به اصطلاح منجر به معامله در بيخبري ميشود؛ بيخبريهايي كه گاهاً دست سودجويان و دلالان را براي اجحاف به طرفين معامله باز ميگذارد.
با اين حال وزارت راه و شهرسازي و نهادهاي مرتبط با اين حوزه با درك اين موضوع كه قيمتگذاري صحيح نياز به اطلاعات دقيق از شرايط موجود بازار دارد بايد درپي راهاندازي پورتالي حرفهاي در حوزه مسكن باشند تا ريز آمار مسكنهاي موجود، درحال ساخت و ... براي تعيين منطقي قيمت در اين حوزه استخراج شود.
نقش حاكميتي و شيوه اطلاعرساني مسئولان در اين دوره، بيشترين اثر را خواهد داشت اما شرط اساسي آن، اين است كه براي جا انداختن اين موضوع و تحليل آن بايد از اهل فن كمك بگيرند و به صورت مستمر روند اطلاعرساني را انجام دهند! زيرا بازار مسكن كه قيمت نيز بخشي از آن است احتياج به رسيدگي دارد.
