قيمتها در بازار مسكن به شكل محسوسي كاهش يافته است بهطوريكه در برخي از محلههاي مركز شهر تهران كه حباب قيمتي بيشتري داشت، نرخها تا 800 هزار تومان در هرمتربع كاهش نشان ميدهد.
به گزارش مهر، در حال حاضر در برخي از محلههاي تهران قيمتها به طور محسوسي كاهش پيدا كرده است به طوريكه تا هر مترمربع 800 هزار تومان پايينتر خريد و فروش ميشود در واقع محلههايي كه بيشترين حباب مسكن را داشتند با كاهش قيمت بيشتري مواجه شدهاند اما وضعيت بازار مسكن در روزهاي اخير نشان ميدهد برخي از سازندگان در مقابل كاهش قيمتها و شكستن بيشتر حباب بازار مسكن مقاومت نشان ميدهند.
در واقع اين دسته از سازندگان حاضر نيستند قيمتها را كاهش دهند و معتقدند كه وقتي نرخهاي چند برابري را براي مصالح ساختماني پرداخت كردند الان نميتوانند با قيمتهاي كمتري آپارتمانهاي خود را به فروش برسانند، زيرا در نهايت سود چنداني نصيب آنها نميشود.
در حقيقت، عرف نادرستي در بازار مسكن به وجود آمده كه سازندگان و بساز - بفروشها ديگر حاضر نيستند كمتر از دو برابر، سودي را به دست بياورند؛ به همين جهت در مقابل كاهش قيمتها انعطافي نشان نميدهند و حاضر به فروش آپارتمانهاي خود نيستند.
از سوي ديگر كاهش نرخ ارز در هفته گذشته يكي از موضوعاتي است كه ميتواند در درازمدت تأثير زيادي را بر بازار مصالح ساختماني داشته باشد و نرخ ساخت را در هرمترمربع كاهش دهد بنابراين امكان كاهش بيشتر قيمتها در بازار مسكن وجود دارد.
براساس اين گزارش، در حال حاضر به طور متوسط نرخ ساخت مسكن كمتر از 700 هزار تومان است كه البته وابسته به نوع مصالحي است كه در ساخت به كار ميرود اما كاهش قيمتها در برخي از مصالح ساختماني مانند سنگ، تأثير زيادي را بر نرخ ساخت و ساز گذاشته است.
