در پي ادعاي رئيس اتحاديه مشاوران املاك كشوري مبني بر كاهش قيمت مسكن و خروج 9درصدي حباب قيمتي از اين بازار معاون وزير راه و شهرسازي هم با ابزار آمار و ارقام به ميدان آمد تا مهر تأييدي برادعاي كاهش قيمت مسكن در كشور بزند.
بر اساس اين گزارش مواردي چون كاهش تورم نقطه به نقطه، واگذاري تدريجي مسكن مهر، شايعه بودن توقف مسكن مهر و همچنين تأمين اعتبار جهت بهبود امور زير بنايي مسكن مهر از مهمترين دلايل كاهش قيمت در بازار مسكن به شمار ميآيد. اين در حالي است كه روند حركتي بازار نيز نشان از آغاز اصلاح قيمت در اين حوزه دارد. در اين ميان ابوالفضل صومعلو با تكيه بر تغييرات ايجاد شده در سامانه معاملات مسكن اظهار داشت: تابستان امسال علاوه بر ركود در خريد و فروش مسكن شاهد كاهش 4درصدي قيمت نسبت به بهار بوديم.
سال وفور مسكن مهر
معاون وزير راه و شهرسازي در گفتوگو با ايسنا ادامه كاهش قيمت مسكن را تا پايان سال پيشبيني و اعلام كرد: نيمه اول امسال شاهد كاهش و ثبات قيمت در بازار مسكن بوديم. با توجه به اينكه امسال سال وفور عرضه مسكن مهر است پيشبيني ميشود كه كاهش قيمت در بازار نمود بيشتري پيدا كند. اين مقام مسئول با اشاره به آمار ثبت شده معاملات مسكن در نيمه اول امسال گفت: تعداد كل معاملات مسكن در ارديبهشت ماه 13 هزار و 212 مورد، در خرداد ماه 10 هزار و 168 مورد، در تيرماه 7231 مورد و در مرداد ماه 5900 مورد بوده است، اين درشرايطي است كه تعداد معاملات مسكن در نيمه اول امسال نشان از كاهش تدريجي قيمتها دارد. به گفته صومعلو افزايش قيمت از نيمه دوم سال گذشته صورت گرفت كه درصدي از افزايش قيمت به مرور زمان قابل قبول است اما بخش زيادي از اين افزايش قيمت ناشي از تورم موجود بوده است كه با توجه به كاهش تورم حباب نيز از بازارمسكن خارج ميشود.
آغاز واگذاري مسكنمهر ملكي پرديس
از سوي ديگر مديرعامل شهر جديد پرديس در گفتوگو با فارس از آغاز واگذاري ۳ هزار مسكن مهر ملكي از هفته آينده خبر داد و گفت: از سال 90 كلنگزني پروژه مسكن مهر ملكي در فاز 3 با آورده حدود 33 تا 38 ميليون تومان آغاز شد و در مرحله اول و از هفته آينده كار واگذاري يك هزار واحد آن آغاز و به مرور در دو ماه آينده 3 هزار واحد آن به طور كامل واگذار ميشود.
مهدي هدايت در پاسخ به اين سؤال كه در بازديدي كه وزير راه و شهرسازي از شهر پرديس داشت، ظاهراً با هرگونه افزايش قيمتي از سوي پيمانكاران مخالفت كرده است، گفت: دو تن از پيمانكاران مسكن مهر در فاز 9 به دليل اينكه اعلام ميكردند قيمت مسكن مهر و آورده متقاضيان بايد افزايش يابد در مرحله خلع يد هستند.
قيمت مسكن 11درصد ديگر هم كاهش مييابد
رئيس اتحاديه مشاوران املاك با بيان اينكه رشد نرخ اجاره بهاي مسكن همچنان بالاتر از شاخص تورم است، گفت: قيمت مسكن همچنان ۱۱ درصد حباب دارد و طي چند هفته گذشته ۹ درصد از حباب ۲۰ درصدي قيمت مسكن كاهش داشته است. مصطفي قلي خسروي در گفتوگو با فارس در پاسخ به اين سؤال كه با وجود بر سر كارآمدن دولت جديد هنوز خريد و فروش مسكن در حالت ركود به سر ميبرد، گفت: وقتي كه در سال 91 قيمت مسكن جهشي افزايش يافت طبيعي بود كه بايد خريد و فروش مسكن دچار ركود ميشد و وقتي به ركود ميرسيم چون توان خريد بالا نيست ركود يك امري طبيعي است.
توقف مسكن مهر شايعه بود
از سوي ديگر سخنگوي دولت روز گذشته در جريان نشست خبري با اصحاب رسانه در پاسخ به سؤالي مبني بر ادامه دادن يا ندادن اجراي مسكن مهر گفت: بنده نامهاي قبل از اين جلسه امضا كردم كه تخصيص و حوالهاي به خزانه بوده تا مبالغي از خزانه براي امور زيربنايي واحدهاي مسكن مهر هزينه شود يعني دولت بر خود فرض ميداند كه نسبت به اين مجموعه حتي به زيرساختهاي آن تا جايي كه منابع محدود آن اجازه ميدهد، بودجه بگذارد تا فشار بيش از حد به متقاضيان مسكن مهر وارد نشود.
نوبخت در ادامه سخنان خود درحالي توقف اجراي مسكن مهر را به صراحت يك شايعه خواند كه برخي از نمايندگان مجلس قصد داشتند در رابطه با اظهارات اخير وزراي اقتصادي چون طيب نيا وزير اقتصاد و آخوندي وزير راه و شهرسازي مبني تورم زا بودن مسكن مهر و زمينهسازي براي توقف اين طرح آنها را به مجلس فرا خوانند و همين اول كاري برخي از نمايندگان مجلس نيز سخن از استيضاح وزراي فوق به ميان آورند كه به نظر ميرسد با توجه به اظهارات سخنگوي دولت شائبه فوق برطرف شده است.
تكذيب ميكنم
روز گذشته همچنين رئيس كل سابق بانك مركزي در گفتوگو با فارس در خصوص برخي اظهارات دولتيها مبني بر اينكه بهمني نيمي از تورم موجود را به مسكن مهر نسبت داده است، گفت: آمارها در حال حاضر در اختيارم نيست اما تسهيلات مسكن مهر با مصوبه دولت از طريق بانك مسكن پرداخت شده است كه البته اين موضوع بحث مفصلي دارد ولي سهم 50 درصدي مسكن مهر از پايه پولي را تأييد نميكنم.
صندوق پسانداز در كنار مسكن مهر
با توجه به اظهارات سخنگوي دولت مبني بر عدم توقف مسكن مهر به نظر ميرسد وزير راه و شهرسازي در كنار طرح فوق صندوق پسانداز مسكن را در اين حوزه دنبال كند كه به اعتقاد برخي از كارشناسان طرح فوق نيز ميتواند درشرايط فعلي هم بخشي از نقدينگي را از جامعه جمع كند و هم اينكه منابع مالي بانكها را براي تزريق نقدينگي به حوزه مسكن شارژ كند. وزير راه و شهرسازي نيز سرمايهگذاري متقاضيان در صندوقهاي پسانداز مسكن و دريافت تسهيلات چند برابر را سياست مناسبي براي خانهدار شدن مردم عنوان كرد و گفت: اگر عرضه و تقاضا به صورت همزمان تقويت شوند قيمت خانه افزايش نمييابد. عباس آخوندي افزود: سياستي كه افراد مبلغي را در صندوقهاي پسانداز مسكن سرمايهگذاري ميكنند و سپس پنج تا شش برابر آن مبلغ تسهيلات دريافت ميكنند در اكثر كشورهاي دنيا تجربه شده و سياست مناسبي است. وزير راه و شهرسازي درباره مسكن مهر نيز اظهار كرد: در اين واحدها دنبال تقويت قدرت متقاضيان در انتخاب معماري و تجهيزات داخلي هستيم. از سوي ديگر تلاش ميكنيم با تأمين خدمات زيربنايي و روبنايي، كيفيت زندگي در اين واحدها را افزايش دهيم.
خدا کند با واگذاری مسکن مهر به مردم قیمتها بیشتر از این پایین بیاد تا ما هم بتونیم خونه دلخواهمون بخریم 
