در شرايطي بازارهاي سكه، طلا، ارز و مسكن در ركورد بسر ميبرند كه بورس هر روز بر روند روبه رشد خود ميافزايد. اين درحالي است كه شاخص بورس تهران روز گذشته براي اولين بار در تاريخ 44ساله بازار سرمايه وارد كانال 55 هزار واحدي شد، مضاف بر اين ارزش روز بازار سرمايه نيز به رقم بيسابقه 5. 269 هزار ميليارد تومان رسيد.
به گزارش «جوان»، اگرچه انتظار ميرفت طبق روند هر ساله با فرارسيدن ماه مبارك رمضان كمي از قدرت بازار سهام كاسته شود ولي روند روز گذشته بازار سهام نشان داد كه چشمانداز مثبت بازار بورس در كنار بازدهي نهفته شده. در اين بازار، حتي در ماه رمضان نيز سرمايهگذاران را به تالار شيشهاي جذب ميكند. اين درحالي است كه بورس با روند در پيش گرفته، كركره بازارهاي رقيب خود را پايين كشيده است.
بازارهايي كه قفل شدهاند
بازارهاي ارز، سكه و طلا از ابتداي سال جاري به دلايل دروني و بروني حول اقتصاد ايران، دچار سكته شدهاند. از سوي ديگر با وجودي كه بازار مسكن سود بالايي را در خود جاي داده است اما به دليل مشكلات موجود در طرف تقاضا اين بازار نيز با سكته مواجه شده است، به طوري كه چشمانداز اين بازار با چالش همراه شده است در اين شرايط بازار بانكي نيز به دليل فاصله موجود بين نرخ سود و تورم موجود در جامعه جذابيت خود را براي سرمايهگذاري از دست داده است.
رشد بازدهي
با توجه به توضيحات فوق ميتوان دريافت كه تنها بازار موجود در كشور كه بازدهي خود را توانسته از ابتداي سال جاري تاكنون به محدوده 40درصد برساند، بورس اوراق بهادار است. از اين گذشته چشمانداز نسبتاً روشني با توجه به تغيير دولت و نگرش دولتي اعتدالگرا پيش ديدگان سرمايهگذاران قرار گرفته است كه اين نيز نويدبخش توسعه هرچه بيشتر شاخصهاي اين بازار است.
بر اين اساس از ابتداي معاملات روز گذشته بازار روند رو به رشد شاخص بورس تهران با محوريت شركت نفت و گاز تأمين آغاز شد و همين امر موجب شد تا بورس تهران سومين ركوردشكني هفته خود را با رشد 535 واحدي تجربه كرده و به قله 55 هزار واحدي برسد.
در معاملات اين روز شركتهاي مخابرات، نفت و گاز تأمين، بانك ملت، ملي مس، مپنا، بانك تجارت، فولاد مباركه، بانك صادرات، فولاد خوزستان و صندوق بازنشستگي بيشترين تأثير را در مثبت شدن شاخص بورس گذاشتند. اين در حالي است كه نفت و گاز پارسيان، چادرملو، توسعه معادن و فلزات، پتروشيمي پرديس و ايران خودرو مانع از رشد بيشتر شاخص شدند.
همچنين در بازار آخرين روز هفته نمادهاي تاپيكو، بانك ملت، سيمان قائن، سرمايهگذاري صنعت و معدن و بيمه دانا از بيشترين تقاضاي خريد برخوردار شدند.
دليل استقبال از سهام بانكها
مهمترين خبر در هفته جاري، حذف نرخ ارز مرجع از اقتصاد كشور و لزوم شناسايي داراييها و بدهيهاي ارزي شركتها به نرخ مبادلاتي بود كه با توجه به تراز ارزي مثبت بسياري از بانكها از جمله نمادهاي وبملت، وبمصادر، ونوين و... احتمال تعديل مثبت درآمد 20 تا 70 درصدي اين بانكها در گزارشهاي ادواري وجود دارد.
از همين رو بود كه در جريان معاملات روز گذشته سرمايهگذاران براي خريد سهام نمادهاي بانكي چون وبملت، وتجارت، وپست، وسينا و وبصادر بيشترين هجوم را بردند. در اين بين مهمترين تحول اين گروه را نيز ميتوان ارائه گزارش سه ماهه بانك سينا مبني بر پوشش 163 ريالي دانست كه بيش از 50 درصد از پيشبيني شده سالجاري، به مبلغ 320 ريال است.
ركود بازار مسكن در پي رونق بورس
از سوي ديگر مدير مالي شركت توسعه شهري توسگستر گفت: همراه با استقبال بسياري از معاملهگران براي سرمايهگذاري در بورس و ورود حجم زيادي از نقدينگي به اين بازار، به نظر ميرسد طي سال جاري شاهد ركود بازار مسكن و افت قيمتي آن باشيم.
مجيد باقريان عنوان كرد: اگرچه كاهش قيمت مسكن در نگاه كلي اثر منفي بر سودآوري شركتهاي فعال در صنعت ساختمان خواهد داشت، اما توجه به اين نكته حائز اهميت است كه بسياري از پروژههاي ساخته شده توسط شركتهاي حاضر در تالار شيشهاي، قبل از شروع روند رو به رشد قيمت نهادههاي ساخت به مرحله اجرا درآمده، از اين رو تفاوت قابل اهميتي ميان نرخ فروش و بهاي تمام شده اين پروژهها ايجاد نشده است و ميتوان گفت برآيند اين دو تنها موجب كاهش اندك سود برآوردي آنها خواهد شد.
باقريان در ارتباط با آثار رشد قيمت مواد و مصالح بر بهاي تمام شده ساخت ابراز داشت: با توجه به اينكه اجراي بسياري از پروژهها از سالهاي گذشته شروع شده و در حال حاضر مراحل پاياني را سپري ميكنند، ميتوان گفت افزايش قيمت نهادههاي ساخت اثر با اهميتي بر افزايش هزينههاي تحميلي نداشته است با اين حال به نظر نميرسد بازار مسكن درسال جاري حرف مهمي براي گفتن داشته باشد.
