در حالیکه قیمت وام 18 میلیون تومانی مسکن در بازار روند نزولی خود را ادامه میدهد، خرید و فروش اوراق مسکن که مورد تایید بانک مسکن است این روزها رونق خاصی گرفته است.
به گزارش فارس، علیرغم اینکه بانک مسکن طی یک ماه گذشته بارها بر غیرقانونی بودن خرید و فروش امتیاز وام 18 میلیون تومانی مسکن در بازار تاکید کرده است همچنان در بازار، نقل و انتقال امتیاز وام مسکن بدون هیچ توجهی به این هشدارها انجام میشود.
عرشیایی یکی از فعالان وام مسکن در خیابان مطهری به خبرنگار فارس گفت: قیمت وام 18 میلیون تومانی مسکن این روزها روند نزولی خود را با سرعت بیشتری ادامه میدهد که دلیل آن میتواند به عوامل متعددی بستگی داشته باشد.
وی ادامه داد: عدم خرید و فروش مسکن در بازار و غیرقانونی اعلام شدن وام 18 میلیونی مسکن از دلایل عمده کاهش قیمت این وام در بازار است.
وی گفت: قیمت فروش وام 18 میلیونی مسکن توسط دفاتر بنگاههای معاملات ملکی بدون هزینه دفتر اسناد رسمی دو میلیون 50 هزار تومان است.
وی ادامه داد: فروش وام 18 میلیونی مسکن با تمام هزینهها مثل وکالتنامه، اقرارنامه، مبایعهنامه، کد رهگیری و صلحنامه دو میلیون و 50 هزار تومان است اما باید مبلغ حدود 350 هزار تومان بابت هزینه سند رهنی به دفتر اسناد رسمی را که برعهده خریدار وام است را به این دو میلیون و 50 هزار تومان اضافه کنیم.
عرشیایی در پاسخ به این سوال که مگر نه اینکه بانک مسکن اعلام کرده خرید و فروش وام مسکن غیرقانونی است گفت: از اول هم خرید و فروش وام مسکن غیرقانونی بوده اما در دفاتر اسناد رسمی با پرداخت هزینهای بالغ بر 350 هزار تومان با وکالت بالاعزل مشکل حل میشود.
* برای به نام زدن باید 10 درصد قسط پرداخت شود
وی گفت: چنانچه 10 درصد اقساط پرداخت شود خریدار وام مسکن میتواند با مراجعه به بانک مسکن و تحویل دادن وکالتنامه سند واحد مسکونی را که به نام دارنده وام بود را به نام خریدار امتیاز وام مسکن انتقال دهد.
به گفته وی، برای خرید و فروش وام مسکن باید حتما یک قولنانه به بانک مسکن ارائه کرد.
* اوراق گرانتر اما بهتر از امتیاز وام 18 میلیونی مسکن
فروشنده دیگری که تنها اقدام به خرید و فروش اوراق حق تقدم مسکن میکند به خبرنگار فارس گفت: قیمت هر یک برگ اوراق حق تقدم مسکن که هر برگ یک میلیون تومان بوده و مورد تایید بانک مسکن است 179 هزار تومان است.
وی افزود: خرید و فروش این اوراق تا 20 میلیون تومان نیز امکانپذیر است و به عبارتی هر متقاضی که بخواهد اوراق را خریداری کند باید 3 میلیون و 580 هزار تومان برای این 20 میلیون تومان هزینه کند.
این فعال خرید و فروش وام مسکن گفت: این اوراق مورد تایید بانک مسکن است و مشکلات امتیاز وام 18 میلیونی مسکن مثل وکالت بلاعزل را ندارد.
وی گفت: به غیر از اوراق حق تقدم مسکن که تاریخ آن مربوط به 15 مهر ماه سال جاری است سایر تاریخهای این اوراق قابل خرید و فروش است.
اوراق حق تقدم 15 مهرماه به دلیل اینکه در بورس خرید و فروش میشود قابلیت خرید و فروش در بیرون از بورس را ندارد.
