"جوان " گزارش مي دهد:

تلاش دولت براي آشتي انبوه سازان با مسكن

طبق بررسي هاي به عمل آمده 97 درصد توليد مسکن کشور توسط بخش خصوصي و از سوي انبوه سازان صورت مي گيرد و بطور متوسط يک هزار و 200 گروه شغلي بطور مستقيم و غيرمستقيم از اين بخش درآمد کسب مي کنند. بنابراين توجه به اين موضوع ازسوي دولت به معناي باز كردن گره بازار مسكن ر بخش توليد وراه اندازي اشتغال در بخش هاي مرتبط است .به گزارش "جوان آنلاين" بر اساس آمارهاي موجود هم اكنون بيش از 10 هزار انبوه ساز در كشور فعال هستند كه به دليل نبود مكانيزم درست مالي انگيزه ايي براي ورود به بزرگترين طرح دولتي مسكن نداشته اند اما ظاهرا وزير دولت دهم با پيشنهاد هاي جديد در تلاش است تا انبوه سازان را با مسكن وپرو‍‍ژه "مهر" آشتي بدهد.اين راهبرد دولت دهم كه خريد تضميني آپارتمان از انبوه سازان واعطاي وام 15 ميليوني ساخت است مي تواند گره كوري كه در رابطه مالي انبوه سازان با طرح مسكن مهر وجود داشت را باز كندو افزايش ساخت و ساز مسکن را به ارمغان آورد.وام 15 ميليوني وخريد تضمينيوزير مسكن و شهرسازي گفت: در صورتي كه انبوه‌سازان اقدام به ساخت مسكن براي بيش از 30 نفر كنند، علاوه بر پرداخت وام 15 ميليون توماني ساخت، واحدهاي آنها خريداري و به متقاضيان مسكن مهر واگذار مي‌شود.علي نيكزاد در اين باره به خبر گزاري فارس گفت: وزارت مسكن به انبوه‌سازاني كه قصد ساخت مسكن براي بيش از 30 نفر را دارند، تضمين خريد مسكن داده و علاوه بر آن به ازاء هر واحد مسكوني به آنها 15 ميليون تومان وام پرداخت مي‌كند. وي با بيان اينكه اين آئين‌نامه هم در قالب مسكن مهر و هم در مشمول افرادي كه خود داراي زمين هستند، خواهد بود ادامه داد:به هر حال انبوه‌سازاني كه اقدام به ساخت و ساز كنند ما به آنها تضمين خريد مي‌دهيم و آپارتمان را از آنها دريافت كرده و در اختيار متقاضيان مسكن مهر قرار مي‌دهيم. نيكزاد در خصوص افزايش وام مسكن مهر گفت: چنانچه در سفرهاي استاني به اين نتيجه برسيم كه 15 ميليون تومان تسهيلات توسط بانك مسكن به راحتي پرداخت مي‌شود و با آورده 10 ميليون توماني پروژه مسكن مهر به اتمام نمي‌رسد، آنگاه افزايش وام مسكن مهر با ديد كارشناسي در مرجع مربوط مطرح مي شود. به گفته وزير مسكن و شهرسازي پس از پالايش توسط وزارت تعاون يك ميليون و 41 هزار نفر واجد شرايط براي طرح مسكن مهر شناخته شده‌اند كه در صورت ورود انبوه سازان به اين پروژ مي توان آن را تمام شده فرض كرد ،اما آيا آيين نامه مذكور خواهد توانست پاي انبوه سازان را با عنوان خريد تضميني وپرداخت وام 15 ميليوني به اين پروژه باز كنند. طرح مثبت اما كلي استيك انبوه ساز كه نخواست نامش ذكر شود گفت : اين آيين نامه در نگاه اول از رويكرد مثبت وزارت مسكن خبر مي دهد اما با توجه به عدم توضيح درباره نحوه خريد تضميني از سوي وزير مسكن در زمان حاضر نمي توان گفت كه انبوه سازان با اين جملات كلي به سوي مسكن مهر خواهند رفت . وي با اشاره به سابقه هاي خريد تضميني دولت در ساير حوزه ها گفت: اگر قرار باشد خريد تضميني مسكن مانند خريد تضميني محصولات كشاوزي باشد كه به نظر مي آيد اين طرح هم با استقبال از سوي انبوه سازان روبرو نشود .وي در عين حال افزود : طراحي چنين آيين نامه ايي بيانگر آن است كه گلوگاه ومانع اصلي ورود انبوه سازان را به طرح مسكن مهر شناسايي شده است وبايد منتظر جزييات بيشتر ماند