در حالی که قیمت اوراق خرید مسکن در فرابورس به محدوده ۱۰۰هزار تومان رسیده است و زوجین باید برای دریافت وام ۴۸۰میلیونی حدود ۱۰۰میلیون تومان اوراق خریداری کنند، یک مقام مسئول در بانک مسکن در گفتگو با یکی از خبرگزاریها از وجود برنامهای در این بانک برای کاهش هزینه دریافت وام خرید مسکن خبر داد، از این رو متقاضیان اوراق بهتر است صبور باشند تا ببینند نرخ اوراق تسه در فرابورس نزولی میشود یا خیر؟!
گرانی مسکن از یکسو و افزایش هزینه دسترسی به وام خرید مسکن از سوی دیگر عرصه را برای خانهدار شدن حتی با قرض و قوله هم تنگ کرده است، در حالی که انتظار میرود با توجه به رکود شدید بازار مسکن حداقل هزینه تسهیلات خرید مسکن به حداقل ممکن برسد، نرخ اوراق تسهیلات خرید مسکن در فرابورس به شدت رشد کرده و به مرز ۱۰۰هزار تومان رسیده است. گفتنی است بانک تخصصی مسکن مدیریت اوراق تسهیلات خرید مسکن و وام جعاله را بر عهده دارد و از این مجموعه انتظار میرود تصمیماتی را اتخاذ کند که هزینه اوراق به حداقل ممکن برسد چراکه رکود بازار مسکن به مشاغل زیادی آسیب زده و در عمل چرخه تولید و عرضه را نیز مختل کرده است. افزایش نرخ اوراق خرید مسکن سبب شده است هزینه خرید این برگهها برای دریافت سقف وام مسکن زوجین تهرانی که در حال حاضر ۴۸۰میلیون تومان است، به حدود ۱۰۰میلیون تومان برسد که عملاً به معنای از دست رفتن بیش از یکپنجم مبلغ وام میباشد، این دست هزینهها بیشک در تشدید رکود بازار مسکن مؤثر است.
یک مقام مسئول ارشد در بانک عامل بخش مسکن در گفتگو با مهر، از وجود برنامهای در این بانک برای کاهش هزینه دریافت وام خرید مسکن خبر داد. به گفته این مقام مسئول بانک عامل بخش مسکن، قرار است در هفته جاری این برنامه در هیئت مدیره بانک تصویب، نهایی و جزئیات آن اعلام شود.
به نظر میرسد بهتر است متقاضیان دریافت تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق، فعلاً دست نگه دارند تا این برنامه جدید نهایی شود.
برخی کارشناسان اقتصاد مسکن معتقدند قفلشدگی فعلی بازار مسکن و رکود سنگینی که بر این بازار در بخش خرید و فروش حاکم است و بیتأثیر بودن وام خرید مسکن در افزایش قدرت خرید مسکن خانوارها سبب شده است اقبال به این تسهیلات به خصوص برای تهران و کلانشهرها به شدت کاهش یابد، عامل این گرانی اوراق تسهیلات مسکن در بازار سرمایه، میتواند ورود سفته بازان و دلالان برای دسترسی به سود از محل فروش اوراق باشد. با توجه به اینکه بیشتر نمادهای بازار سرمایه در روزهای اخیر با صفوف فروش سنگین و خروج پول حقیقی از بازار مواجهند، سفتهبازان به دنبال تسویه زیانهای خود از سایر نمادها از محل گران کردن اوراق تسهیلات مسکن هستند، حال آنکه این اوراق نه ابزاری برای دستیابی به سود کاذب در بازار سرمایه بلکه ابزاری برای تسهیل دسترسی متقاضیان خرید مسکن با استفاده از وام بانک عامل بخش مسکن است.
