وزير مسکن در خصوص دلايل انصراف دهندگان از مسكن مهر گفت: از بين ثبت نام كنندگان حدود يك ميليون و 41 هزار نفر واجد شرايط بودند و آمار همچنان همين حد است و انصراف از طرح مسكن مهر مطرح نيست بلكه مساله خروج از تعاوني و اقدام انفرادي براي ساخت(تشكيل گروههاي سه نفره) و جا به جايي افراد مطرح است. علي نيكزاد در گفت و گو با فارس با بيان اينكه تمام تلاش دولت گران نشدن زمين و مسكن است، گفت: اميدواريم با ساخت يك ميليون و 41 هزار واحد مسكوني در طرح مسكن مهر و 200 هزار واحد مسكوني روستايي تا پايان سال ساخت و ساز فعال شود.وي در پاسخ به اينكه آيا بخش مسكن كه محرك اقتصاد است تا اواخر امسال از ركود خارج ميشود اظهار داشت: تمام تلاش دولت اين است كه قيمت زمين و مسكن افزايش پيدا نكند و البته اين به معني ماندن در ركود نيست بلكه اين امر بدان معنا است كه با ساخت يك ميليون و 41 هزار واحد مسكوني در طرح مسكن مهر و 200 هزار واحد مسكوني روستايي تا پايان سال ساخت و ساز فعال شود پس اگر بخش مسكن رونق بگيرد اقتصاد و ساير رشتههاي صنعتي فعال مي شوند.
وي افزود: تمام تلاش دولت، گران نشدن زمين و مسكن است و در عين حال تلاش مي كنيم تا بالاتر از تورم در حد معقولي سودي براي ساخت و ساز وجود داشته باشد تا ضمن جبران نياز انباشته، رشتههاي صنعتي زير مجموعه ساخت و ساز فعال شود.
نيكزاد خاطر نشان كرد: تلاش مي كنيم نقطه اپتيممي را در نظر گرفته و پيش برويم تا اجازه ندهيم نياز انباشته مسكن و افزايش سود اين بخش بسيار زياد شود.
آسيب قشر ضعيف از افزايش قيمت مسكن
وي گفت: اگر قيمت زمين و مسكن بالا برود قشر ضعيف دچار آسيب ميشود، اما به هر حال بايد سود در بخش مسكن باشد تا براي انبوهساز توجيه اقتصادي داشته باشد.
وي افزود: سود بالاتر از تورم در بخش مسكن خوب است و رونق مسكن را در پي دارد، اما آثار منفي آن متوجه كساني است كه توان خريد مسكن ندارند.
آخرين وضعيت مسكن مهر از زبان وزير
وزير مسكن و شهرسازي گفت: پس از پالايش توسط وزارت تعاون يك ميليون و 41 هزار نفر واجد شرايط براي طرح مسكن مهر شناخته شدهاند.
نيكزاد افزود: براي يك ميليون و 51 هزار نفر در سراسر كشور زمين مشخص شده و 423 هزار نفر پروانه ساخت دريافت كردهاند و حدود 256 هزار نفر مراحل پيسازي يا كارهاي ديگر را انجام دادهاند.
وي با بيان اينكه مسكن مهر در سه حوزه پيگيري ميشود،ادامه داد: مسكن روستايي كه شامل ساخت 200 هزار واحد مسكوني در سال 87 و 200 هزار واحد مسكوني در سال 88 است كه 110 هزار واحد مسكوني از 200 هزار واحد مسكوني مربوط به سال87 وام دريافت كردهاند و كار ساخت آغاز شده است و بنا شده طي دو ماه بانكهاي ملي، صادرات، ملت، رفاه و مسكن ساير تسهيلات را پرداخت كنند.
سهميه تسهيلات مسكن روستايي
وزير مسكن و شهرسازي با بيان اينكه بانك مسكن با استفاده از خط اعتباري خود، سهميه تسهيلات مسكن روستايي در سال جاري را پرداخت ميكند، گفت:زمين در شهرهاي زير 25 هزار نفر جمعيت توسط سازمان مسكن و شهرسازي تامين ميشود و بنياد مسكن به عنوان مجري عمل خواهد كرد.
وي ادامه داد: اجازه داده شد تا با توجه به وضعيت شهر و تصميمي كه در شوراي مسكن به رياست استاندار اتخاذ ميشود، ساختمانهاي يك تا سه طبقه ساخته و 15 ميليون تومان وام توسط بانك مسكن از طريق خط اعتباري براي هر طبقه پرداخت شود و مشكلي در اين حوزه وجود ندارد.
نيكزاد با بيان اينكه 250 هزار واحد مسكوني از طرح مسكن مهر مربوط به شهرهاي جديد است،افزود: به دليل فقدان زمين، درون شهرهاي بزرگ ماموريت به شهرهاي جديد واگذار شده است.
وزير مسكن و شهرسازي درباره ظرفيتهاي ساخت و ساز گفت: شهرهاي جديد پرند، هشتگرد و پرديس در شهر تهران و سهند در تبريز و گل بهار در مشهد و در طرح مسكن مهر استفاده ميشود.
نيكزاد ادامه داد: تعاونيهايي كه كار را شروع نكردهاند براي ساخت 3 يا 4 طبقه واحد مسكوني زمين در اختيار گروهها قرار ميگيرد و مصوبه هيات دولت در مورد تراكم، صدور پروانه، ارائه نقشه توسط سازمان مسكن و شهرسازي استانها و نظارت فاز سه توسط نظام مهندسي استانها شكل گرفته و كار پيش ميرود.
وزارت تعاون كنار گذاشته نشده است
وزير مسكن و شهرسازي در پاسخ به اين كه وزارت تعاون از طرح مسكن مهر كنار گذاشته شده است اظهار داشت: وزارت تعاون از طرح مسكن مهر كنار گذاشته نشده است و در گذشته ثبت نام طرح مسكن مهر و پالايشهاي مربوط را انجام داده است اما حال كه به وضعيت ساخت نزديك شده ايم ديگر پالايشي براي مسكن مهر نداريم كه وزارت تعاون انجام دهد.
وي گفت: در شهرهاي زير 25 هزار نفر جمعيت به دليل واگذاري ساخت و ساز به بنياد مسكن ،اطلاعات وزارت تعاون بررسي مي شود و اگر فرم متقاضي سبز باشد و از تسهيلات دولتي استفاده نكرده باشد، متاهل باشد، 5 سال سابقه سكونت در شهر را داشته باشد، از سال 1384 به بعد ملك و مستغلات به نام خودش نداشته باشد، آنگاه اطلاعات فردي به بنياد مسكن واگذار ميشود و اين بنياد به متقاضي زمين واگذار ميكند.
وي افزود: در شهرهاي جديد نيز اطلاعات از وزارت تعاون گرفته ميشود و زمينهايي كه در گذشته به تعاونيها داده شده، نقشه و پروانه را دريافت كرده و در مرحله ساخت و ساز هستند به كار خود ادامه ميدهند.
وزير مسكن و شهرسازي با بيان اينكه در صورت وجود تقاضا به گروههاي سه تا پنج نفره زمين واگذار ميشود تا به صورت گروهي اقدام به ساخت و ساز كنند، خاطرنشان كرد: عدهاي داراي توان ساخت و ساز به صورت تعاوني هستند؛ به آنها نيز اجازه داده ميشود پروانه دريافت و اقدام به ساخت كنند.
دليل واگذاري زمين به گروههاي سه نفره
وزير مسكن و شهرسازي گفت: دليل واگذاري زمين به گروههاي سه تا پنج نفره كاهش هزينه تاسيسات مورد نياز در ساختمانهاي 5 طبقه و بالاتر است و انبوه سازاني كه قصد ورود به اين عرصه را دارند، ميتوانند با مراجعه به سازمان مسكن و شهرسازي ساخت و ساز براي 30 نفر را متقبل شوند.
وي افزود: در صورتي كه انبوه سازان اقدام به ساخت و ساز كنند ما به آنها تضمين خريد ميدهيم و آپارتمان را از آنها دريافت كرده و در اختيار متقاضيان قرار ميدهيم.
وزير مسكن و شهرسازي درباره افزايش وام مسكن تصريح كرد: بنا بود تعاونيهايي كه در صندوق تعاون 2 ميليون تومان سپردهگذاري كردهاند 5ميليون تومان وام دريافت كنند اما اين امر محقق نشد.
كار كارشناسي براي افزايش وام مسكن مهر
وي افزود: چنانچه در سفرهاي استاني به اين نتيجه برسيم كه 15 ميليون تومان تسهيلات توسط بانك مسكن به راحتي پرداخت ميشود و با آورده 10 ميليون توماني پروژه به اتمام نميرسد، آنگاه افزايش وام مسكن مهر را با ديد كارشناسي در مرجع مربوطه مطرح ميكنيم.
