انگیزه بنگاه‌ها  برای افزایش قیمت مسکن!
کد خبر: 1023002
لینک کوتاه: https://www.Javann.ir/004I82
تاریخ انتشار: ۲۱ مهر ۱۳۹۹ - ۰۱:۱۵
در حالی که حق کمیسیون بنگاه‌های مشاوره املاک کاهش پیدا کرده‌است، اما نحوه تعیین حق کمیسیون و رابطه آن با ثمن معامله انجام شده سبب ایجاد انگیزه بنگاه به منظور افزایش قیمت مسکن و به تبع آن نا بسامانی بازار می‌شود.
سرویس اقتصادی جوان آنلاین: به گزارش فارس، نحوه درآمد بنگاه‌های مشاور املاک از طریق درصد معینی از مبلغ معامله تعیین می‌شود. در همین ارتباط، مرتضی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور در تشریح نحوه تعیین عایدی مشاوران املاک در هر معامله گفت: «تا پیش از این برای معاملات زیر ۵‌میلیارد ریال ۵/۰ درصد ارزش معامله و برای معاملاتی با ارزش بیش از ۵‌میلیارد ریال ۲۵/۰ درصد ارزش معامله برای هر طرف به عنوان حق کمیسیون تعیین شده بود.» رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور، در بیان ابلاغ نرخ‌های جدید مشاوران املاک تأکید کرد: «طبق مصوبه جدید حق کمیسیون بنگاه‌ها کاهش یافت و این رقم برای تمامی معاملات با هر ارزشی ۲۵/ ۰ درصد برای هر طرف مشخص شده است.»

نکته قابل توجه در زمینه تعیین حق کمیسیون مشاوران املاک در این است که با وجود کاهش درصد حق کمیسیون بنگاه‌ها، اعتراض مردم نسبت به این مورد کمتر نشده‌است. حمید احمدی، کارشناس حوزه مسکن ضمن اشاره به نحوه تعیین حق کمیسیون بنگاه‌های مشاوره املاک گفت: «زمانی که عایدی بنگاه را برای یک واحد مسکونی یک‌میلیارد تومانی با نرخ‌های سابق محاسبه کرده و با نرخ جدید مقایسه می‌کنیم، متوجه کاهش ۵/۲ میلیون تومان عایدی این واحد صنفی می‌شویم که نسبت به ارزش معامله سهم ناچیزی است. بنابراین کاهش یا افزایش این نرخ نمی‌تواند شرایط افزایش قیمت مسکن را مهیا کند.»

وی با اشاره به اینکه حق کمیسیون باید با نرخ ثابت و مصوب از مردم اخذ شود، افزود: «فعالیت یک بنگاه مشاوره املاک برای معامله یک خانه یک‌میلیاردی، تفاوتی با یک خانه ۱۰‌میلیاردی ندارد و از این رو باید حق کمیسیون ثابتی برای هر واحد مسکونی دریافت کند.»

احمدی در بیان این نکته که مشاوران املاک در افزایش قیمت مسکن سهیم هستند، اما علت اصلی نا‌بسامانی سیاستگذاری کلان مسکن است، گفت: «طبیعتاً مشاوره املاک مشابه هر صنف دیگری به دنبال کسب درآمد است و همین نکته می‌تواند زمینه افزایش قیمت باشد، اما علت اصلی مشکلات بازار مسکن به کاهش عرضه و جلوگیری نکردن از ورود تقاضا‌های سرمایه‌ای است.»
نظر شما
جوان آنلاين از انتشار هر گونه پيام حاوي تهمت، افترا، اظهارات غير مرتبط ، فحش، ناسزا و... معذور است
نام:
ایمیل:
* نظر:
پربازدید ها
عناوین پیشنهادی
آخرین اخبار