ستون اقتصاد در خانه بنا دارد كه اطلاعاتي درباره بازارها و نكات مربوط هنگام خريد و فروش را براي خوانندگان ارائه دهد. اميدواريم مقبول واقع شود. گفتني است اين ستون تنها با نظر شما ادامه دار خواهد بود، لذا با ما و با شماره 88498433 تماس بگيريد و پيشنهادات و سوژههاي خود را ارائه دهيد.
اگر تصميم به خريد داريد لطفاً به نكات زير توجه كنيد، حسرت برآورده شدن اين آرزو را نخوريد، پيش از خريد و هنگام خريد به راهكارهاي زير توجه بفرماييد:
۱- قدرت خريد خود را در نظر بگيريد و در سطح فعلي خود يا پايينتر از سطح فعلي خود ملك و ساختمان بخريد. وقتي در سطح خود يا پايينتر از سطح خود خريد ميكنيد از قدرت مالي و چانه زني و اعتماد به نفس بيشتري برخوردار هستيد و امكان خريد به صرفه تري داريد.
۲- بخشي از سود هر معاملهاي در زمان خريد، نهفته است. سعي كنيد به پايينترين قيمت منطقه، خريد كنيد و هر چه بيشتر تخفيف بگيريد. سود زمان خريد را به راحتي از دست ندهيد.
3- از افراد بد نام يا مسئله دار، ملك يا ساختمان نخريد. به احتمال بسيار، پس از خريد اينگونه املاك و ساختمانها دچار مشكلات قانوني و قضايي و ثبتي خواهيد شد و امكان فروش چنين املاك و ساختمانهايي را به راحتي نخواهيد داشت.
4- ملك يا ساختماني كه عملاً كاربري صنفي و كارگاهي ولي در سند كاربري مسكوني دارد را بدون دريافت مفاصا حساب مالياتي و تأمين اجتماعي و نيز مفاصا حساب شهرداري نخريد.
5- به صحت و اصالت اسناد مالكيت هنگام خريد املاك و ساختمانها توجه بسياري داشته باشيد.
6- از انجام استعلامات لازمه قانوني از ثبت، منابع طبيعي، زمين شهري، شهرداري و... تحت هيچ شرايطي صرف نظر نكنيد و آن را به طرف مقابل نسپاريد. بهتر است اخذ اين استعلامات را يا خودتان انجام دهيد يا وكيل و نماينده مورد اعتمادتان.
7- تطبيق حدود و مساحت ملك با سند مالكيت را حتماً و به دقت انجام دهيد و بازديد از ملك براي احراز عدم وجود متصرف ديگر و احراز عدم وجود معارض اعم از معارض متصرف يا معارض غير متصرف در مالكيت يا منافع ملك مورد معامله را فراموش نفرماييد.
8- ملك يا ساختمان موروثي را بدون حضور وكيل يا مشاور مجرب حقوقي نخريد.
9- ملك يا ساختماني كه در رهن بانك يا اشخاص ديگر است را هرگز نخريد.
