در پي افزايش قيمت خانه و كاهش قدرت خريد مردم طي سالهاي اخير، يكي از طرحهاي وزير راه و شهرسازي دولت يازدهم از ابتداي فعاليتش براي كمك به خانهدار شدن مردم «افزايش مبلغ وام مسكن و تأمين نيمي از ارزش يك واحد مسكوني» بود كه اين طرح ماه گذشته با ارسال نامه كتبي به بانك مركزي جديتر شد.
به گزارش ايسنا دولت يازدهم بعد از روي كار آمدن و تعهد براي اتمام پروژههاي مسكن مهر تا پايان سال 94، توانست سقف ميزان وام مسكن را از 20 به 35 ميليون تومان افزايش دهد اما به گفته وزير راه و شهرسازي اين ميزان وام نتوانسته به خانهدار شدن مردم كمك كند و به گفته دستاندركاران بازار مسكن اين مبلغ حدود 12 درصد از قيمت يك واحد مسكوني را تأمين ميكند.
بر همين اساس طرح پرداخت وام خريد خانه به ميزان 50 درصد ارزش يك واحد مسكوني از سوي وزارت راه و شهرسازي جديتر شد و نهايتاً در خردادماه آخوندي اين درخواست را به بانك مركزي ارسال كرد و اكنون اين موضوع در حال بررسي است.
هرچند كه كارشناسان معتقدند با توجه به شرايط بانك مركزي و تعهد دهها ميليارد توماني براي تكميل پروژه مسكن مهر، بانك مركزي توانايي تأمين اين تسهيلات را ندارد و زير بار نميرود لذا اگر سرمايه اين وام از طرحهايي مثل ليزينگ و منابع ديگر تأمين شود ميتواند كارگشا باشد.
با وضعيت قيمتهاي موجود در بازار مسكن، خريداران براي خريد يك واحد آپارتمان در جنوب شهر تهران بايد حداقل 130 ميليون تومان سرمايه داشته باشند، در مركز شهر 180 ميليون تومان و در شمال تهران با اختلاف بسيار فاحش تا بيش از 400 ميليون تومان بايد آورده داشته باشند لذا اگر قرار باشد نيمي از مبلغ خريد يك واحد 40 متري در جنوب تهران وام داده شود بدين معناست كه بايد 65 ميليون تومان بدين منظور اختصاص يابد.
همچنين براي خريد يك واحد 40 متري در مركز تهران بايد حدود 90 ميليون تومان و براي خريد يك واحد كوچك در شمال تهران بايد حدود 200 ميليون تومان وام داده شود.
مبلغ وام مسكن زمستان سال گذشته 15 ميليون تومان افزايش يافت و براي تأمين 50 درصد نرخ خريد يك واحد مسكوني بايد حداقل 30ميليون تومان ديگر به وام فعلي 35 ميليون توماني اضافه شود كه با توجه به شرايط موجود اين امر چندان امكانپذير به نظر نميرسد.
