اگر قرار است فروش تراكم مازاد حذف شود و منبع جديد درآمد پايداري براي كلانشهرها و به خصوص پايتخت در نظر گرفته شود، فضاسازي براي سرمايهگذاري روي جذب گردشگر و توريست است؛ منبع درآمدي كه ميتواند علاوه بر رونق اقتصادي شهرها زمينه توسعه مراكز خدماتي، تفريحي و گردشگري را فراهم سازد.
شهرداريها به خصوص، شهرداري كلانشهرها به دليل ماهيت فعاليتهاي خدماتي و نگهداشت شهري، نيازمند منابع درآمدي هستند تا بتوانند خدمت مورد نياز شهر و شهروندان را به بهترين شكل ممكن ارائه دهند.
در اين ميان فروش تراكم به اشكال مختلف آن سبب شده است تا تكيهگاه شهرداريها براي خرج و دخل روي اين موضوع برنامهريزي شود.
به واقع فروش تراكم در شرايط حاضر كه شهرهاي كشور با مشكلات عديده بسياري مواجه هستند، نه تنها باري از مشكلات شهرها برنميدارد بلكه سبب افزايش جذب جمعيت شهرنشيني به واسطه مهاجرت از روستاها و شهرهاي كوچكتر نيز شده است كه اين اقدامات موجب افزايش و پيچيدهتر شدن مشكلات و مسائل شهري شده است.
براين اساس تكيه شهردارها بر فروش تراكم مازاد سبب شده است درآمد اندكي نصيب شهرداريها شود و در اين ميان فقط سازندگان مراكز تجاري و اداري و مسكوني هستند كه چندين برابر سهم شهرداريها از خريد تراكم سود ميبرند، بايد در نظر گرفت در اين ميان شهروندان نيز كه مخاطبان اين افراد هستند بايد هزينه بالايي براي دريافت خدمات يا استفاده از اينگونه فضاها بپردازند.
به واقع فروش تراكم به شكل نامتعارف آن، همچون تزريق ويروس فلجكننده به شهرهاست كه مديريت شهري (شهرداري و شوراها) بايد چند برابر درآمد حاصل از فروش تراكم را در سالهاي متمادي براي جبران كمبود، حل معضلات و مشكلات شهري ناشي از تراكم بافت شهري و خدمات مورد نياز بپردازد.
روند توسعه زندگي شهرنشيني و افزايش درخواستهاي شهروندان براي دريافت خدمات بيشتر و مطلوبتر ميطلبد تا براي اقتصاد شهر برنامهريزي اساسي در نظر گرفته شود.
پتانسيلهاي شهري به واسطه وجود مراكز تفريحي، گردشگري، تاريخي و حتي مراكز خدماتي همچون مراكز ارائهدهنده خدمات پزشكي در اكثر شهرها، فرصت مناسبي را پيش روي برنامهريزان شهري قرار داده است تا بتوانند در كنار ساير فعاليتها براي جذب تعريف منابع درآمد پايدار به بحث گردشگري و جذب توريست با نگاه ويژهاي بپردازند. در اين زمينه علي دوستي عضو شوراي اسلامي شهر تهران پيشنهاد تشكيل كميته ساماندهي جذب توريست در تهران را ارائه كرد، به واقع وي در اين پيشنهاد خواستار تشكيل كارگروهي شد كه بحث بافتهاي تاريخي ساماندهي جذب توريست و گردشگر را مبناي كار خود قرار دهند چرا كه كريدور ورودي انبوهي از توريستها و مسافران خارجي فرودگاه امام (ره) و فرودگاه مهرآباد است كه بايد از اين فرصت پيش رو به بهترين شكل ممكن استفاده كرد.
از سوي ديگر محسن سرخو عضو ديگر شوراي پايتخت نيز در پيشنهادي خواستار ارائه رايگان نقشه و اطلس گردشگري تهران به مسافران شهر شد و افزود: صنايع دستي با رونق گردشگري عجين است و بايد فضاهاي مناسب براي ارائه اينگونه توليدات در نظر گرفته شود.
ورود شوراي شهر به عنوان مديريت شهري به بحث توريسم و گردشگري شهري را بايد به فال نيك گرفت و مدنظر داشت كه در تهران حدود 2300 نقطه تاريخي وجود دارد كه در كنار ساير پتانسيلهاي طبيعي همچون دركه، توچال و موزهها ميتوان به عنوان نقطه عطف رونق صنعت توريسم و گردشگري روي آنها سرمايهگذاري كرد، البته بايد اين نكته را در نظر داشت كه فقط ورود مديريت شهري به اين موضوع كفايت نميكند بلكه لازم است همكاري ميانبخشي، ميان دولت و مديريت شهري به شكل منسجم شكل بگيرد تا با جذب سرمايهگذاران زمينه توسعه و ارتقاي گردشگري و توريسم در كلانشهرها فراهم و با توجه به وجود برخي محدوديتهاي موجود، ظرفيتها و پتانسيلهاي جديد جايگزين تعريف شود.
با توسعه صنعت توريسم علاوه بر رونق اقتصادي در شهرها زمينه اشتغال پايدار نيز در بخشهاي مختلف فراهم خواهد شد.
حال بايد منتظر ماند و ديد با توجه به پتانسيل و ظرفيتهاي موجود، تصميمگيران متولي چگونه خواهند توانست براي رونق صنعت توريسم شهري وارد فاز عملياتي شوند.
