قيمت مسكن تا اول تابستان سال ۹۳ هيچ افزايشي نخواهد داشت و بلوكبندي قيمت مسكن در تهران كه در دولت قبل آغاز شد، از اول اشتباه بود و برخورد تعزيراتي با اجارهبها هم اشتباه است.
به گزارش «جوان»، حسام عقبايي رئيس اتحاديه املاك تهران صبح ديروز در جمع خبرنگاران با بيان اين مطلب گفت: ركود بازار مسكن در سال 92 طي يك دهه اخير بيسابقه بوده است.
عقبايي با اشاره به دو عامل اساسي انتخابات رياست جمهوري و مذاكرات ژنو در ركود بازار مسكن در سال جاري گفت: بازار مسكن تا 15 اسفند آرام خواهد بود و در فروردين و ارديبهشت نيز جابهجاييها بسيار كم است و خرداد نيز به دليل فصل امتحانات همواره فصل كسادي براي معاملات مسكن بوده است. بنابراين پيش بيني ميشود وضعيت بازار مسكن از تيرماه سال بعد بهبود يابد.
وي ادامه داد: در آبان ماه سال 92 برخلاف روال گذشته حجم معاملات در كشور و در استان تهران نسبت به مهرماه كاهش پيدا كرد، به طوري كه در آبان ماه سال 92 كل قراردادها در كشور 128هزار و 400 قرارداد بود، در صورتي كه در ماه مهر حجم قراردادها 143 هزار قرارداد بود.
به گفته وي در استان تهران كل قراردادهاي مسكن در مهرماه 38 هزار و 780 قرارداد و در آبان ماه 35 هزار 70 قرارداد تغيير داشت.
عقبايي با اشاره به اينكه زمان 12 تا 14 ماه فرصت براي ارائه طرحهاي دولت مناسب است، هشدار داد: اگر طرحهاي دولت در اين بازه زماني رونمايي و اجرايي نشود، پاسخگوي مطالبات مردم نخواهد بود و دولت بايد بداند كه مشكلات مسكن فقط از طريق تسهيلات حل نخواهد شد.
وي همچنين با اشاره به تأثير افزايش حاملها انرژي در قيمت مسكن گفت: اميدوارم طرحهايي كه وزارت راه و شهرسازي براي تكميل مسكن مهر، رونمايي از مسكن اجتماعي و ارائه تسهيلات دارد، رونمايي شود.
وي با اشاره به اينكه حتي نظر وزير راه شهرسازي مبني بر پوشش 50درصدي تسهيلات براي قيمت مسكن محقق نشده، گفت: دولت از اعطاي تسهيلات واهمه نداشته باشد و اينكه اگر به يك واحد مسكوني تا 90 درصد تسهيلات اعطا كند، موجب افزايش قيمت نميشود به شرط آنكه تسهيلات موجب رانت و سوداگري نشود و متقاضيان واقعي از آن استفاده كنند.
وي ادامه داد: اگر تسهيلات مسكن در اختيار دهكهاي واقعي و نيازمند قرار گيرد، موجب رونق توليد در بازار مسكن و تأمين مسكن نيازمندان واقعي جامعه خواهد بود.
عقبايي ادامه داد: روند ثبات قيمت مسكن تا پايان سال ادامه دارد و به كساني كه تصميم دارند در بازار مصرفي مسكن ورود پيدا كنند و نقل و انتقال انجام دهند، توصيه ميكنم كه تا پايان سال هيچ اتفاقي در بازار مسكن رخ نخواهد داد.
وي تصريح كرد: از مهرماه امسال تا كنون 900 واحد صنفي فاقد پروانه با هماهنگي اداره اماكن عمومي در تهران پلمب شده است كه 90 درصد تخلفات مربوط به همين واحدهاست.
