طرح مسکن مهر که دولت برای جلوگیری از افزایش قیمت و پاسخ به نیاز متقاضیان آن را به اجرا درآورد، اکنون و پس از فراز و نشیبهای فراوان، قرار است از اردیبهشت ماه سال 1389، عملیات واگذاری واحدهای مسکونی طرح مسکن مهر آغاز شود.
در ابتدای اجرای این طرح، به دلیل وجود برخی ناهماهنگیها در بین دستگاهها و عدم تخصیص اعتبارات مورد نیاز به تعاونیها، طرح مسکن مهر با کندی و حتی رکود مواجه شد.
پس از گذشت ماهها، ناهماهنگیها تقریباً به حداقل رسیده و تعاونیهای مسکن که در شهرهای مختلف کشور دارای چند هزار عضو بودند توانستند اعتبارات و زمین مورد نیاز را تأمین کنند.
یکی از اشکالات در طرح مسکن مهر عدم تخصیص زمین به تعاونیها بود که به عنوان معضل جدی مطرح شده بود.
اگرچه این طرح در ابتدای راه خود با موانع مواجه شد، اما به گفته کارشناسان در صورت اجرای سریع و تأمین زمین و اعتبار، مسکن مهر میتواند پاسخ خوبی به نیاز متقاضیان باشد.
هر چند یکی از اشکالات باقی مانده در مسکن مهر دور افتاده بودن زمینهای ارائه شده به متقاضیان است.
به گفته عباس، وزیر تعاون بیش از یک میلیون نفر واجد شرایط دریافت مسکن مهر هستند.
نکیزاد، وزیر مسکن و شهرسازی نیز چندی پیش با اشاره به اینکه عملیات فونداسیون 300 هزار مسکن مهر در شهرها و روستاهای کشور آغاز شده است، گفته بود: در این طرح 50 هزار واحد مسکونی تا اسفند سال جاری بهرهبرداری میشود.
وی تأمین نیازهای آینده مسکن را مهمترین برنامه وزارت مسکن بیان کرده و گفته بود: ساخت یک میلیون و 200 هزار واحد مسکن مهر این نیاز را برطرف میکند.
موضوعی که افراد متقاضی را از حضور در تعاونیهای مسکن، ناامید کرده است.
اما حال گویا خبرهای خوشی درباره مسکن مهر در راه است. درهمین رابطه رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در گفتوگو با «جوان» از شکوفا شدن این طرح در بهار سال آینده خبر داد و گفت: اردیبهشت ماه سال 1389، زمان شکوفایی و به ثمر نشستن طرح مسکن مهر خواهد بود و باید منتظر واگذاری بیشتری از واحدهای مسکونی «مهر» باشیم.
خانه گران نمیشود
مصطفی قلی خسروی درباره بازار مسکن در سال جاری گفت: با توجه به حجم فعالیتهای انجام شده در طرح مسکن مهر، طرح کد رهگیری املاک و مستغلات و رصد کردن وزارت بازرگانی نسبت به این طرح و نیز رصد وزارت مسکن نسبت به طرح مسکن مهر، تا پایان سال جاری افزایش قیمتی در حوزه مسکن نخواهیم داشت.
وی ادامه داد: سال آینده نیز با توجه به این موارد و جابهجایی افراد در واحدهای مسکن مهر پیشبینی کنیم قیمت خانه ثابت بماند.
خسروی درباره وضعیت بازار اجاره مسکن نیز اظهار داشت: اجاره بها تابع قیمت مسکن است، اگر بهای مسکن ثابت باشد، به طور طبیعی در زمانی که بازار مسکن ثابت باشد، بهای اجاره نیز افزایش نخواهد یافت.
فعالیت مسکن مهر در پرند
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: هماکنون طرح مسکن مهر در تهران، در شهر جدید پرند فعال است و گزارشات خوبی درباره پیشرفت این طرح دریافت شده است.
وی ادامه داد: به جز تهران، در شهرستانها نیز طرح مسکن مهر در آینده بسیار نزدیک به بار خواهد نشست.
وی درباره تأثیرگذاری احتمالی طرح هدفمند کردن یارانهها در بازار خرید و فروش و اجاره مسکن نیز اظهار داشت: وزارت بازرگانی با کنترل بازار به خوبی به بازار مصالح ساختمانی نظارت دارد و هماکنون آهن مورد نیاز کشور وارد شده است تا بهای این محصول در بازار رشد غیر قابل قبولی نداشته باشد.
وی به ثبات قیمت سیمان به عنوان یکی از مصالح پرکاربرد در بازار اشاره و عنوان کرد: باید توجه داشت که طرح هدفمندسازی یارانهها به یکباره در کشور اجرا نخواهد شد و آزادسازی قیمتها در بازار تدریجی است و در ضمن دولت بر بازار مصالح ساختمانی از جمله آجر و غیره نظارت میکند.
قلی خسروی در ادامه از امضای تفاهمنامه با دانشگاه علمی- کاربردی در تهران برای راهاندازی آزمایشی آموزش مشاوران املاک خبر داد و گفت: این طرح اسفندماه سال جاری با همکاری وزارت بازرگانی و دانشگاه علمی- کاربردی افتتاح خواهد شد و از طریق این طرح مشاوران املاک در سطح دانشگاه آموزش میبینند.
وی با بیان اینکه طبق قانون کسب آموزش برای مشاوران املاک الزامی است، گفت: اگر خود مشاوران املاک دارای مدرک دانشگاهی و آموزش دیده نباشند، باید برای ادامه فعالیت خود اقدام به استخدام «مباشر» کنند.
