با روی کارآمدن دولت سیزدهم، مقوله تأمین مسکن به یکی از مهمترین شعارهای دولت تبدیل شده و به شکل قانون جهش تولید مسکن به صورت جدی در دستور کار قرار گرفت.
تهیه و واگذاری زمین، اعطای تسهیلات کم بهره، حمایتها و تخفیفات مناسب در صدور پروانه و خدمات نظام مهندسی از جمله راهکارهای دولت برای این طرح است، اما در گلستان با وجود اینکه بیش از ۹۰ هزار متقاضی در این طرح ثبتنام کردهاند و مراحل پایش و بررسی مدارک آنها در حال انجام است، اما چنین به نظر میرسد با افزایش نرخ سود بانکی، بالارفتن اقساط و مبهم بودن زمان تحویل پروژهها و جانمایی آنها، تعداد زیادی از متقاضیان که توانایی خرید سرپناه را نداشتند از این طرح هم انصراف داده و از ادامه کار کنار بکشند.
مدیران متولی استان کمبود زمین را عامل کندی این پروژه اعلام کردند، اما با وجود تأمین زمین در دو سال ابتدایی طرح، باز هم اقدام خاصی در حوزه مسکن شهری در گلستان دیده نمیشود.
کلنگ زنی پروژه آسایش در گرگان نمونهای از پروژههای مشمول قانون جهش تولید مسکن است که با گذشت حدود پنج ماه از کلنگزنی آن هنوز هیچ اتفاقی مشهودی در آن رخ نداده است.
پروژهای که به گفته مشاور آن ۷۵۰ واحد بود، اما در قالب یک پروژه هزار واحدی به مردم و رسانهها معرفی شد.
این پروژه قرار بود ۱۸ ماهه به اتمام برسد، ولی با گذشت پنج ماه از کلنگ زنی هیچ نشانهای از پیشرفت فیزیکی در آن دیده نمیشود و متولی اصلی حوزه مسکن استان از ضرورت بازبینی در کتابچه طرح و بازبینی نظر مشاور سخن به میان آورده است.
البته از تناقض آمارهای ارائه شده از سوی اداره کل راه و شهرسازی در میزان واحدهای خودمالکی یا در حال ساخت نباید چشمپوشی کرد.
فارغ از مقولههای یاد شده به استناد آمارهای بیان شده، در مجموع بیش از ۳ هزار واحد مسکونی در حال ساخت بوده که با گذشت بیش از یکسال از شروع طرح این عدد بسیار ناچیز است. هر چند که بسیاری از این ۳ هزار واحد هم در زمره واحدهای نیمهتمام اقدام ملی مسکن یا مسکن مهر هستند که مشمول این طرح شدهاند.
مشکل کمبود زمین است
معاون مسکن اداره کل راه و شهرسازی گلستان با بیان اینکه در طرح ملی مسکن استان بیش از ۹۳ هزار نفر ثبتنام کرده و پایش و بررسی شرایط متقاضیان ادامه دارد، میگوید: «در مجموع ۳ هزار و ۱۴۰ واحد از شروع طرح اقدام ملی مسکن در گلستان در حوزه شهری در حال ساخت است.»
اسدالله پناهیزدان ادامه میدهد: «در بخش خودمالکی هم تاکنون ۲ هزار و ۴۰۰ نفر ثبت نام کرده و در حال حاضر ۲۰۰ واحد در مرحله اخذ مجوزات و دریافت تسهیلات قرار گرفتهاند.»
به گفته این مسئول، مهمترین دلیل کندی احداث واحدهای مسکن ملی، کمبود زمین در شهرستانهای مختلف از جمله گنبدکاووس، مینودشت، آزادشهر و ... است و نکته بعدی به میزان واریز وجه اولیه توسط متقاضیان برمیگردد که شاید در مجموع ۶ هزار نفر وجه اولیه را واریز کرده باشند.
معاون مسکن اداره کل راه و شهرسازی گلستان ادامه میدهد: «متقاضی مؤثر ما در گلستان زیاد نیست و در مرحله تأیید مدارک، واریز وجه و ... دچار ریزش میشویم. در برخی از شهرستانها مانند گنبدکاووس مشکلات تأمین زمین در حال رفع است که با ثبت نام بیش از ۲ هزار نفر در این شهر، آمار ما ارتقا خواهد یافت.»
پناهیزدان گفت: در گنبدکاووس پروژه ۲۰۰ واحدی شروع شده و عملیات اجرایی یک پروژه ۹۰ واحد هم به زودی آغاز خواهد شد.
سرعت کارها با تسهیلات ۲۰۰ میلیونی
بنیاد مسکن متولی ساخت واحدهای مسکونی در روستاها و شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر است که در همین رابطه مدیرکل این بنیاد مسکن گلستان با بیان اینکه بیش از ۲۲ هزار متقاضی برای مسکن ملی در اینگونه شهرها داشتیم که کار پالایش این افراد انجام شده و حدود ۱۰ هزار متقاضی واجد شرایط شناخته و تأیید نهایی شدند، میگوید: «برای تعهد سال اول ۷ هزار قرارداد با بانک بسته شده و مردم شروع به ساختوساز کردند و بالغ بر ۳۰ درصد از این واحدها به بهرهبرداری رسیده و مابقی واحدها در مراحل مختلف اجرایی است.»
سیدمحمد حسینی ادامه میدهد: «با ابلاغ تسهیلات ۲۰۰ میلیون تومانی توسط بانک مرکزی به بانکهای عامل در استانها ساخت مسکن ملی سرعت خوبی گرفته است.»
