در سالهاي اخير تعدادي از پروژههاي بزرگ شهري كه در حوزه تجاري - اداري و مسكوني قرار بود ساخته شود در زمان اجرا با مشكلات متعددي روبهرو شدهاند، پروژههايي همچون ايرانزمين و سراي دلگشا نمونهاي چند از اينگونه پروژههاي شهري هستند.
روند شهرنشيني نوين ميطلبد تا از فضاهاي موجود شهري به بهترين شكل ممكن و بر اساس ضوابط و قوانين بهرهبرداري جامع و مطلوب صورت گيرد، بنابر اين ساخت و ساز و طراحي پروژههاي بزرگ شهري كه بيشتر از سوي بخش خصوصي صورت ميگيرد امري اجتناب ناپذير است و نياز است در شهرهاي بزرگ و كلانشهرها اينگونه پروژهها ساخته شوند، از سوي ديگر اين انتظار ميرود كه با افزايش وسعت عرصه و اعيان اين پروژهها و افزايش تعداد طبقات روي زمين و فضاهاي زيرسطحي، قوانين و مقررات و حتي صدور پروانه ساخت و ساز با دقت بالا و با در نظر گرفتن تمامي مسائل و اصول ايمني و فني صادر شود و تمام جوانب امر همچون پهنهبندي، طرح تفصيلي و طرح جامع در آن به بهترين شكل ممكن رعايت شود و از سوي ديگر اينگونه پروژههاي عظيم، با در نظر گرفتن پيوستهاي اجتماعي و زيستمحيطي طراحي و سپس مجوز شروع عمليات و اجرايي براي آنها صادر شود. متأسفانه در سالهاي اخير برخي پروژههاي عظيم شهري در حوزه بخش خصوصي با داشتن مجوز پروانه ساخت در زمان اجرا با مشكلات متعددي مواجه شدهاند كه روند ساخت و ساز در آنها متوقف شده و مشكلات متعددي براي شهروندان و ساكنان حاشيه اينگونه پروژهها به وجود آمده است.
در اينگونه كارهاي عمراني به دليل وجود مشكلات و تخلفات در بخشهاي مختلف روند اجرا از سوي مراكز ذيصلاح متوقف شده و پروندههاي بسيار قطوري براي آنان تشكيل ميشود و اين سوال بيپاسخ باقي ميماند كه چرا در تمامي مراحل صدور پروانه و اجراي سازهها مشكلات پيشبيني نميشود؟ گاه يك پروژه پس از اجرا در بافت تاريخي تعريف ميشود، پروژه ديگر در فضاي سبز با تغيير كاربري متوقف ميشود يا به دليل عدمرعايت ضوابط و قوانين اصول فني و ساختوساز مشكلات بسياري برجا ميماند.
به واقع اين انتظار ميرود كه مسئولان در حوزههاي متولي بر روند صدور و اجراي اين پروژههاي عظيم شهري كه سرمايههاي شهر به حساب ميآيند با دقت نظر بيشتري نظارت داشته باشند و كنترلهاي مضاعف صورت گيرد و نظارت سيستمي نيز اعمال شود تا جلوي هدررفت سرمايهها و چالشهاي بعدي گرفته شود.
با توقف و طولاني شدن زمان اجرا و ساخت پروژههاي بزرگ آرامش و آسايش شهروندان نيز سلب ميشود.
