طرح بلندمرتبهسازي شهر تهران بنابر ضوابط طرح تفصيلي جديد تهيه و به مراجع ذيصلاح ارائه شده و هماكنون در حال بررسي است.
تهران اوايل دهه 30 بود كه داراي اولين ساختمان بلند نوين شد. در اين سالها، نخستين ساختمان بلندمرتبه در تهران توسط هوشنگ خانشقاقي در خيابان جمهوري با 10 طبقه ساخته شده است.اسكلت اين ساختمان از بتن آرمه با دو آسانسور احداث شد و جالب اينكه هنوز هم در حال استفاده است. در سال 1339 در محل تقاطع خيابان فردوسي و جمهوري، ساختمان تجاري 16 طبقهاي با نام پلاسكو ساخته شد كه نخستين ساختمان بلند با اسكلت تمام فلز در ايران بود. دو سال بعد يعني در سال 41 ساختمان تجاري 13 طبقه آلومينيوم نيز با اسكلت فلزي در خيابان جمهوري احداث شد. ساختمان بانك كار در خيابان جمهوري يكي ديگر از ساختمانهاي شاخص دهه 40 است. بلندمرتبهسازي در اين دوره ادامه داشت تا اينكه انقلاب اسلامي ايران به وقوع پيوست. بعد از انقلاب و آغاز جنگ نزديك به 10 سال بلند مرتبهسازي در پايتخت متوقف شد اما اين روند در سالهاي پاياني دهه 60 و افزايش قيمت زمين و آغاز فروش تراكم از سوي شهرداري تهران تغيير كرد و بلند مرتبهسازي در تهران از سر گرفته شد. در اين دوره بود كه ساختمانهايي بدون داشتن چارچوب و نقشههاي جامع در مناطق زلزلهخيز ساخته شد و مشكلاتي را براي شهر ايجاد كرد. با تمام اين تفاسير شهر تهران يكي از كوتاهترين كلانشهرهاي دنياست، به طوري كه ميانگين تعداد طبقات در اين شهر در حال حاضر دو طبقه است. عليرضا جاويد، معاون شهرسازي و معماري شهرداري تهران در خصوص طرح بلند مرتبهسازي شهر و ضوابط آن در طرح تفصيلي به خبرنگار شهرنوشت گفت: بر اساس طرح تفصيلي جديد، ساختمانها به سه گروه كوتاهمرتبه، ميانمرتبه و بلندمرتبه تقسيم ميشوند كه ساختمانهاي كوتاهمرتبه زير پنج طبقه، ميانمرتبه بين پنج تا 12 طبقه و بلندمرتبه بالاي 12 طبقه هستند. وي با بيان اينكه بلندمرتبهسازي در نقاط مختلف تهران در نظر گرفته شده است و به طور حتم با اجراي طرح تفصيلي جديد و به مرور زمان از اغتشاشات موجود در ارتفاع ساختمانهاي شهر كاسته ميشود، اظهار كرد: ميانگين طبقات در شهر تهران از دو طبقه به چهار طبقه افزايش مييابد و تا زماني كه اين ضوابط به تصويب نرسيدهاند، بلندمرتبهسازي به صورت موردي با طرح در كميسيون ماده 5 انجام ميشود. جاويد اضافه كرد: هماكنون ضوابط بلندمرتبهسازي شهر تهيه و به مراجع ذيصلاح از جمله كميسيون ماده 5 ارائه شده و در حال بررسي است. وي خاطرنشان كرد: طرح بلندمرتبهسازي توسط مركز مطالعات و برنامهريزي شهر تهران و مهندسان مشاور مربوطه تهيه شد و به عنوان طرح زيردست در اختيار مشاور طرح تفصيلي جديد تهران گرفت.
