امیرحسین سیف
آن قدیمترها وقتی به پسر جوانی میگفتند که چرا ازدواج نمیکنی، باد در گلو میانداخت و با غروری مثالزدنی میگفت: «تا وقتی که خودم خانه نخرم، ازدواج نمیکنم، حوصله اسبابکشی ندارم. »
اما این روزها دیگر اوضاع مثل قدیم نیست. دیگر جوانان اعتماد به نفس سابق را ندارند و میدانند که اگر تا خانهدار شدن منتظر بمانند، باید با موهایی سپید در مراسم عروسیشان حاضر شوند!
هنوز بعضی از پدربزرگها به یاد دارند و برای جوانترها تعریف میکنند که در گذشته شیوه خرید ملک و زمین با شیوه خرید و فروش امروزی تفاوت داشت. واحد متراژ زمین «سنگانداز» بود و آنهایی که قصد خرید ملک داشتند، در معامله کسی را همراه خود میآوردند که قدرت دست بیشتری داشته باشد و بتواند سنگ را در فاصله بیشتری پرتاب کند. پدربزرگ من هم با افتخار برای ما تعریف میکرد که آن زمان، زمینی در شمیران به مساحت 2 در 3 خریده است؛ البته با واحد متراژ سنگانداز!
زمانی که طرح فروش متری مسکن در شهرداری تهران مطرح شد، بسیاری از افراد اعم از مجرد و متاهل سرمایههای خرد و کلانشان را به امید خانهدار شدن یکی کرده و در این طرح ثبتنام کردند.
حالا دیگر جوانان با اعتماد به نفس بیشتری میتوانستند به مراسم خواستگاری بروند. در این شرایط بود که متراژ مسکن داماد هم به جمع معیارهای گزینش والدین عروس در انتخاب داماد اضافه شد. به عنوان مثال در شرایط یکسان میان دو خواستگار، پدر و مادر عروس ترجیح میدادند که دخترشان را به دست خواستگاری با یک مسکن 6 متری بسپارند تا خواستگاری که فقط توانسته دو متر خانه بخرد!
البته فروش متری مسکن در آن زمان سر و صدای زیادی را میان کارشناسان شهری به پا کرد. آنها معتقد بودند که شهرداری تهران با این کار توقع کاذبی میان شهروندان ایجاد کرده و هرکس که در این طرح شرکت کند توقع خانهدار شدن دارد؛ در حالی که تحقق چنین امری از توان شهرداری تهران خارج است.
مخالفت شورای شهر با فروش متری مسکن
کمی پس از زلزله خفیف تهران- همین چند وقت پیش- اعضای شورای شهر برای سرکشی به اوضاع بافت فرسوده و روند نوسازی آنها به محله اتابک تهران رفتند و در این میان انتقاداتی به طرح فروش متری مسکن وارد کردند.
درویشزاده مدیرعامل سازمان نوسازی شهرداری تهران که مجری این طرح است، گفت: کسانی که بتوانند 50 متر خریداری کنند، میتوانند با کمک وام بانکی صاحب مسکن شوند ولی اگر متراژ کم باشد فقط در سود سرمایهگذاری شریک خواهند بود.
به گفته وی 10 هزار نفر در این طرح ثبتنام کردند و 100 میلیارد تومان از سرمایه خرد مردم جمعآوری شده است که هزار واحد را به زودی میسازیم.
البته مهدی چمران رئیس شورای اسلامی شهر تهران که از روند نوسازی راضی به نظر نمیرسید در همین بازدید حاضر نشد تا انتقادات خود را از این طرح رسانهای کند و فقط در پاسخ به پرسش «جوان» مبنی بر اینکه طرح فروش متری مسکن تا چه حد مفید واقع شده است، گفت: باید صبر کنیم و منتظر بمانیم که مفید بوده یا نه.
با این حال حمزه شکیب رئیس کمیسیون عمران و توسعه شورای شهر تهران در گفتوگو با خبرنگار «جوان»، اجرای طرح فروش متری مسکن را نامناسب ارزیابی کرد و گفت: با این روالی که در این طرح پیش میرود، شورا درخواست شهرداری مبنی بر ثبتنام مجدد را نخواهد پذیرفت.
شکیب گفت: سازمان نوسازی شهر تهران به جای اقدامات اساسی تشکیلات عریض و طویلی به راه انداخته است و باید گفت که راه حل معضل بافتهای فرسوده چیز دیگری غیر از این است.
وی تصریح کرد: ما فکر میکنیم این طرح باید یکبار دیگر به صورت جدی در شورای شهر و کمیسیون توسعه و عمران مورد بازبینی قرار بگیرد چرا که این امر نیازمند یک مدیریت کلان و همکاری دولت و مجلس است اما تاکنون روش کار به گونهای بوده که نه مردم سود بردهاند و نه انبوه سازان.
طرح فروش متری مسکن با جدیت دنبال میشود
رکود بازار مسکن و در پیش بودن خطری به نام زلزله مسؤولان شهری تهران را بر آن داشته تا با جذب سرمایههای خرد مردم رونقی به بازار مسکن بدهند.
درویشزاده، مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران درباره مرحله سوم طرح فروش متری مسکن اظهار داشت: اعتبار این طرح تا سقف 200 میلیارد تومان برآورد میشود و پیشبینیها از استقبال مردم حکایت میکند.
وی افزود: بازار ثانویه این طرح نیز راهاندازی میشود و از این پس هم امکان خرید و هم باز خرید وجود دارد یعنی کسانی که سهم خود را واگذاری میکنند میتوانند دوباره سهم خریداری کنند.
درویشزاده با اشاره به اینکه طرح متری مسکن در مناطق 12، 15 و 18 انجام میشود، ادامه داد: همچنین امکانی فراهم شده تا کسانی که بیش از 35 متر خرید میکنند بتوانند سرمایهگذاری خود را تبدیل به قرارداد پیشخرید مسکن کنند و کسانی که بیش از 35 متر خریداری کردهاند به ازای هر 35 متر میتوانند یک واحد مسکونی پیش خرید کنند اما باید اقساط آن را بپردازند.
سخنگوی شهرداری تهران نیز تأکید کرده که مرحله سوم فروش متری مسکن کاملاً قانونی است و تمام مبالغ به دست آمده از فروش متری مسکن صرف نوسازی بافت فرسوده میشود.
