پیش فروش برج لوکس دریاچه چیتگر

رپورتاژ آگهی/ این برج ها را می‌توان از نظر موقعیت قرار گیری به چهار دسته تقسیم نمود:

پروژه برج‌ های اطراف دریاچه چیتگر

پروژه برج ‌های شمال همت

پروژه کوهک

پروژه مروارید شهر

این برج‌ ها به صورت شخصی ساز و شرکت‌ های تعاونی ساخته شده‌ اند. برج ‌هایی مانند پروژه پلازا یا مهر ایثار یاران که جزء برج‌ های لوکس دریاچه چیتگر هستند، توسط شرکت‌ های تعاونی و برج های شش گانه پارلمان که از لوکس ‌ترین پروژه‌ های چیتگر می‌باشند؛ به صورت شخصی ساخته شده است.

در این قسمت به معرفی برخی از برج های لوکس دریاچه چیتگر خواهیم پرداخت و شرایط پیش فروش برج لوکس دریاچه چیتگر را بیان می کنیم:

1) پروژه پلازا

زمین این پروژه به متراژ 7 هزار متر و تراکم 30 هزار متر مربعی می باشد. قیمت تراکم، زمین و جواز واگذاری بر اساس متراژ انتخاب شده با مبلغی به ارزش متری 5 میلیون تومان محاسبه می گردد. عمارت مدرن ایرانیان به عنوان شرکت سازنده این پروژه تصمیم گرفته مبلغ کل زمین و تراکم محاسبه شده را طی 5 قسط از مشتریان دریافت نماید.

قسط تراکم و زمین پروژه کاملا ثابت بوده و تنها اقساط ساخت متغیر است. این اقساط نیز به هزینه های پرداختی درون ساختمان و تورم بانک مرکزی وابسته می باشد. برای مثال اقساط ساخت در متراژ های مختلف به شکل زیر است:

واحد 90 متری با اقساط 3 ماهه به ارزش ماهیانه 52 میلیون تومان

در متراژ 110 متری به صورت اقساط 3 ماهه و مبلغ 64 میلیون تومان در هر ماه

پرداخت اقساط به صورت هر 3 ماه با مبلغ 76 میلیون تومان

تمامی این اقساط به صورت تقریبی بوده و نمی توان آن را قطعی در نظر گرفت. از طرفی پروژه پلازا از سود 15 درصدی نیز برخوردار است. در صورت انصراف اعضا، این سود به آن شخص تعلق می گیرد.

2) پروژه مهر ایثار یاران

پروژه یاران از تنوع خوبی در واحد ها برخوردار است که در متراژ های 100، 120 و 140 متری به فروش می رسد. قیمت آن در دو بخش ساخت و زمین به همراه تراکم محاسبه می گردد. شرایط پیش فروش پروژه یاران به صورت 3 دنگ و 6 دنگ صورت می گیرد.

زمین و تراکم پروژه یاران با مبلغی معادل متری 5 میلیون تومان برآورد شده است. این مبلغ قطعی می باشد.

مبلغ ساخت با ارزش متری 6 میلیون تومان محاسبه می گردد که علی الحساب است.

3) برج های 6 گانه پارلمان

برج پارلمان به عنوان یکی دیگر از لوکس ترین ساختمان های اطراف دریاچه چیتگر، در 2 مرحله پیش فروش می شود. قیمت پایه این ساختمان متری 45 تا 50 میلیون محاسبه می گردد.

پرداخت 80 تا 90 درصد مبلغ محاسبه شده به صورت نقدی

دریافت باقی مانده مبلغ در زمان تحویل و سند

4) برج آترا

این برج با قرار گیری در بلوار کوهک، در 17 طبقه با مساحت کلی 820 متر مربع؛ طبق این شرایط پیش فروش می شود:

95 درصد مبلغ در زمان عقد قرارداد تحویل داده شود.

باقی مانده مبلغ که شامل 5 درصد است در زمان سند پرداخت شود.

شرایط پیش فروش لوکس ترین برج  های چیتگر

اگر قصد دارید املاک ساخته شده را توسط فرد یا شرکت خریداری کنید؛ باید با سازنده ملک قرارداد ببندید و مطابق با پیشرفت کار، هزینه ‌ها را پرداخت نمایید. در صورتی که قصد پیش خرید از املاک تعاونی ساز را دارید، می‌توانید به دو صورت اقدام نمایید.

1) این حالت مناسب افرادی طراحی شده که با سرمایه کم قصد خرید دارند. این افراد می‌ توانند به عنوان یک عضو سرمایه گذار، تنها چند متر از یک آپارتمان را خریداری کنند. خریدار می تواند تا تحویل پروژه، حق افزودن سهام یا فروش سهام خود را افزایش دهد.

2) در روش دوم سرمایه گذار باید حق عضویت یک سهام دار را خریداری کرده تا بتواند جایگزین عضو قبلی شود.

همچنین از مهم ترین مواردی که لازم است در قرارداد پیش فروش برج لوکس دریاچه چیتگر ذکر شود:

امکانات کامل پروژه

شرایط پروژه

موقعیت مکانی دقیق پروژه

متراژ واحد

- مزایا

تمامی مصالح و تجهیزات به کار برده شده سازه در پیش قرارداد ذکر شده است، بنابراین از کیفیت آن‌ها مطلع خواهید شد.

تنوع در متراژ باعث می شود با توجه به بودجه ای که دارید، ملک را خریداری کنید.

از آنجایی که تمامی هزینه ‌ها به صورت اقساط پرداخت می‌شود، مطمئنا مقرون به صرفه خواهد بود.

مبلغ کم قسط ها باعث می شود افراد با سرمایه ای کم، در این پروژه ها صاحب ملک شوند.

- معایب

پیش فروش برج ها در هر منطقه ای ممکن است با مشکلات زیر همراه باشد:

امکان کلاهبرداری

عدم انجام تعهدات مندرج شده در قرارداد

نداشتن وضوح کافی در ظاهر ساختمان و عواقب احتمالی

جالب است بدانید که پیش فروش برج لوکس دریاچه چیتگر با هیچ یک از این مشکلات همراه نخواهد بود.

بنابراین شرایط پیش فروش برج لوکس دریاچه چیتگر بر اساس عواملی مانند نوع ساخت، موقعیت مکانی، امکانات برج، شرایط آب و هوایی، دسترسی به دیگر مناطق و پیشرفت در منطقه 22 متفاوت خواهد بود.
 

منبع:

https://www.trulia.com/

https://diyar22.com/blog/مقالات/P837-خرید-آپارتمان-در-ایرانمال.html

https://www.apartments.com/