70درصد كلانشهر اراك فرسوده است

طبق آمارها ،بیش از7۰ درصد کلانشهر اراک را بافت‌های فرسوده تشکیل می‌دهد، اين درحالي است كه باوجود تمامي اقداماتي كه تاكنون براي كاهش اين نوع ازبافت انجام شده تنها 2درصد ازاين مقدار كاهش پيدا كرده است. درسالهاي اخير سعي شده بادراختيار گذاشتن برخي تسهيلات مورد نياز وتخفيفات مردم اين مناطق را به نوسازي سكونتگاههاي فرسوده خود تشويق كنند اما كافي نبودن مشوقها، دركنار نبود مشارکت‌های مردمی وبيتوجهي به تخصیص بودجه دولتی و عدم تقویت شورایاری محله‌ها موجب شده تا نوسازي مناطق فرسوده در اراك نتواند ازرشد قابل توجهي برخوردار باشد.

قديمي بودن ، نبود سامانه شبکه آب‌های سطحی و فاضلاب خانگی دركنار نامناسب بودن کیفیت ساخت و ساز ازجمله مسائلي است كه به شدت بر فرسودگي شهراراك افزوده است.اين موضوع سبب شده تا كارشناسان با هشدار نسبت به اين موضوع اعلام كنند كه اگر دراين زمينه اقدام جدي انجام نشود بايد منتظرحوادث ناگواري دراين شهر باشيم .

مدیرکل راه و شهرسازی استان مرکزی دراين خصوص مي گويد: "بیش از 70 درصد کلانشهراراک را بافت‌های فرسوده تشکیل می‌دهند كه به طور مثال مي توان به مناطقی همچون فوتبال و باغ‌خلج اشاره كرد كه به شدت فرسوده بوده و نيازمند نوسازي اند."

مجیدرضا نصرالله نژادمي افزايد:"با توجه به ميزان فرسودگي بافت قديمي اراك چاره اي نداريم جزءاينكه ازتمام امكانات خودبراي نوسازي اين مكانها استفاده كنيم."

هشت نقطه كرمان در بافتهاي فرسوده

قدمت 200ساله شهر اراك دركنار وجود مكانهاي تاريخي موجب شده تا اكثر مناطق اين شهر دچار فرسودگي بوده ونيازمند نوسازي باشند.

مدیرعامل سازمان بهسازی و نوسازی شهرداری اراک دراين خصوص مي گويد: "طبق مصوبه کمیسیون ماده ۵، هشت نقطه دركرمان به عنوان بافت های فرسوده و سکونتگاه های غیر رسمی اعلام شده است که حدود ۲۲۰ هکتار آن بافت فرسوده و بقیه سکونتگاه غیررسمی است."

محسن کمالی مي افزايد:" مناطق بافت فرسوده شامل منطقه بازار و شمال ادبجو، کوی سجاد (باغ خلج)، رودکی، انتهای داوران، شهرک ولیعصر (چشمه موشک)، ۲۰ متری میقان و ادامه آن تا خط لوله نفت ، قنات ناصری و فوتبال مي رسد"

وی با اشاره به اقدامات انجام گرفته ادامه مي دهد:"تاكنون مطالعات منطقه رودکی، شمال ادب جو، بازار ، داوران و توانمندسازی منطقه باغ خلج، فوتبال و چشمه موشک انجام شده است".

قانون حمایت از نوسازی بافت های فرسوده

وجود برخي مشكلات براي نوسازي بافت هاي فرسوده موجب شد تا اواخرسال 89 مجلس طرحي را دراين زمينه به تصويب برساند .

براساس اين مصوبه ،به منظور تشویق مالکان، سرمایه‌گذاران و سازندگان و تسریع در فرآیند احیاء، بهسازی و نوسازی طرحهای مصوب موضوع این قانون، کتمامي املاک و اراضی واقع در پروژه‌های اجرائی طرحهای یاد شده و همچنین سایر ابنیه و اراضی واقع در دیگر نقاط محدوده بافتهای فرسوده و ناکارآمد شهری با کاربری مسکونی از حیث عوارض صدور پروانه ساختمانی وتراکم، ودرخصوص سایر کاربری‌ها، شهرداری‌ها مکلفند نسبت به تقسیط و یا مشارکت در پروژه‌ها، به ازاء بهای عوارض متعلقه و یا موکول كردن پرداخت عوارض به پایان عملیات ساخت و ساز و دریافت آن براساس بهای روز، حسب مورد اقدام كنند.

تسهيلات ويژه براي نوسازي بافت فرسوده

بررسيها نشان مي دهد با وجود تسهيلات ويژه اي كه براي نوسازي بافت فرسوده اراك درنظر گرفته شده اما تاكنون استقبالي ازآن نشده است.

مدیرعامل سازمان بهسازی و نوسازی شهرداری‌ اراک دراين خصوص مي گويد:" از آنجایی که بودجه‌های تخصیصی از سوی دولت برای بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده میزان قابل‌توجهی نیست لذا اين سازمان با استفاده از اوراق مشاركت وجذب سرمايه گذار سعي دارد تا مشكل بافت فرسوده را حل كند."

محمد ستوده‌نیا مي افزايد:" ازآنجا كه عوارض پروانه ساختمانی بین ۷ تا ۱۰ درصد هزینه ساخت را شامل می‌شود لذا برای متقاضیان نوسازی در بافت‌های فرسوده تخفيفاتي در قالب بسته‌های تشویقی درنظر گرفته به این صورت که ۵۰ درصد از هزینه صدور پروانه ساختمانی، کسر و مابقی تقسیط می‌شود."

با وجود تمامي اين تسهيلات اما برخي از مشكلات باعث شده تا مردم اراك استقبال چنداني از اين طرح نكنند لذا جاي دارد كه مسئولان باانجام نشست هاي مردم وشنيدن مشكلات آنها براي حل اين معضل اقدامات جدي انجام دهند.