پيش فروش ساختمان

براساس ماده 12 قانون پيش‌فروش ساختمان، در صورتي كه عمليات ساختماني متناسب با مفاد قرارداد پيشرفت نداشته باشد، پيش خريدار مي‌تواند پرداخت اقساط را منوط به ارائه تأييديه مهندس ناظر در مورد تحقق پيشرفت كار كند و مهندس ناظر بايد به تقاضاي هر كدام از طرفين، ظرف يك ماه گزارش پيشرفت كار را ارائه دهد. براساس ماده 13 اين قانون فرد پيش خريدار به نسبت اقساط پرداختي، مالك ملك پيش‌فروش شده مي‌شود و در پايان مدت قرارداد پيش‌فروش و تمام شدن ساختمان با تأييد مهندس ناظر در صورتي كه تمام اقساط را پرداخت يا عوض قراردادي را تحويل داده باشد، با ارائه مدارك مبني بر انجام تعهدات، مي‌تواند با مراجعه به يكي از دفاتر اسناد رسمي، تنظيم سند رسمي انتقال به نام خود را درخواست كند. اگر پيش فروشنده حداكثر ظرف 10 روز پس از اعلام دفترخانه از انتقال رسمي مال پيش‌فروش شده خودداري كند، دفترخانه اقدام به تنظيم سند رسمي به نام پيش‌خريدار مي‌‌كند. اداره ثبت اسناد و املاك محل وقوع ملك مكلف است به تقاضاي ذي‌نفع نسبت به تفكيك ملك پيش‌فروش شده اقدام كند.