باشگاه حقوقی:

قانون پيش‌فروش ساختمان ‌

هر قراردادي كه به موجب آن ‌ فروشنده متعهد به ساخت يا تكميل واحد ساختماني شود و واحد ساختماني مذكور از ابتدا يا در هنگام ساخت يا پس از پايان عمليات ساختماني به مالكيت پيش خريدار در آيد، قرارداد پيش فروش ساختمان محسوب مي‌‌شود. قرارداد پيش فروش و قرارداد واگذاري حقوق ناشي از آن بايد از طريق تنظيم سند رسمي در دفاتر اسناد رسمي و با درج در سند مالكيت و ارسال خلاصه آن به اداره ثبت محل انجام شود.
طبق ماده 7 قانون پيش فروش ساختمان، در صورتي كه مساحت بنا براساس صورت مجلس، كمتر يا بيشتر از مقدار مشخص شده در قرارداد باشد، ما‌به‌التفاوت براساس نرخ مندرج در قرارداد حساب مي‌شود و اگر مساحت بنا تا 5 درصد بيشتر از زيربناي مقرر در قرارداد باشد، هيچ كدام از طرفين حق فسخ قرارداد را ندارند ودر صورتي كه بيشتر از 5 درصد باشد، فقط خريدار حق فسخ قرارداد را دارد. همچنين اگر مساحت واحد تحويل داده شده كمتر از 95 درصد مقدار توافق شده باشد، پيش خريدار حق فسخ قرارداد را دارد يا مي‌تواند خسارت وارده را به قيمت روز بنا و براساس نظر كارشناسي از پيش فروشنده درخواست كند.