به گزارش «جوان»، هزينههاي بالاي تأمين وام مسكن و اقساط و سود سنگين اين وام خانوارهاي ايراني را به روز به روز از خانهدار شدن دور ميكند، اين در حالي است كه قيمت هربرگ از اوراق تسهيلات مسكن به بيش از 90هزارتومان رسيده است، بدين ترتيب قيمت وام 35ميليوني مسكن به زودي 7ميليون تومان خواهد شد.
متقاضي با خريد 70 سهم 500هزار توماني اوراق بورسي كه قيمت هر برگه هم اكنون در بازار بيش از 90 هزار تومان است و ارائه آن به بانك مسكن 35 ميليون وام خريد خانه تهيه كند.
شرايط دريافت وام مسكن روز به روز دشوارتر ميشود به صورتي كه هزينههاي دريافت يك وام به حدود يك پنجم ميزان كل وام رسيده است.
به اعتقاد كارشناسان بايد بانك مسكن پاسخگوي افزايش قيمت شديد اوراق تسهيلات مسكن باشد و به نظر ميرسد بازار وام مسكن به جولانگاه دلالان تبديل شده است.
براساس اين گزارش، هزينههاي بالاي تأمين وام مسكن و اقساط و سود سنگين اين وام خانوارهاي ايراني را عملا از خانه دار شدن دور ميكند و بانك دولتي مسكن كه بايد شرايط خانهدار شدن مردم را تسهيل كند گويا يكي از وظيفه اصلياش را فراموش كرده است.
به گفته كارشناسان، در تعيين ميزان وام خريد مسكن بايد دقت شود به دليل اينكه امكان دارد نتيجه افزايش ميزان آن به گراني بيشتر قيمت خانه منجر شود و متقاضيان واقعي خريد مسكن ضرر كنند.
در همين رابطه عضو كميسيون عمران مجلس شوراي اسلامي در گفتوگو با «جوان» گفت: بايد پذيرفت نظارت ضعيف و گاه غير مؤثر بانك مركزي بر فعاليتهاي سيستم بانكي باعث شده بانكها به سمت شيوه دلالي حركت كنند.
عليرضا خسروي گفت: در حال حاضر بانك مسكن مسئول نابساماني ايجاد شده در بازار وام مسكن است و بايد پاسخگوي مطالبات و نيازهاي مردم در زمينه تسهيل در موضوع خريد مسكن باشد.
اين عضو كميسيون عمران مشغول بودن بانك مسكن همچون ساير بانكها به شركتداري را و همچنين انتفاع بانك مسكن از رشد قيمت اوراق تسهيلات مسكن را دليل صعود قيمت وام مسكن عنوان كرد و افزود: اساسا اوراق تسهيلات مسكن به عنوان يك ابزار مالي وارد بازار فرابورس شد تا وامخواهان مسكن بتوانند با كمترين قيمت اوراق را جهت اخذ وام تهيه كنند
عليرضا خسروي افزود: افزايش قيمت در بازار مسكن طي سالهاي گذشته و كاهش قدرت خريد خانوار موجب شده تا دلالان بازار مسكن را رها كرده و به سمت بازار وام جهت سفته بازي روي آورند.
بازار مسكن در ركود، بازار وام مسكن در صعود
خسروي گفت: رشد قيمت اوراق تسهيلات مسكن در شرايطي كه بازار مسكن راكد است، دليلي بر بيمبالاتي تنظيم كنندگان قيمت اوراق تسهيلات مسكن و همچنين شكلگيري بازار سياه در اين بازار است. خسروي با بيان اينكه درحالي شاهد رشد قيمت وام مسكن هستيم كه مسكن يكي از موانع اصلي رشد جمعيت در كشور است افزود: رشد قيمت مسكن و رشد قيمت وام مسكن به تعارف يك اقدام ضد جمعيتي تلقي ميشود و اين امر بر خلاف منافع ملي است.
وي در خصوص نامتعادل بودن عرضه و تقاضا در اوراق تسهيلات مسكن اشاره داشت: وجود تقاضا بيش از عرضه، بازار را مجاب به افزايش قيمت اين اوراق كرده است در حالي كه فرابورس در جلسه خود با حقوقيها از آنها درخواست كرد كه تمامي اوراق تسهيلات مسكن خود را عرضه كنند.
در جريان معاملات روز گذشته بازار سهام هربرگ از اوراق تسهيلات مسكن به قيمت 92هزار و 700تومان معامله شد، كارشناسان براين باورند كه پس از ماه مبارك رمضان روند رو به رشد قيمت اوراق تشديد خواهد شد و قيمت اوراق از مرز يكصد هزار تومان خواهد گذشت عملا يك پنجم از وام 35 ميليون توماني سوخت ميشود.
بانک مسکن "بابت تعمیر مسکن"در حال
