تنها ۳۰ میلیارد تومان مالیات از خانه‌های خالی طی ۴ سال گذشته دریافت شده است

تعطیلی قانون مالیات بر خانه‌های خالی زیر ذره‌بین مجلس

جوان آنلاین: برآورد‌های کارشناسی نشان می‌دهد که پتانسیل واقعی مالیات‌ستانی از خانه‌های خالی در کشور تا ۲۴۰ هزار میلیارد تومان در سال می‌رسد؛ رقمی که بر پایه تخمین حدود ۴ میلیون واحد خالی و محاسبه نرخ متوسط مالیات سال دوم خالی‌ماندن به‌دست آمده است. با این حال، طبق آمار رسمی، میزان مالیات وصول‌شده از این محل در چهار سال فقط ۳۰ میلیارد تومان بوده که کارشناسان آن را نشانه شکست جدی در اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی می‌دانند. 

به گفته تحلیلگران، این شکاف بزرگ ثابت می‌کند که قانون مذکور نه تنها نتوانسته ابزار مؤثری برای کنترل بازار مسکن باشد، بلکه دولت را از یک منبع درآمدی عظیم برای تأمین مالی طرح‌های عمرانی، خدمات عمومی و حتی پرداخت یارانه‌های نقدی محروم کرده است. نادیده گرفتن قانون مالیات بر خانه‌های خالی در گزارش‌های رسمی نیز مشهود است، در حالی که سازمان امور مالیاتی طی هفت ماهه نخست امسال تنها ۶/۵ میلیارد تومان درآمد از خانه‌های خالی از سکنه داشته که درآمد این سازمان از مالیات بر سیگار (تولید و فروش) حدود ۱۰/۷ همت بود، یعنی درآمد دولت از مالیات سیگار طی سال جاری هزار و ۶۴۱ برابر درآمد از مالیات خانه‌های خالی بوده است. کارشناسان می‌گویند این درآمد حتی هزینه‌های اداری-اجرایی سازمان مالیاتی که برای دریافت این پایه مالیات خرج شده را نیز کفاف نمی‌دهد. 
یک عضو کمیسیون عمران مجلس با انتقاد از عملکرد وزارت راه و سازمان امور مالیاتی در اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی، رقم اعلام‌شده ۳۰ میلیارد تومان را «بسیار ناچیز» دانست و گفت: آمار خانه‌های خالی در کشور بسیار بالاست، اما شناسایی و اعمال قانون مالیاتی تقریباً متوقف مانده است. 
سیدجمال موسوی در گفت‌و‌گو با خانه ملت با اشاره به گزارش اخیر سازمان امور مالیاتی مبنی بر دریافت تنها ۳۰ میلیارد تومان مالیات از خانه‌های خالی طی چهار سال گذشته گفت: این رقم در برابر حجم واقعی خانه‌های خالی در کشور، تقریباً هیچ است و نشان‌دهنده ضعف جدی در اجراست. وی افزود: انتظار کمیسیون عمران این بود که وزارت راه و شهرسازی، واحد‌های خالی را به‌طور کامل شناسایی و برای اخذ مالیات به سازمان امور مالیاتی معرفی کند، اما متأسفانه این اتفاق نیفتاده است. مجموعه وزارت راه و سازمان مالیاتی هر دو در این حوزه بسیار ناموفق عمل کرده‌اند. موسوی با تأکید بر اینکه آمار غیررسمی از تعداد خانه‌های خالی «بسیار نگران‌کننده» است، ادامه داد: اگر شناسایی دقیق انجام می‌شد، هم امکان افزایش عرضه مسکن به بازار وجود داشت و هم می‌توانستیم از محل مالیات بر خانه‌های خالی، منابع قابل‌توجهی برای مدیریت حوزه مسکن ایجاد کنیم. وی گفت: این آمارها، نتیجه ناتوانی در اجرای دقیق یک حکم قانونی مهم است؛ حکمی که می‌توانست فشار اجاره‌ها را کاهش دهد و خانه‌های بلااستفاده را وارد چرخه بهره‌برداری کند. 
عضو کمیسیون عمران مجلس تأکید کرد: این موضوع را بلافاصله پس از آغاز جلسات رسمی کمیسیون در مجلس پیگیری خواهیم کرد. سازمان امور مالیاتی و وزارت راه و شهرسازی باید برای این ضعف بزرگ پاسخگو باشند. کمیسیون حتماً این پرونده را دوباره بررسی و از دستگاه‌های مسئول توضیح دقیق خواهد خواست. 
موسوی گفت: اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی یک ضرورت است و تعلل در آن به ضرر مردم و بازار مسکن تمام می‌شود. امید داریم با پیگیری‌های جدید، اجرای این حکم قانونی به صورت دقیق، بالاخره عملیاتی شود. 
اجرای مؤثر مالیات بر خانه‌های خالی با شناسایی دقیق، اتصال کامل پایگاه‌های اطلاعاتی و الزام وزارت راه و سازمان مالیاتی به اجرای بدون تعلل قانون ممکن است.