جوان آنلاین: بانکها نه تنها به انجام وظایفی که بر اساس قانون برایشان در حوزه تسهیلات ساخت مسکن مشخص شده است، عمل نکردهاند بلکه هیچ پاسخگوییای هم در این زمینه ندارند، شاید بهتر است بگوییم هیچ پاسخی از آنان طلب نمیشود. در کمال تعجب، در جلسه شورای عالی مسکن که اخیراً برگزار شد، مصوبه ۸۰۰میلیون تومانی ساخت مسکن تغییر کرد و تسهیلات به ۶۵۰میلیون تومان کاهش یافت. این موضوع که چطور میشود به موازات افزایش تورم، کاهش تسهیلات را داشته باشیم، سؤال افراد زیادی است که گویا پاسخی برایش وجود ندارد. نباید یک قدم نسبت به وام ساخت مسکن ۸۰۰میلیون تومانی عقب نشست، وگرنه کاربرد وام ساخت جهت تأمین هزینههای ساخت ملک به طور کل از بین خواهد رفت و هیچ کمک جدیای در خانهدارشدن مردم نخواهد کرد.
مسکن به عنوان یکی از مهمترین نیازهای خانوارها مطرح است که طی سالهای اخیر با مشکلات زیادی در این حوزه مواجه شدهایم. در شرایط فعلی، عده زیادی در حوزه مسکن در حال واسطهگری و احتکار هستند و سودهای کلان میبرند. همزمان اقشار ضعیف و متوسط برای دسترسی به مسکن مناسب با دشواریهای جدی روبهرو هستند.به باور بسیاری از کارشناسان، مهمترین نکته در پیشبرد طرحهای ساخت مسکن در کشور، اعطای تسهیلات مناسب است. متأسفانه آمارها نشان میدهد بانکها طی سال جاری کمتر از ۵/۵ درصد از تسهیلاتشان را در بخش وامهای خرد و مردمی اعطا کردهاند. اگر دولت نتواند به عنوان یک نهاد تنظیمگر به حل و فصل مشکلات مردم در حوزه مسکن بپردازد، هر روز بر گستره مشکلات اضافه و حل معضلات سختتر میشود.
به زعم کارشناسان، تنها راه برای حل مشکلات حوزه مسکن، افزایش عرضه است. اجرای طرحهایی همچون عرضه زمین رایگان به متقاضیان و اعطای تسهیلات مناسب و بموقع باید با جدیت در دستور کار باشد. متأسفانه شاهد هستیم که هیچ کدام از این مصوبات قانونی به درستی پیش نمیرود. اگرچه در دولت شهید رئیسی تمرکز زیادی بر تأمین زمین موردنیاز برای عرضه به متقاضیان واجد شرایط صورت گرفت، اما هنوز در این بخش پیشرفتی را شاهد نیستیم.
بخش زیادی از این تسهیلات مربوط به وام ازدواج و فرزندآوری است و عملاً در حوزه مسکن وامی به مردم برای ساخت مسکن اعطا نشده، این در حالی است که بر اساس قانون جهش تولید مسکن، بانکها باید ۲۰درصد از تسهیلاتشان را به حوزه مسکن بیاورند.
در بخش اعطای تسهیلات ساخت مسکن نیز وضعیت خوبی نداریم. بانکها حاضر به اعطای تسهیلات ساخت مسکن نیستند و طی سال جاری تقریباً هیچ وامی در بخش مسکن اعطا نشده است.
در همین شرایط و در حالی که تورم نسبت به ابتدای سال بسیار افزایش یافته است، شاهد کاهش تسهیلات ساخت مسکن در شورای عالی مسکن از ۸۰۰ به ۶۵۰میلیون تومان هستیم.
مشکلات مردم در حوزه مسکن به حدی جدی و وخیم است که باید اقدامات عاجلی در این زمینه به اجرا گذاشته شود. هر چقدر در اعطای تسهیلات متناسب با تورم به مردم تعلل کنیم، بر گستره مشکلات افزوده میشود. در نهایت مشکل به حدی وخیم میشود که با تسهیلات ساخت مسکن و عرضه زمین هم نمیتوانیم آن را حل کنیم.
نمایندگان مجلس نیز در نامه خود به صراحت اعلام کردند با تکیه بر اجرای مصوبه وام ساخت مسکن ۸۰۰میلیون تومانی، خواستار حل مشکلات مردم در حوزه مسکن هستند، به همین دلیل، همه مردم و نمایندگان آنان خواستار اجرای سریع و بدون کم و کاست مصوبه وام ۸۰۰میلیون تومانی ساخت مسکن هستند و نامهای هم به شخص رئیسجمهور در این زمینه ارسال شده است و باید بانک مرکزی این مبلغ وام را سریعاً ابلاغ کند. در حالی تسهیلات ساخت مسکن در جلسه شورای عالی مسکن کاهش یافت که تسهیلات ۸۰۰میلیون تومانی هم کفاف هزینههای ساخت مسکن را نمیدهد و باید افزایش پیدا میکرد.
مجلس پیگیر است
غلامرضا توکل، نماینده مجلس شورای اسلامی در ارتباط با این موضوع که مسکن به یکی از مهمترین مشکلات مردم تبدیل شده است و باید دولت اقدامات اساسی و عاجل برای حل این مشکل مردم انجام دهد، در گفتوگو با «جوان» تصریح کرد: بر کسی پوشیده نیست که خانوارها برای اینکه سقفی بالای سرشان داشته باشند، با مشکلات و دشواریهای زیادی دست و پنجه نرم میکنند. ما به عنوان مسئولان نظام وظیفه داریم به حل این مشکل مردم کمک کنیم.
وی در ادامه اظهار نظر کرد: مجلس به عنوان قوه قانونگذاری تلاش خود را در راستای حل مشکل مسکن به کار گرفت و مصوبات خوبی در این زمینه داریم. قانون جهش تولید مسکن میتواند نقشه راه خوبی برای دولت باشد. اجرای این قانون تا حد زیادی به مردم کمک میکند خانهدار شوند.
این نماینده مجلس با اشاره به نامه نمایندگان مجلس به رئیسجمهور برای ابلاغ و اجرا و پرداخت تسهیلات ساخت مسکن خاطرنشان کرد: ما به عنوان نمایندگان مردم در مجلس، در جریان مشکلات آنها در حوزه مسکن هستیم، به همین دلیل خواستار اجرای مصوبه ۸۰۰میلیون تومانی ساخت مسکن بودیم.
توکل گفت: اعطای تسهیلات ساخت مسکن باید ویژگیهایی داشته باشد. اولین موضوع این است که تسهیلات بموقع به دست مردم برسد. هر چقدر در اعطای تسهیلات به مردم تعلل کنیم و بانکها از انجام تکالیف قانونیشان طفره بروند، ارزش تسهیلات کم میشود، بنابراین در نهایت مبلغی که به دست متقاضیان میرسد، دردی را درمان نمیکند.
وی ادامه داد: دومین ویژگی تسهیلات ساخت مسکن این است که باید با تورم تناسب داشته باشد. اینکه تورم بالایی را در کشور شاهد هستیم، اما در کنارش در شورای عالی مسکن مبلغ تسهیلات کاهش پیدا میکند، قابل قبول نیست. چطور میشود، تورم بالا برود، اما مبلغ تسهیلات پایین بیاید!
این نماینده مجلس خاطرنشان کرد: قطعاً تصمیم دولت مبنی بر کاهش تسهیلات ساخت مسکن از ۸۰۰ به ۶۵۰میلیون تومان در شورای عالی مسکن اشتباهی محض بود. میزان تسهیلات باید به اندازهای باشد که کفاف هزینههای مردم را در زمینه ساخت مسکن بدهد. در غیر این صورت، در عمل کمکی به خانوادهها نکردهایم. اگر واقعاً میخواهیم مشکلات مردم را در حوزه مسکن حل کنیم، باید تسهیلات متناسب با تورم و بموقع به دست مردم برسد.
توکل گفت: در قانون جهش تولید مسکن موضوع عرضه زمین به متقاضیان واجدشرایط را مصوب کردهایم. اجرای این بند نیز ضرورت دارد و به حل مشکلات مردم در حوزه مسکن کمک میکند.
وی ادامه داد: مردم با دشواری در حوزه مسکن مواجه هستند و مسکن بخش زیادی از درآمد خانوارها را به خودش اختصاص داده است. به منظور حمایت از اقشار ضعیف و متوسط باید اقدامات عملی برای خانهدارشدن افراد به اجرا بگذاریم. با حرف و وعده مشکل مردم در حوزه مسکن حل نمیشود.
این نماینده مجلس در پایان تأکید کرد: دولت بر اساس قانون موظف است زمینهای برای دسترسی همگان به مسکن مناسب ایجاد کند. مهمترین عامل در این بخش، اعطای تسهیلات بانکی است. متأسفانه شاهد هستیم بانکها در این زمینه همکاری لازم را ندارند که باید این موضوع حل و فصل شود.