آمار دقيقي از خانه‌هاي خالي از سكنه در تهران نداريم

رئيس اتحاديه مشاوران املاك با تأكيد بر اينكه آمار دقيقي از تعداد خانه‌هاي خالي از سكنه در تهران وجود ندارد، گفت: اگر سياست‌هاي پولي و بانكي توسط دولت و مجلس سال قبل اصلاح مي‌شد، مسكن در سال ۹۵ وارد رونق مي‌شد.
حسام عقبايي در گفت‌وگو با فارس، در پاسخ به اين سؤال كه اين روزها اظهارات مختلفي از وجود خانه‌هاي خالي از سكنه عنوان مي‌شود، آيا آماري از اين واحدهاي مسكوني در تهران وجود دارد، گفت: آمار دقيقي از وجود خانه‌هاي خالي از سكنه در شهر تهران وجود ندارد اما نكته‌اي كه مهم است اين است كه بخش عمده‌اي از خانه‌هاي خالي از سكنه كه اين روزها مطرح مي‌شود، مربوط به استان تهران و حاشيه شهر تهران است.
وي افزود: بخش عمده‌اي از اين آمار استان تهران مربوط به واحدهاي مسكن مهر و واحدهاي مسكوني حاشيه شهر تهران است كه بنا به دلايلي خالي از سكنه باقي مانده‌اند.
عقبايي با اشاره به اينكه وجود خانه‌هاي خالي از سكنه دلايل مختلفي دارد، گفت: طبق آمارهاي منتشر شده، صدور پروانه‌هاي ساختماني در سال 94 حدود 47 درصد و در بهار سال 95 حدود 17 درصد كاهش داشته است، بنابراين توليد مسكن افزايش پيدا نكرده است كه بگوييم اين خانه‌هاي خالي از سكنه به دليل افزايش توليد بوده است.
رئيس اتحاديه مشاوران املاك اضافه كرد: البته وجود خانه‌هاي خالي از سكنه در شهرهاي بزرگ عمدتاً مربوط به واحدهاي لوكس است، پس بنابراين وجود اين واحدهاي خالي از سكنه به دليل كاهش قدرت خريد است.
وي با تأكيد بر اينكه خريدار بالقوه مسكن در بازار زياد است، اما خريدار بالفعل و داراي قدرت خريد كم است، اظهار داشت: شك نكنيد كه توليد مسكن همواره از نياز و تقاضا عقب بوده است، پس وقتي تعداد خانه‌هاي خالي از سكنه همواره رشد دارد به دليل توليد مسكن بيش از تقاضا نيست، بلكه به دليل كاهش قدرت خريد است.
عقبايي با اشاره به اينكه حجم معاملات مسكن در بهار سال 96 مانند بهار سال 95 است و رشد نداشته است، گفت: اعتقاد ما بر اين است كه ماه فروردين كه رو به اتمام است و آمارهاي آن مشخص است و ماه ارديبهشت نيز به دليل اينكه اذهان مردم به مسائل سياسي، اقتصادي و اجتماعي جامعه و انتخابات معطوف است، پس تصور نمي‌شود، تغيير آن چناني در وضعيت خريد و فروش تا خردادماه سال جاري رخ دهد.
عقبايي در پاسخ به اين سؤال كه وزير راه و شهرسازي به رونق بخش مسكن در سال جاري اميدوار است، افزود: اگر دولت و مجلس سال گذشته سياست‌هاي پولي و بانكي را اصلاح مي‌كردند، قطعاً در سال 95 شاهد رونق بخش مسكن بوديم.  رئيس اتحاديه مشاوران املاك ادامه داد: بخش مسكن تا پايان شهريورماه وارد رونق خواهد شد، اما باز هم تأكيد مي‌كنم، تا سياست‌هاي پولي و بانكي اصلاح نشود، بخش مسكن وارد رونق نخواهد شد.