اگر انبوهسازان همپاي دولت نهم و دهم در طرح مسكن مهر مردانه فعاليت ميكردند بيشك اين طرح با هزينه و زمان كمتري به پايان ميرسيد اما كندي در اجراي پروژه هزينههاي سرباري را نيز به اين طرح تحميل كرد كه در زمان تحريم هزينههاي اجرا نيز با رشد همراه شد. به گزارش «جوان» برخي از كارشناسان حوزه مسكن كندي در اجراي پروژههاي مسكن مهر را استراتژي برخي از انبوهسازان جهت كسب بيشتر درآمد از رهگذر تجديد نظر در قيمت قرارداد ساخت عنوان ميكنند، اين درحالي است كه هماكنون نيز انبوهسازان اولين درخواست افزايش قيمت در قرارداد ساخت را در دولت جديد تقديم وزارت راه و شهرسازي كردهاند.
گناهي نابخشودني
تعلل در اجراي پروژه جهت كسب درآمد بيشتر از ناحيه تجديد نظر در قيمت ساخت مسكن مهر يكي از عوامل به اتمام نرسيدن اين طرح ملي در پايان دولت دهم به شمار ميآيد، اين درحالي است كه برخي از منتقدان اين اقدام انبوهسازان را گناه نابخشودني اين صنف در اتمام به موقع اين پروژه ملي به شمار ميآورند. فراتر از داستان فوق آن است كه تأخير در اتمام و عرضه پروژههاي مسكن مهر هم بازار اجاره بها را تحت تأثير قرار داد و هم اينكه بازار معاملات مسكن را با نوسان همراه كرد.
اوايل امسال شماري از سازندگان مسكن مهر به دليل عدم اجراي سه بخشنامه معاونت برنامهريزي و نظارت راهبردي رئيسجمهوري از تحويل واحدهاي ساخته شده مسكن مهر سر باز زدند.
بازهم سودجويي
اين وضعيت در پايتخت صنعتيسازي مسكن ايران ـ پرند ـ حادتر از ساير مناطق بود و انبوهسازان اين شهر 3 تا 5 ميليون تومان بيش از دستورالعمل وزارت راه براي «آزاد» كردن واحدهاي مسكن مهر درخواست كردند. در آن زمان مقداد همتي مشاور وقت وزير راه و شهرسازي در طرح مسكن مهر گفته بود، بر اساس دستورالعمل افزايش قيمت مسكن مهر اگر واحد آماده تحويل باشد به ازاي هر واحد مسكوني حداكثر 500 هزار تومان دريافت ميشود. اما اين شركتهاي بزرگ انبوهساز كه گاهاً 70هزار واحد مسكن مهر را در دست اجر داشتند خواستار مجوز افزايش دريافتيهاي 3تا 7ميليون توماني از متقاضيان مسكن مهر يا دولت بودند. حال با گذشت هشت ماه كه ديگر خبري از همتي در وزارت راه و شهرسازي نيست، انبوهسازان درخواست افزايش قيمت مسكن مهر را در قالب يك جدول به وزارت راه و شهرسازي دولت يازدهم ارائه كردهاند. رئيس كانون سراسري انبوهسازان بر اين باور است اگر مسئولان سابق وزارت راه در دستورالعمل قبلي افزايش قيمتها واقعيتها را در نظر گرفته بودند امروز پروژههاي مسكن مهر دچار مشكل نبودند و بسياري از آنها بالاي 95 درصد پيشرفت فيزيكي داشتند. ايرج رهبربا غلط خواندن آناليز قيمتها در دوران وزارت نيكزاد، تورم بالاي ۴۰درصد، گراني ۱۳۰درصدي فولاد، رشد هرسه ماهه قيمت شن و ماسه و موارد ديگر را دلايل پيشنهاد افزايش دوباره قيمتهاي مسكن مهر به دولت دانسته است.
انبوهسازان با چشم بازقرارداد امضا كردند و بايد متعهد باشند
مديرعامل شركت عمران شهرهاي جديد ايران با بيان اينكه پيمانكاران بر اساس قرارداد متعهد به انجام كار هستند گفت: پيشنهاد ارائه تشويق به يك سري از پيمانكاران در حال بررسي است.
محسن نريمان روز گذشته در جريان نشست خبري خود در خصوص درخواست افزايش قيمت قراردادهاي ساخت مسكن مهر با اشاره به اينكه مدت زيادي از امضاي اين قراردادها نميگذرد گفت: اين قراردادها سال گذشته در زماني كه دلار 4 هزار تومان بود امضا شد، بنابراين انبوهسازان نميتوانند بگويند با تورم آنچناني روبهرو هستيم.
مدير عامل شركت عمران شهرهاي جديد ايران با بيان اينكه همان زمان اين قراردادها در اوج قيمتها امضا شد اظهار كرد: در يك نگاه اصولي و مقرراتي پيمانكاران متعهدند به اين قراردادها پايبند بوده و بايد پاسخگو باشند، طبق قانون نيز با آنها برخورد خواهد شد.
تشويق همزمان با تحويل كار
نريمان در ادامه با بيان اينكه اما نگاهي در پيش روي ماست كه آن را بررسي كرديم تصريح كرد: بعضي از قراردادها مقداري براي پيمانكاران سر به سر است كه حاشيه سود كمي را نسبت به ساير قراردادها نصيب پيمانكاران ميكند اما با اين حال پيمانكاران پذيرفتند با حاشيه سود كمتر چراغ شركتهايشان روشن بماند. وي خاطر نشان كرد: گزارشهايي در اين رابطه تهيه و به وزير راه و شهرسازي ارائه شده است كه در صورت نهايي شدن به آن دسته از پيمانكاران كه متعهد شدند كار را كامل تحويل ميدهند تشويقهايي براي جبران كاهشها به آنها تعلق ميگيرد.
