علی طالب زاده - پروژه مسکن مهر که طی سالهای اخیر از سوی دولت نهم برای کمک به بخش ساخت و ساز در کشور و جلوگیری از افزایش قیمتها و در نهایت خانهدار کردن بیخانمانانها در کشور کلید خورده بود، پس از فراز و نشیبهای فراوان اکنون به مرحله ثبات نسبی رسیده و به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک در کنار این امر دولت«مسکن مهر ملکی» را نیز کلید زده است.
مصطفی قلیخسروی در گفتوگو با خبرنگار «جوان» اظهار داشت: در پروژه مسکن مهر ملکی افرادی که دارای خانههای قدیمی یا زمین هستند به جای ساخت مشارکتی با برخی سرمایهگذاران میتوانند به صورت فردی و رعایت شرایط خود اقدام به ساخت و ساز کنند.
وی ادامه داد: در حال حاضر افرادی که دارای زمین یا خانههای قدیمی و کلنگی هستند برای ساخت واحد مسکونی اکثراً اقدام به مشارکت در ساخت میکنند و به جای 10 واحد صاحب 5 واحد مسکونی میشوند.
قلیخسروی گفت: این گونه افراد میتوانند با ارائه مدارک خود در قالب مسکن مهر برای واحدهای مسکونی خود 20 میلیون تومان وام اخذ کنند.
وی افزود: نرخ سود این وامها نیز قرضالحسنه است.
آغاز واگذاری مسکن مهر در خردادماه
رئیس اتحادیه مشاوران املاک از واگذاری فاز بعدی واحدهای مسکونی در قالب مسکن مهر در خردادماه سال جاری خبر داد و افزود: بخشی از واحدهای مسکن مهر در اواخر سال گذشته به متقاضیان واگذار شد که با ادامه ساخت و ساز در اطراف تهران به ویژه پرند واگذاریها ادامه خواهد داشت.
کاهش 45 درصدی بهای مسکن در تهران
وی به واگذاری مسکن مهر، کاهش تقاضا، اعطای وامهای ساخت و ساز و راهاندازی سامانه ثبت املاک اشاره و عنوان کرد: این اقدامات در سالهای اخیر موجب شد تا بهای مسکن به طور چشمگیری کاهش یابد. قلی خسروی افزود: بهای مسکن در برخی از مناطق تهران شاهد کاهش 45 درصدی و در کل کشور 30 درصدی بوده است. وی اظهار داشت: دولت بودجه مسکن مهر را به میزان 10 هزار میلیارد تومان افزایش داده ضمن اینکه سقف وام 15 میلیونی ساخت به 20 میلیون برای انبوهسازان و صنعتیسازی نیز به 25 میلیون تومان افزایش یافته است.
سوداگران دنبال کار خود هستند
وی به برخی سوءاستفادهها در بازار مسکن اشاره و تأکید کرد: برخی از سازندگان حاضر نیستند سود خود را به جای 3 برابر به 2 یا یک برابر کاهش دهند، بنابراین با تبلیغات قصد دارند فضای مسکن را ملتهب نشان داده و به اهداف خود دست یابند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تصریح کرد: دولت با راهاندازی سامانه ثبت املاک توانسته جلوی سوداگری برخی را که تنها از محل خرید و فروش مسکن سودهای بالایی کسب میکردند، بگیرد.
امسال نیز کاهش قیمت داریم
وی به اقدامات دولت در بازار مسکن و نیز کاهش تقاضا و افزایش عرضه اشاره کرد و گفت: با روند فعلی امسال نیز شاهد کنترل بازار و افت قیمتها در خرید و فروش و اجاره بها خواهیم بود. وی همچنین از الزام مشاوران املاک به ثبت معاملات ملک در مرحله مبایعه و دفتر اسناد رسمی در سامانه کد رهگیری
خبر داد.
