بررسیهای میدانی از وام ودیعه مسکن حاکی است که ضریب نفوذ این تسهیلات بسیار پایین بوده و تنها ۳هزار مستأجر توانستهاند تاکنون این تسهیلات را دریافت کنند. خبرهای رسیده نشان از آن است که چند بانک باوجود داشتن اعتبار متقاضی جدید نمیپذیرند.
به گزارش مهر، بررسیهای میدانی از بانکها حاکی است، چند بانک دولتی فعلاً از پذیرش متقاضی جدید وام ودیعه مسکن سر باز زده و سقف اعتبار آنها در پرداخت این تسهیلات به اتمام رسیده است. این در حالی است که به گفته یک منبع آگاه در وزارت راه و شهرسازی تاکنون تنها به ۳ هزار نفر وام ودیعه پرداخت شده است. پیش از این پیشبینی اعطای تسهیلات ودیعه مسکن به ۷۰۰ هزار نفر تا سقف ۴۰ هزار میلیارد تومان بود.
نرخ سود ۱۸ درصد
همچنین این تسهیلات که براساس اعلام رستم قاسمی، وزیر راه و شهرسازی قرار بود با نرخ سود یارانهای ۱۳درصد (۵ درصد کمتر از نرخ سود تسهیلات مصوب شورای پول و اعتبار) پرداخت شود، با مخالفت برخی نهادهای تصمیمگیر در حوزه اقتصاد کلان کشور، با همان نرخ سود ۱۸درصد به مستأجران متقاضی پرداخت میشود. بررسیهای میدانی از شعب بانکها نیز حاکی از آن است که در حال حاضر قراردادهای وام ودیعه مسکن با نرخ سود ۱۸ درصد با مستأجر به امضا میرسد. رقم اقساط وام ۱۰۰ میلیون تومانی ودیعه مسکن برای تهرانیها با نرخ سود ۱۸درصد و بازپرداخت پنج ساله، ۲ میلیون و ۵۷۰ هزار تومان است. این تسهیلات برای کلانشهرها ۷۰ و سایر شهرها ۴۰میلیون تومان در نظر گرفته شده است. سهمیه هر بانک نیز براساس مصوبه شورای پول و اعتبار تعیین شده، ولی برخی بانکها خصوصاً دولتیها به رغم تعیین سقفهای چند هزار میلیارد تومانی از پذیرش مستأجر جدید خودداری میکنند. با وجود آنکه سهمیه چند بانک عامل اعطای تسهیلات ودیعه مسکن از سوی بانک مرکزی ابلاغ شده، اما خبری از اسامی آنها در سامانه وام ودیعه مسکن وزارت راه و شهرسازی نیست.
بانکهایی که از پرداخت وام ودیعه عقبنشینی کردند
به عنوان مثال بانک گردشگری با سهمیه ۱۳۰میلیارد تومانی، پست بانک با سهمیه ۲۶۰میلیارد تومانی، خاورمیانه با سهمیه ۴۳۰میلیارد تومانی و مؤسسه اعتباری ملل با سهمیه ۲۱۰میلیارد تومانی در سامانه وام ودیعه مسکن وزارت راه و شهرسازی قرار ندارند. طبق دستورالعملی که بانک مرکزی برای بانکهای عامل وام ودیعه تدوین و به آنها ابلاغ کرده، منابع این تسهیلات از محل قانون جهش تولید مسکن است. به طور مثال در سامانه وام ودیعه مسکن وزارت راه و شهرسازی امکان انتخاب بانک غیردولتی اقتصاد نوین فراهم شده است، اما تنها یک شعبه آن در سامانه مذکور پرداخت تسهیلات دارد. با پیگیریهای مهر از بانک مذکور، حتی همان شعبه هم تاکنون حتی یک مورد پرداخت وام ودیعه مسکن نداشته و شنیدهها حاکی است که دستورالعمل پرداخت این تسهیلات از سوی هیئتمدیره بانک مذکور تاکنون نه تدوین شده و نه به شعب آن ابلاغ شده است.
بانک دولتی مسکن نیز در این تسهیلات سهمیه ۷ هزار میلیارد تومانی دارد، اما امکان انتخاب این بانک برای متقاضیان نیست.
بانکهای ملی با سهمیه ۳ هزار و ۵۰۰ میلیارد تومانی، آینده با سهمیه ۴۶۰ میلیارد تومانی و سپه با سهمیه ۲هزار و ۴۰۰ میلیارد تومانی از دیگر بانکهای دولتی یا غیردولتی هستند که در سامانه وام ودیعه وزارت راه و شهرسازی از پذیرش متقاضی جدید خودداری میکنند.
اعتبار ۴۰ هزار میلیارد تومانی
به این زودی تمام شد؟
این در حالی است که سقف اعتبار در نظر گرفته شده برای این تسهیلات ۴۰ هزار میلیارد تومان و تعداد مستأجران مشمول آن ۷۰۰ هزار نفر هستند، اما اگر همه ۳هزار نفری که تاکنون وام ودیعه مسکن گرفتهاند هم ۱۰۰میلیون تومان اخذ کرده باشند، مجموعاً به ۳۰۰میلیارد تومان میرسد که اختلاف فاحشی با ۴۰هزار میلیارد تومان دارد. حتی اگر تعداد وام گیرندگان به ۱۰هزار مستأجری که وام ۱۰۰میلیون تومانی گرفتهاند هم برسد، باز هم مجموع آن هزار میلیارد تومان میشود که یک چهلم سقف اعتبار در نظر گرفته شده معادل ۵/۲ درصد آن است و ۸/۹۷ درصد اعتبار وام ودیعه
باقی مانده است.
یکی از مشکلات اصلی متقاضیان تأمین وثایق یا ضمانتهای درخواستی بانکهاست. یک مستأجر ساکن تهران در این خصوص گفت: بانکها برای پرداخت وام ودیعه مسکن، علاوه بر گواهی کسر از حقوق، دو ضامن معتبر برای وام ۱۰۰ میلیون تومانی از متقاضی درخواست میکنند. همچنین برخی بانکهای دولتی حاضر به پذیرش ضمانت کارمند بخش غیردولتی یا کارمند بخش دولتی، اما غیررسمی نیستند. برخی بانکها هم از پذیرش ضامن بازنشسته یا بالای ۷۰ سال امتناع میکنند.
شنیدهها حاکی است، قرار است در جلسه آتی هیئت دولت، بانکها ملزم به پذیرش ضامن غیررسمی یا غیردولتی شده و حتی میتوانند از مستأجر، گواهی دریافت یارانه معیشتی ۳۰۰ تا ۴۰۰ هزار تومانی به عنوان وثیقه بازپرداخت این تسهیلات خصوصاً تسهیلات ۴۰ میلیون تومانی که اقساط به مراتب کمتری از وام ۱۰۰ میلیون تومانی مستأجران تهرانی دارد، اخذ کنند.
