به گزارش «جوان»، پيش از اين وزير راهوشهرسازي مدعي شده بود كه عمده پروانههاي ساختماني صادر شده در سالهاي 89 تا 91 در تهران مربوط به مناطق یک تا ۵ و ۲۲تهران و ساختوساز در اين مناطق با هدف تجارت صورت گرفته است، نه سكونت.
امروز ميبينيم كه در اين مناطق قيمت مسكن به شكل نامتعارفي جهش يافته است كه بايد ديد دستهايي در پشت پرده وجود دارد يا خير؟ عمده پروانههاي ساختماني صادر شده در اطراف سالهاي 90 در تهران مربوط به مناطق یک تا۵ و ۲۲ است و امروز در شرايطي كه كليت بازار مسكن در وضعيت آرام به سر ميبرد، ميبينيم كه قيمت در اين مناطق با جهش همراه شده كه اين وضعيت كمي مشكوك و نامتعارف است.
در همين رابطه نايب رئيس انجمن انبوهسازان گفت: رشد قيمت مسكن در برخي مناطق تهران كه بيش از نرخ تورم باشد، كاذب است. ايرج رهبر در گفتوگو با «فارس» در پاسخ به اين سؤال كه آيا رشد قيمت مسكن و رونق بازار باعث شده است تا سازندگان به ساختوساز ترغيب شوند، گفت: براساس گزارش يك سايت رسمي اعلام قيمت مصالح ساختماني، متوسط رشد قيمت مصالح ساختماني در حدود 40 درصد بوده است. وي با اشاره به اينكه رشد قيمت مسكن در ماههاي اخير ارتباطي به رشد قيمت مصالح ساختماني پيدا نميكند، اظهار داشت: رشد قيمت مسكن در برخي مناطق تهران مثل منطقه 5 كه حدود 40تا 50درصد به خاطر نفوذ سوداگران كه قطعاً كاذب بوده است و بايد كاهش يابد. رهبر ادامه داد: رشد قيمت مسكن در برخي نقاط تهران مثل منطقه 12 و 18 كه حدود 3 تا 5 درصد بوده يا در حد تورم، يك امر عادي است.
از سوي ديگر، دبير كانون سراسري انبوهسازان مسكن گفت: افزايش قيمتها در بازار مسكن در يكماهه به اندازه يكسال و حتي بيشتر بوده و اين موضوع به دليل تلاطمي كه افزايش نرخ ارز در بازار مسكن ايجاد كرده است. فرشيد پورحاجت در گفتوگو با «ايسنا» تصريح كرد: افزايش افسارگسيخته قيمت دلار و نرخ ارز در بازار، تبعاتي را براي بازار مسكن داشت. به شكلي كه اكنون شاهد يك رشد غيرمتعارف در بحث قيمت مسكن هستيم.
پورحاجت بيان كرد: وقتي كه در يك ماه حدود 9درصد افزايش قيمت مسكن مشاهده ميشود، يعني افزايش غيرطبيعي است. هيچوقت شاهد آن نبودهايم كه بازار مسكن در يكماه حدود 9درصد افزايش قيمت داشته باشد، اما اكنون با نوسانات قيمت ارز با اين موضوع مواجه شدهايم. قيمت، يكي از مؤلفههاي مهم در اقتصاد است كه خروج اين مؤلفه از تعادل ميتواند آثار منفي زيانباري را به همراه داشته باشد و به نظر ميرسد، عدهاي كه صاحبان عمده بيش از 2ميليون و 500 هزار خانه خالي در ايران هستند به جوسازي و راهاندازي يك عمليات رواني مسكنهاي خود را با قيمت بالايي به فروش رسانند. اين در حالي است كه بازار مسكن از سال 91 تاكنون در ركود به سر ميبرد.
