معاون مسكن و ساختمان وزارت راه و شهرسازي با بيان اينكه حباب قيمتي مسكن خالي شده است، اين كاهش قيمت را در دهههاي اخير بيسابقه دانست و پيش بيني كرد، رونق مسكن از نيمه دوم سال آينده قطعاً آغاز شود.
به گزارش تسنيم، حامد مظاهريان با بيان اينكه قيمت فعلي مسكن با كم كردن تورم سالهاي اخير از آن، به نرخ سال 89 بازگشته است، اظهار داشت: ركود مسكن به پايان رسيده است و آغاز دوران رونق را پيشبيني ميكنيم. وي با اشاره به شروع قطعي رونق مسكن از نيمه دوم سال آينده گفت: ممكن است قيمت مسكن از اين هم پايينتر بيايد كه البته اين پيشبيني با ريسك همراه است.
معاون وزير راه و شهرسازي افزود: مشكلي كه انبوهسازان دارند و نميتوانند سود ساخت را كاهش دهند، نرخ سود بالاي بانكي است كه بانكها در قبال تسهيلات ساخت مسكن از انبوهسازان ميگيرند.
عضو هيئت علمي دانشگاه تهران با بيان اينكه انبوهسازان به همين علت فروش واحدهاي آپارتماني خود را متوقف كردهاند و منتظرند ببينند وضع آينده بازار مسكن چگونه خواهد شد، گفت: نرخ سود بانكي مشكل جدي است كه بخشهاي مختلف اقتصاد را تحت تأثير قرار داده است.
وي افزود: اگر انبوهسازان از دريافت سود مورد نظر خود چشمپوشي كنند، متضرر ميشوند و به همين علت است كه سرمايهگذاري جديدي در بخش ساخت مسكن صورت نميگيرد و اين سودِ كمِ ساخت و ساز نشانههاي بدي را به سرمايهگذاران ميدهد. مظاهريان گفت: وقتي سود ساختوساز پايين و هزينههاي آن از خريد مصالح گرفته تا دريافت پايان كار و مراحل اداري پايان عمليات ساخت و ساز و همچنين سودي كه بانك بابت بازپرداخت تسهيلات از انبوهساز دريافت ميكند، بالاست، سرمايهگذار اين كار را با سپردهگذاري سرمايه خود در بانك مقايسه ميكند و ميبيند كه بدون هيچ زحمتي ميتواند سود بالايي از سپردهاش دريافت كند و همين موضوع به ركود مسكن انجاميده است.
