مشاهدات ميداني خبرنگاران حكايت از كاهش قيمت مسكن و اجاره بها از سوي تعدادي از مالكان در يك هفته اخير دارد، به نحوي كه قيمتها را كاهش دادهاند و سعي دارند قبل از نيمه دوم سال واحدهاي خود را به فروش برسانند.
در حالي كه بازار مسكن روزهاي ركود را سپري ميكند، گزارشها از سطح شهر تهران حكايت از اين دارد كه برخي مالكان در يك هفته اخير، حاضر به پايين آوردن نرخها شدند و اصرار براي فروش واحدهاي خود دارند. در واقع در جريان ركود بازار مسكن، تعداد زيادي از مالكان كه نياز چنداني به فروش فوري ملك خود نداشتند، با قيمتهايي بالاتر قصد فروش املاك خود را داشتند كه در يك هفته اخير موضع آنها تغيير كرده و قيمتها را پايين آوردهاند.
به گزارش «جوان» اين كاهش قيمتها در قيمت اجاره و رهن به خصوص در مناطق شهري شمال تهران قابل رؤيت است.
يك صاحب مركز مشاوره املاك درباره چرايي اين موضوع به خبرنگار «جوان» گفت: قيمت و اجاره بهاي خانههاي لوكس به دليل كاهش قدرت خريد و افزايش عرضه بيش از حد مسكن لوكس در شمال شهر است. وي تأكيد كرد: سازندگان اين مناطق تمايلي به ارزان فروشي ندارند، لذا براي جبران بخشي از ضرر خود اقدام به اجاره و رهن املاك خود كردهاند كه اين موضوع نيز باعث كاهش قيمت اجاره رهن مناطق شمال شهر شده است.
اينطور كه به نظر ميرسد، بسازبفروشها در روزهاي اخير، واحدهاي خود را به بازار عرضه كردهاند تا در تابستان كه فصل رونق مسكن است به فروش برسانند، ضمن آنكه بياطلاعي از وضعيت مسكن در نيمه دوم سال هم از ديگر عواملي است كه اين دسته از مالكان مسكن را به فروش تشويق كرده است.
قيمت آپارتمان در برخي محلههاي تهران
براساس گزارش ميداني خبرنگار مهر، واحدي ۶۵ متري و دوخوابه، تكواحدي با پاركينگ و انباري و عمر پنج ساله در خيابان حبيبالله حوالي مترو شريف با قيمت ۲۱۵ ميليون تومان فروخته ميشود و در سردار جنگل واحدي ۶۲ متري با عمر هشت ساله و بازسازي شده با امكانات ۲۳۸ ميليون تومان به فروش ميرسد. در اسكندري جنوبي، پايينتر از سپه آپارتماني ۶۳ متري و ۱۲ ساله، طبقه ۲ با شرايط ۴۵ ميليون تومان وام، ۴۰ ميليون تومان رهن و ۸۴ ميليون تومان نقد به فروش ميرسد. در كارگر جنوبي، زربافيان هم واحدي با همين متراژ و فول امكانات متري ۲ ميليون و ۸۰۰ هزار تومان فروخته ميشود. آپارتماني ۶۵ متري و يك خوابه در قيطريه متري ۷ ميليون و ۱۰۰ هزار تومان قيمتگذاري شده است و در سعادت آباد واحدي ۶۴ متري و يكخوابه با امكانات، ۵۱۰ ميليون تومان به فروش ميرسد، همچنين در شهران آپارتماني ۶۲ متري، طبقه ۴ با پاركينگ و انباري، بدون آسانسور ۲۳۰ ميليون تومان فروخته ميشود.
در سردار شمالي آپارتمان ۶۵ متري و دوخوابه با پاركينگ، طبقه چهارم ۲۶۷ ميليون تومان به فروش ميرسد و در فردوس غرب، سازمان برنامه يك آپارتمان ۶۴ متري با فول امكانات ۲۵۵ ميليون تومان فروخته ميشود. براين اساس، واحدي ۶۶ متري و نوساز با امكانات در گيشا ۲۴۰ ميليون تومان و واحدي ۷۰ متري در نارمك با امكانات و دوخوابه متري ۳ ميليون و ۸۰۰ هزار تومان به فروش ميرسد. در فردوس غرب بهار جنوبي هم واحدي ۶۵ متري و دوخوابه با عمر يكساله ۳۵۰ ميليون تومان فروخته ميشود و در آزادي، ابتداي خوش جنوبي هم واحدي ۶۳ متري ۱۷۰ ميليون تومان به فروش ميرسد.
