اگرچه دولت يازدهم همواره از اعطاي تسهيلات بانكي به مسكن مهر ابراز نارضايتي ميكرد و بر اين باور بود كه اين تسهيلات تكليفي، بار سنگيني را به دوش نظام بانكي كشور قرار داده است، اما اكنون تمهيدات جديدي را براي سوق دادن منابع بازگشتي ناشي از بازپرداخت تسهيلات مسكن مهر به صندوق پس انداز يكم انديشيده است.
البته بانك مركزي و وزارت امور اقتصادي و دارايي همواره بر اين باور بودند كه آنچه به عنوان تسهيلات تكليفي مسكن مهر، بر دوششان گذاشته شده، منجر به اين شده چاپ اسكناس در كشور افزايش يافته و همين امر، بار تورمي بسيار بالايي را بر دوش دولت بگذارد؛ به همين دليل اجراي اين سياست همواره مورد انتقاد دستگاههاي دولتي قرار داشت؛ حال اما بانك مركزي در تصميمي جديد، بنا را بر اين گذاشته كه منابع آزادشده ناشي از بازپرداخت تسهيلات مسكن مهر را صرف تجهيز مالي صندوق پسانداز مسكن يكم كند تا بتواند علاوه بر اينكه بازار را رونق داده و تحرك در صنايع ايجاد كند؛ خروج از ركود را با رونق بازار مسكن تجربه نمايد.
آنگونه كه مقامات بانك مركزي ميگويند، پيش از اينكه دوره 10 ساله پروژه مسكن مهر به اتمام رسد، برخي از منابع آن آزاد شده و اين منابع آزاد، صرف تأمين منابعي خواهد شد كه حساب صندوق پسانداز يكم را تشكيل ميدهد؛ اين در حالي است كه صندوق مذكور، به اتكاي سپردهگذاري مردم براي دوره شش ماهه تا يكساله تجهيز شده و فردي كه در اين صندوق سرمايهگذاري و به نوعي پسانداز ميكند، بعد از گذشت مدتي ميتواند با دريافت وام كمبهره، صاحب خانه شود.
البته دولت تمهيدات ديگري را هم براي تجهيز منابع بانك تخصصي اين حوزه و تجهيز منابع آن انجام داده كه نمونه آن، كاهش نسبت سپرده قانوني براي افزايش منابع اين بانك است كه اگر بتواند به حركت درآيد، منجر به رونق بازار مسكن خواهد شد.
اكبر كميجاني، قائممقام بانك مركزي در اين رابطه به مهر ميگويد: از ابتداي دولت يازدهم تاكنون ۸۱۸ هزار واحد مسكن مهر تحويل شده است و اين رقم تا انتهاي عمر دولت كه كمتر از يك ماه از آن باقي مانده، به ۸۴۵ هزار واحد خواهد رسيد.
وي ميافزايد: در مجموع يك ميليون و ۸۰۰ هزار واحد مسكن مهر تكميل شده است و مابقي نيز حداكثر تا اواسط سال آينده تحويل خواهد شد. اين در شرايطي است كه دولت سپرده قانوني بانك مسكن را براي رونق بازار از 10 درصد به دو درصد كاهش داد و تصميم گرفت به جاي اينكه منابع از سوي بانك مركزي در حساب سپرده حفظ شود، خود اين بانك آن را در اختيار داشته و مديريت كند تا به اتكاي آن بتواند اقداماتي همچون افزايش سقف تسهيلات را صورت دهد كه همين كار هم رخ داده است؛ به نحوي كه ميزان سقف وامها از ۲۰ به ۲۵ ميليون تومان، از ۲۵ به ۳۰ ميليون تومان و اكنون هم از ۳۰ به ۴۰ ميليون تومان افزايش يافته است. بر اين اساس بانك مركزي تلاش دارد تا باقيمانده ۵۰۰ هزار واحد مسكوني مسكن مهر را ظرف امسال و اواسط سال آينده به اتمام برساند؛ ضمن اينكه در كنار اين، بانك مركزي تصميم گرفته تا به مرور حداكثر تسهيلات را بالا برد و برخي محدوديتها را نيز در اين رابطه لغو كند؛ به نحوي كه اكنون زوجين در صورت داشتن توانايي مالي ميتوانند تا سقف ۱۶۰ ميليون تومان وام مسكن و ۲۰ ميليون تومان جعاله كه مجموعاً ۱۸۰ ميليون تومان را براي خريد خانه دربر ميگيرد، در اختيار داشته باشند.
